Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2024 ~ М-124/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-424/2024

УИД 42RS0024-01-2024-000150-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре помощнике судьи Раткевиче К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

02 мая 2024 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к Мухареву Виктору Анатольевичу о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л :

    Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа обратился в суд с иском к Мухареву В.А. о понуждении к совершению действий.

    Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение перечня поручений Губернатора Кузбасса по вопросу сноса, демонтажа заброшенных, неэксплуатируемых объектов недвижимости, находящихся на территории Прокопьевского муниципального округа комиссией <данные изъяты> территориального отдела произведен визуальный осмотр здания, расположенного по адресу: <адрес> о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Данное недвижимое имущество принадлежит Мухареву В.А.

    Ответчик ненадлежащим образом осуществляет обязанность по проведению эксплуатационного контроля объекта недвижимости, что стало причиной нарушения целостности здания.

    При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

    Мухареву В.А. лично вручены рекомендации от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений.

    До настоящего времени спорный объект не приведен в надлежащее состояние, не демонтирован, экспертное заключение, подтверждающее отсутствие опасного воздействия на окружающих ответчиком не представлено. Данный факт подтверждается актом повторного осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец просит обязать Мухарева В.А. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать заброшенное жилое помещение с кадастровым номером:№, расположенное по адресу: <адрес> очистить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от строительного мусора, образовавшегося после демонтажа заброшенного жилого помещения.

    В судебное заседание представитель истца – КУМС Прокопьевского муниципального округа не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Мухарев В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является основной обязанностью государства.

    Согласно абз. 7 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

    Статьей 1065 ГК РФ предусмотрено, что в целях предупреждения причинения вреда опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

    В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

    Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среды, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

    В соответствии с ч. 1 ст. 55.25 ГрК РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Мухарева В.А., что подтверждается сведениями ЕГРН.

    Комиссией <данные изъяты> территориального отдела произведен визуальный осмотр дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного акта квартира № двухквартирного дома панельного дома брошена после пожара, окна и двери в доме забиты досками. Частично отсутствует крыша, оконные рамы, двери, половое покрытие в веранде.

    Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Мухареву В.А. выдан земельный участок площадью <данные изъяты> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <данные изъяты> сельского поселения. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по указанному адресу передан в собственность Мухареву В.А., что также подтверждается выпиской ЕГРН, справкой из БТИ.

    КУМС Прокопьевского муниципального округа Мухареву В.А. вручены нарочно рекомендации ДД.ММ.ГГГГ № о принятии мер по устранению выявленных нарушений сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе повторного осмотра дома комиссией <данные изъяты> территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что рекомендации ответчиком не исполнены.

    До настоящего времени объект не приведен в надлежащее состояние, не демонтирован. В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, является аварийным, угрожает жизни и здоровью людей, причиняет вред, как населению поселка, так и окружающей среде, подлежит сносу.

    При определении лица, кому надлежит произвести снос здания и за чей счет, суд учитывает, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мухареву В.А.

    Вместе с тем, согласно информации, представленной из администрации Прокопьевского муниципального округа Мухарев В.А., являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, самостоятельно не ставил перед органами местного самоуправления вопрос о признании жилого помещения непригодным для проживания.

    Таким образом, ответчик Мухарев В.А. несет бремя ответственности за надлежащее состояние здания.

    Разрешая требования истца в части 30-дневного срока для осуществления сноса строения ответчиком, суд в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, находит этот срок разумным, так как иных доказательств невозможности исполнить решение суда в указанный срок, суду не представлено.

    Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа уточненные исковые требования о понуждении снести строение, поскольку требования являются законными и обоснованными.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к Мухареву Виктору Анатольевичу о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать Мухарева Виктора Анатольевича, <данные изъяты>, демонтировать заброшенное жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Мухарева Виктора Анатольевича, <данные изъяты>, очистить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от строительного мусора, образовавшегося после демонтажа заброшенного жилого дома.

Установить срок исполнения решения в течение 30 (тридцать) дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 06 мая 2024 года.

Председательствующий                                                                              Е.В. Скринник