Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4446/2021 ~ М-3924/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-4446/2019

78RS0017-01-2021-005559-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            5 октября 2021 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

при секретаре                Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Марины Николаевны к ООО «Ялта» о взыскании неустойки

У С Т А Н О В И Л:

    Емельянова М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Ялта» о взыскании неустойки.

    В обоснование своих требований истец указал следующее.

    09.04.2018 между ООО «Ялта» и истцом был заключен Договор № участия в долевом строительстве (далее, Договор). Согласно условиям Договора, ответчик, являющийся застройщиком, обязался в предусмотренный Договором срок построить апарт-отель по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество объекта и земельный участок. Объектом долевого строительства являлся нежилое помещение, расположенное на 6 этаже, с условным номеро 1-6-18, общей площадью 24,84 кв.м, а участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику установленный Договором Цену договора и принять помещение по акту приема-передачи. Цена договора была определена в 4 176 987 рублей. Застройщик обязался передать помещение участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 31.12.2018.

    Дополнительным соглашением № от 20.12.2018 срок передачи помещения был отнесен на не позднее 30.06.2019, а цена договора составила 3 936 987 рублей.

    Денежные обязательства истца перед ответчиком исполнены в полном объеме, что в споре между сторонами не находится.

    Помещение было принято истцом 22.06.2020.

    Поскольку срок передачи помещения был нарушен, истец исчислила неустойку за период со 02.07.2019 по 02.04.2020, то есть за 276 дней, согласно положения ч.2 ст.6 ФЗ РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее, Закона), и Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423, просила взыскать таковую.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, в размере 543 304 рублей 21 копейки.

    Истец о судебном заседании уведомлена, в судебное заседание не явилась, уважительных причин к неявке не представила, об отложении рассмотрения дела не просила, направила своихо представителей Смирновых И.О. и Е.Ю., которые треования иска поддержали в полном объеме.

    Ответчик о судебном заседании уведомлялся по месту своего нахождения, указанному в выписки из ЕГРЮЛ, где корреспонденцию суда не получал.

В соответствии с п.п.2 и 3 ст.54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст.165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, ответчика надлежит считать надлежаще уведомленным.

    Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца и ответчика, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителей истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Заключение Договора, его условия, не передача помещения ответчиком истцу в установленный договором срок, между сторонами в споре не находится.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

    В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее, Закона), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, ставка рефинансирования определяется исходя из действующей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу квартиры – 31.12.19.

    Судом также установлено, что никаких доказательств невиновной непередачи объекта застройщиком дольщику в сроки, оговоренные договором, не имеется.

    Проверив расчет неустойки, суд полагает, что таковой выполнен арифметически верно, в соответствии с условиями Закона, а потому неустойка, в размере 543 304 рублй 21 копейки, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика так же надлежит взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 8 633 рублей 04 копеек.

    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 543 304 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 8 633 ░░░░░░ 04 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░