Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2024 (2-7199/2023;) ~ М-6103/2023 от 30.11.2023

Дело № 2-1237/2024

УИД 74RS0007-01-2023-009216-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года                                 г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Шовкун Н.А.,

при секретаре             Хайрутдиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Елены Николаевны к администрации города Челябинска о сохранении в перепланированном виде жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Швецова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении в перепланированном виде жилого помещения, по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований указано, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора мены от 03 февраля 1995 года, зарегистрированного в Челябинском городском бюро технической инвентаризации 21.01.2002 года. В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 2, между поз. 7 и поз.9; закладке дверного проема в перегородке поз.8 и монтаж новой перегородки с дверным проемом поз. 8; возведение не несущей перегородки с образованием нового помещения поз. 10. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в связи с чем квартира может быть сохранена в перепланированном и (или) переустроенном виде.

Истец Швецова Е.Н. в судебное заседание на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Ответчик - представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, месте и времени судебного заседания.

Третье лицо - представитель ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Швецова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> на основании договора мены от 03 февраля 1995 года, зарегистрированного в Челябинском городском бюро технической инвентаризации 21.01.2002 года.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, <адрес> зарегистрирована Швецова Е.Н.

В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 2, между поз. 7 и поз.9; закладке дверного проема в перегородке поз.8 и монтаж новой перегородки с дверным проемом поз. 8; возведение не несущей перегородки с образованием нового помещения поз. 10, при этом несущие конструкции не задействованы.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: договором мены от 03 февраля 1995 года (л.д. 28), характеристиками жилого дома ОГУП «Обл.ЦТИ» по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 26-27).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес> по состоянию на 03 октября 2023 года произведена перепланировка и (или) переустройств (л.д. 26 оборот).

Согласно техническому заключению ООО «Авалекс» № 127 от 27 октября 2023 года перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, не касается общего имущества, прочность и устойчивость несущих конструкций не затронуто, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, а также технических регламентов о требованиях пожарной безопасности СНиП 31-01-2003, СП 70.13330.2012, СП 20.13330.2016, СП 48.13330.2019, СНиП 12-01-2004, а также обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии от 07.11.2023 г. перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, соответствует требованиям п. 124, п. 127, п. 128, п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям к питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, жилым помещениям» (л.д. 12).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой.

Представленные заключения достаточно мотивированы, никакими иными доказательствами не опровергнуты, собственники многоквартирного дома требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение не заявляли, претензий от управляющей организации не поступало.

Поскольку перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 2, между поз. 7 и поз.9; закладке дверного проема в перегородке поз.8 и монтаж новой перегородки с дверным проемом поз. 8; возведение не несущей перегородки с образованием нового помещения поз. 10, при этом несущие конструкции не задействованы, что соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает (собственников смежных помещений), то на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена. При этом суд учитывает, что несущие конструкции здания не затронуты, существующие коммуникации дома остались без изменений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении в перепланированном виде квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, согласно техническому плану по состоянию на 02 октября 2023 года.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,6 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░░░░░░░         ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 01.04.2024 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1237/2024