Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2016 ~ М-1597/2016 от 20.07.2016

                             Дело №2-1846/ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2016 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                 Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                  Рябовой Л.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова С.Ш. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

    Хафизов С.Ш. обратился в суд с иском к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту Управление Росреестра по РТ) об изменении сведений о государственной регистрации права на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. После его смерти имущество в виде земельной доли площадью 6,5 га, расположенной в границах землепользования КХ «Урсаево», на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ перешло его супруге – матери истца ФИО1, было в установленном порядке зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 Истец является наследником по завещанию и ему ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Также ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/391 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 18 525 648,0 кв.м., условный №, право собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о государственной регистрации № На основании данных свидетельств о праве на наследство по завещанию истец зарегистрировал право собственности на земельный участок (земельная доля) ДД.ММ.ГГГГ, ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения на территории Урсаевского сельского поселения, кадастровый №, на общую долевую собственность, доля в праве 1/391 о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и на земельный участок на 6,5 га в общей долевой собственности, кадастровый №, запись регистрации № Однако при регистрации права была допущена ошибка. Земельный участок в 1/391 доли в праве с кадастровым номером № был включен в невостребованный земельный фонд, а фактически земля востребована. Просит аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, и зарегистрировать право собственности на земельную долю в размере 1/391 доля в праве с кадастровым номером №.

Истец Хафизов С.Ш. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика – Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Галеев Р.Х. в ходе судебного заседания показал, что для исправления необходимо аннулировать записи о регистрации права истца на земельный участок площадью 6,5 га с кадастровым номером № и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок доля вправе 1/391 с кадастровым номером № оставил решение на усмотрение суда.

    Представитель привлеченного в качестве третьего лица - Отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан Шайхулова Р.Г. в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, возражений по иску не имеет.

Представители исполнительного комитета Урсаевского сельского поселения в судебном заседании также с иском согласился, возражений не имеет.

    Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» в судебном заседании с иском согласились, возражений не имеют.

    Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. После смерти отца, матерью истца ФИО1 реализованы наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Азнакаевского нотариального округа РТ Шайдуллиной С.А. выдано свидетельства о праве на наследство по закону. Из указанных свидетельства следует, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли площадью по 6,5 га, расположенной в границах землепользования коллективного хозяйства «Урсаево» Азнакаевского муниципального района РТ. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 65 000 кв.м., о чем в Едином государственном реестре пав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.1

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После смерти матери истцом реализованы наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом Азнакаевского нотариального округа РТ Кагировой Р.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из указанных свидетельств следует, что наследство, на которое выдано свидетельство за реестровым номером №, состоит из земельной доли общей площадью 6,5 га, принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его жена ФИО1, принявшая наследство, а за реестровым номером № состоит из 1-391 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 18 525 648,0 кв.м., кадастровый №, принадлежащей наследодателю.

    Право собственности на наследственное имущество зарегистрировано истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок общей долевой собственностью 6,5 га, с кадастровым номером №, зарегистрировано за №, право общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве 1/391, с кадастровым номером №, зарегистрировано за №.

    Однако истец не может в полной мере воспользоваться правами на указанные земельные доли на том основании, что земельному участку, принадлежавшему ФИО2, кадастровый № присвоен неверно, так как данный кадастровый номер принадлежит невостребованному земельному фонду.

Регулирование отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, определение правил и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регламентированы Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002г. №101-ФЗ.     Согласно ст.2, ч.1 ст.13 вышеназванного закона, участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

    Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

    Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли подтверждение, и считает возможным иск удовлетворить.

Согласно п.п. 1,3 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

Из п.1 ст.13 Закона следует, что при государственной регистрации прав после приема документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрации таких документов, проводится правовая экспертиза документов.

Согласно п.1 ст.17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.п.1,2 ст.21 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

     В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, право общей долевой собственности истца Хафизова С.Ш. на земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО2, было ошибочно зарегистрировано на земельном участке невостребованного паевого фонда с кадастровым номером № Необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №. Изменение сведений о государственной регистрации права в данном случае невозможно без аннулирования ранее сделанной записи регистрации.

    Таким образом, суд на основании изложенного считает необходимым аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности истца 6,5 га на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью с кадастровым № и зарегистрировать право общей долевой собственности истца, доля в праве 1/391, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хафизова С.Ш. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

    Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности Хафизова С.Ш. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 6,5 га, на территории Урасаевского сельского поселения.

    Зарегистрировать право общей долевой собственности Хафизова С.Ш., доля в праве 1/391, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Азнакаевский район, на территории Урасаевского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

            Судья: Ткачев Д.Г.

Решение не вступило в законную силу