Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2024 (2-2151/2023;) ~ М-1759/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-200/2024

66RS0022-01-2022-002775-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием истца Сазанова О.А., представителя истца Малахеева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазанова О.А. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Сазанов О.А. обратился с иском к администрации Березовского городского округа, в котором с учетом уточнений просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /////////////, на условиях социального найма.

В обоснование требований указано, что с 18.03.1986 по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: /////////////. Согласно карточки нанимателем является Сазанова Н.С. (тетя истца), которая снята с регистрационного учета 09.01.2014, в связи со смертью. Сазанова Н.С. в период с 05.12.1994 по 22.06.2009 практически постоянно находилась в местах лишения свободы. Также в указанной квартире в период с 28.07.2003 по 24.12.2021 была зарегистрирована дочь Натальи - Сазанова Е.И. По имеющейся информации в 2016 г. Елена попала в детский дом г. Нягань, откуда она попала в приёмную семью, а в 2021 году приезжала в г. Березовский с приемными родителями и выписалась из квартиры, чтобы прописаться в полученную ей от государства. Спорную квартиру предоставляли семье Сазановых в обмен на ранее занимаемую по адресу: /////////////. Истец с 01.09.2009 по 01.07.2016 находился в местах, лишения свободы. Своего отдельного жилья истец не имеет, фактически проживает в квартире супруга, которая принадлежит жене и её дочери от первого брака. В настоящее время дом расселен, проживание в нем невозможно, дом является аварийным и подлежит сносу.

Истец Сазанов О.А., представитель истца Малахеев А.Н. в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представлено.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценивая их в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира по адресу: /////////////, была предоставлена семье Сазановых в обмен на ранее занимаемую по адресу: /////////////. Данный факт подтверждается архивной выпиской из приказа главы администрации поселка Лосиного от 26.07.2002 № 38 «О переселении из д. № 5 по ул. Комсомольской п. Лосиного».

Согласно поквартирной карточки ООО «Лосиное ЖКХ» нанимателем была бабушка истца - Сазанова А.С., ..................... года рождения, умершая ....................., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о рождении, дочерью Сазановой А.С. является Сазанова В.С., ..................... года рождения, умершая ....................., что подтверждается свидетельством о смерти, которая является матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении.

С 18.03.1986 по настоящее время, истец зарегистрирован, по адресу: /////////////, что подтверждается поквартирной карточкой. Согласно поквартирной карточки более поздней даты формы № 10, истец имеет регистрацию по указанному адресу с 14.03.2012. Согласно карточки нанимателем является Сазанова Н.С. (тетя истца), которая снята с регистрационного учета 09.01.2014, в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти. Сазанова Н.С. в период с 05.12.1994 по 22.06.2009 практически постоянно находилась в местах лишения свободы, что подтверждается информацией о судимости. Также в указанной квартире в период с 28.07.2023 по 24.12.2021 была зарегистрирована Сазанова Е.И.. которая в 202 году снята с регистрационного учета.

Согласно справке ООО «Лосиное ЖКХ» в справке от 16.10.2023 № 11303, в спорной квартире зарегистрирован только истец Сазанов О.А.

Истец с 01.09.2009 по 01.07.2016 находился в местах, лишения свободы, что подтверждается справкой Министерства юстиции России № 004470 от 01.07.2016. Своего отдельного жилья истец не имеет, фактически проживает в квартире супруги.

Из материалов дела следует, что заключением № 10 от 31.08.2016 межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что спорное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, комиссия приняла решение о признании многоквартирного дома аварийный и подлежащим сносу.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, в исключении случаев произвольного лишения граждан жилища.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма.

Так, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Права и обязанности наймодателя по такому договору определены в ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренное в ч. 1 данной статьи право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги целесообразно рассматривать как его основное правомочие в качестве стороны договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. При этом наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, истец несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по спорному жилому помещению. Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что между ответчиком администрацией Березовского городского округа Свердловской области, как наймодателем, и истцом, как нанимателем, фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.

Ответчиком администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: /////////////.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сазанова О.А. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за Сазановым О.А., ..................... года рождения ( *** ) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: /////////////.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова