Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2720/2023 ~ М-2597/2023 от 21.07.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Радуга» к ФИО2 о взыскании договорной неустойки (пени),

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив «Радуга» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании договорной неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов на содержание и эксплуатацию общего имущества в кооперативе, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения - №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> этаже <адрес>

Управление указанным зданием осуществляет Потребительский кооператив «Радуга».

ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Радуга» и ФИО2 был заключен Договор № об участии в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (далее - Договор) в соответствии с которым ПК «Радуга» принимает на себя обязательство по обеспечению ФИО2 работами и услугами, связанными с эксплуатацией его нежилого помещения, а также соответствующих долей общего имущества и части прилегающей территории, а ФИО2 обязуется оплачивать их в порядке и сроки, установленные данным договором.

В связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств по Договору, ПК «Радуга» обратился к мировому судье 77 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 имеющейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 77 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ПК «Радуга» имеющейся перед ним задолженности в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный судебный приказ вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1, заключенного, между сторонами Договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в случае несвоевременной оплаты Заказчик оплачивает Исполнителю пени в размере <данные изъяты>% от фактически невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом ПК «Радуга» размер пени за несвоевременную оплату за вышеуказанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была направлена претензия с требованием об уплате пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>. Требования ПК «Радуга», указанные в претензии, ФИО2 добровольно не выполнил.

В судебном заседании представитель истца ПК «Радуга» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям изложенным в письменных возражениях, согласно которым суду следует отказать (и/или снизить) по причине нарушение истцом договорных обязательств - самовольное (внесудебное) отключение подачи электричества ответчику, т.е. нарушение договорных обязательств (и.1.1. Договора № об участии в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ). Фактически истец сам нарушает условия Договора, на который ссылается в исковом заявлении лишая электрической энергии ответчика, который не может использовать помещение по его прямому назначению (для извлечения прибыли). Указываемая ставка размера пеней в разы превышает ставку рефинансирования, установленного за этот период Центральным Банком РФ, следовательно она заранее устанавливает неправильные отношения между собственником и ПК Радуга, делая финансовую ответственность собственника больше, чем сложившееся по РФ. Ответчик считает, что действия представителя ПК «Радуга» являются незаконными, так как противоречат ст. 546 ГК РФ. Просит суд исковые требования ПК Радуга о взыскании денежные средства в размере 83 810 рублей 72 копейки, в счет оплаты неустойки (пени) за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов на содержание и эксплуатацию общего имущества в кооперативе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать или снизить в разумных пределах соразмерно и с учетом приведенных выше Закона и судебной практики РФ.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования ПК «Радуга» подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения - №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Управление указанным зданием осуществляет Потребительский кооператив «Радуга».

ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Радуга» и ФИО2 был заключен Договор № об участии в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в соответствии с которым ПК «Радуга» принимает на себя обязательство по обеспечению ФИО2 работами и услугами, связанными с эксплуатацией его нежилого помещения, а также соответствующих долей общего имущества и части прилегающей территории, а ФИО2 обязуется оплачивать их в порядке и сроки, установленные данным договором.

В связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств по Договору, ПК «Радуга» обратился к мировому судье 77 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 имеющейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 77 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ПК «Радуга» имеющейся перед ним задолженности в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный судебный приказ вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1, заключенного, между сторонами Договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в случае несвоевременной оплаты Заказчик оплачивает Исполнителю пени в размере <данные изъяты>% от фактически невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по оплате поставки коммунальных и эксплуатационных услуг своевременно не исполнял, что свидетельствует о вынесенном судебном приказе № о взыскании с ФИО2 в пользу ПК «Радуга» имеющейся перед ним задолженности в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду расчета ПК «Радуга» размер пени за несвоевременную оплату за вышеуказанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно пунктом 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьями 249, 289 и 290 ГК РФ, статьями 44-48 ЖКРФ.

В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (части 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая все заслуживающие внимание обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности взысканный ранее по судебному приказу, период неисполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, полагает возможным снизить ее размер до <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что не противоречит положениям пункта 6 статьи 395 ГК РФ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней просрочки) ключевая ставка банка <данные изъяты>% - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дня просрочки) ключевая ставка банка <данные изъяты>% - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что заявленные исковые требования истца судом подлежат удовлетворению частично, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 333 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива «Радуга» к ФИО2 о взыскании договорной неустойки (пени), удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ №) в пользу Потребительского кооператива «Радуга» неустойку (пени) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительского кооператива «Радуга» госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В остальной части требований о взыскании договорной неустойки (пени) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек Потребительскому кооперативу «Радуга» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области                                                                                                    Шолгина О.И.