Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2023 ~ М-1014/2023 от 25.09.2023

Дело №2-1140/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 г.                                                                                                п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А.,

при секретаре Добрыниной И.С.,

с участием ответчика М,Л,Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к М,Л,Н, М,В,А, М,Л,М о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать в солидарном порядке М,Л,Н, М,В,А, М,Л,М задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022г. по 31.07.2022г. в размере 24 618,44 руб. и пени за период с 01.03.2022г. по 31.07.2022г. в размере 29 807,77 руб.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> а также предоставляет коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. М,Л,Н является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. Фактически в квартире проживают М,В,А, М,Л,М, которые являются членами семьи нанимателя, что подтверждается записями в поквартирной карточке. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем у них образовалась задолженность, которую просит взыскать истец. На момент подачи искового заявления задолженность за период с 01.03.2022г. по 31.07.2022г. составляет 24 618,44 руб., сумма пени за указанный период составляет 29 807,77 руб. Вынесенный в отношении ответчиков судебный приказ по названному периоду был отменен в связи с поступившими от должника М,Л,Н возражениями.

Представитель ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ Ц.В.Т.-Б., действующая на основании доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики М,В,А, М,Л,М, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик М,Л,Н исковые требования признала частично, просила отказать во взыскании задолженности с ответчика М,Л,М, поскольку в спорный период она не проживала в <адрес>, а проживала в <адрес>, что подтверждается выпиской из электронной трудовой книжки и полиса ОМС. Также просила уменьшить сумму пени.

Выслушав, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ.

Основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ является содержание объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ является управляющей организацией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

С 15.03.2022г. объекты жилого фонда переданы в управление ООО «РемонтОбслуживаниеСодержание», ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО является организацией водопроводно-коммунального хозяйства, осуществляет поставку энергоресурсов в МКД <адрес>.

Согласно актов о фактическом проживании, поквартирной карточки нанимателем жилого помещения по адресу<адрес> является М,Л,Н

Из акта о фактическом проживании от 23.12.2020г. следует, что в <адрес>-2 фактически проживают М,Л,Н, М,В,А, изложенное также подтверждается актами о фактическом проживании от 11.08.2020г., 01.01.2021г.

31.10.2022г. по заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Мо РФ с М,Л,Н, М,В,А, М,Л,М была взыскана задолженность по судебному приказу №.

Определением от 16.12.2022г. судебный приказ № был отменен.

Как следует из расчетов, задолженность начислена по количеству двух фактически проживающих лиц.

Ответчиком М,Л,Н представлены доказательства, подтверждающие факт проживания М,Л,М в спорный период в <адрес>, указанное также подтверждается актами о фактическом проживании, составленным представителем истца.

Истец, обращаясь в суд, просит взыскать задолженность в солидарном порядке с ответчиков М,Л,Н, М,В,А и М,Л,М. Между тем, количество зарегистрированных в спорной квартире лиц составляет 9 человек. О взыскании задолженности с остальных зарегистрированных лиц истцом не заявлено.

По смыслу положений, содержащихся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, плата за водоотведение, горячее, холодное водоснабжение, за электроэнергию подлежит начислению по количеству лиц, проживающих в жилом помещении.

Факт проживания ответчика М,Л,М в жилом помещении по адресу: <адрес> истцом не доказан и опровергнут ответчиком в судебном заседании.

Сохранение за ответчиком М,Л,М регистрации по адресу: <адрес> при фактическом проживании по другому месту жительства, не дает основания считать, что у ответчика возникло право на жилое помещение и имеется обязанность производить коммунальные платежи в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах, требования к ответчику М,Л,М удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022г. по 31.07.2022г. составляет 24 618,44 руб.

Расчет задолженности за указанные периоды произведен истцом верно, иного расчета ответчиками не представлено.

Доказательств оплаты начисленных коммунальных услуг за указанные периоды ответчиками не представлено, таким образом, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков М,Л,Н и М,В,А

В связи с допущенными просрочками внесения платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2022г. по 31.07.2022г. начислены пени в размере 29 807,77 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Между тем из содержания ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 26.07.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч.14 ст. 15 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая период начисления и сумму задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени, начисленной на сумму снизить до 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу бюджета МО «Заиграевский район» государственную пошлину в размере 954 рублей.

Согласно пункту 5 части 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков М,Л,Н (паспорт <данные изъяты>), М,В,А (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1027700430889) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 25 118,44 руб., из которых:

- задолженность за период с 01.03.2022г. года по 31.07.2022г., в размере 24 618,44 руб.,

- пени за просрочку платежа за период с 01.03.2022г. по 31.07.2022г. в размере 500 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с М,Л,Н, М,В,А государственную пошлину в доход бюджета МО «Заиграевский район» в размере 954 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                 <данные изъяты>                Зарбаева В.А.

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2023г.

Судья                 <данные изъяты>                Зарбаева В.А.

<данные изъяты>.