Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2024 ~ М-527/2024 от 18.04.2024

18RS0027-01-2024-001012-63                                                      Дело № 2-958/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года                                                                                     с. Вавож УР

    Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи Торхова С.Н.,

    при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.С.Б. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Д.С.Б. (далее по тексту - истец) обратился в суд с указанным иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на здание склада в силу приобретательной давности.

    Требования обоснованы тем, что в ноябре 1997 года Д.С.Б. заключил с Я.А.Ю. договор купли-продажи склада, расположенного по адресу: ***. Склад был приобретен истцом для хранения сена и картофеля за 250000 рулей, которые он передал в руки Я.А.Ю. Земельный участок, расположенный под складом находится в муниципальной собственности. При обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» с целью регистрации здания в собственность, истцу было отказано. Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» не может заключить с истцом договор аренды, так как на земельном участке находится здание склада. Правоустанавливающих документов на указанный объект нет, поскольку договор купли-продажи здания склада не был нигде зарегистрирован, кроме того экземпляр истца сгорел при пожаре, произошедшем в доме, расположенном по адресу: ***. 20 октября 2023 года. Д.С.Б. было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на здание склада.

    С 1997 года Д.С.Б. фактически владеет имуществом добросовестно и открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения зданием склада претензий от третьих лиц не поступало.

    На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на здание склада общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Д.С.Б., его представитель Платунов С.Г. исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным.

    Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указал, что считает исковые требования Д.С.Б. законными и обоснованными, в связи с чем, признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ответчику известны и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Кроме того, ответчик приложил к заявлению справку о том, что здание склада, расположенное по адресу: ***, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской республики» отсутствует.

    Свидетель Д.Х.И. суду пояснила, что является супругой истца. В 1997 году Д.С.Б. купил склад, в котором хранилось сено. Складом, начиная с 1997 года никто, кроме супруга свидетеля, не пользовался, претензий не предъявлял. Почему муж не зарегистрировал право собственности свидетель пояснить не может. В урочище *** расположено крестьянско-фермерское хозяйство их семьи, земельный участок под складом находится в муниципальной собственности.

    Выслушав мнение истца, его представителя, показания свидетеля, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит исковое заявление Д.С.Б. признании права собственности на здание склада, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанный выше объект недвижимости отсутствуют.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Ответчик Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» иск признал.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

    Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска Д.С.Б. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: ***.

    Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░