Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2024 (2-5850/2023;) ~ М-5024/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-977/2024 (УИД 42RS0009-01-2023-009991-42)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 31 января 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Яковлевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воздвиженской Елены Вячеславовны к Воздвиженской Евгении Андреевне, Минаковой Тамаре Андреевне, ООО УК «Кемерово-Сити» о разделе лицевого счета, взыскании расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Воздвиженская Е.В. обратилась в суд с иском к Воздвиженской Евгении Андреевне, Минаковой Тамаре Андреевне, ООО УК «Кемерово-Сити» о разделе лицевого счета, взыскании расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 65,1 кв. м, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###.

Истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики указанных действий не совершают. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ООО УК «Кемерово - Сити» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Произвести раздел лицевого счета без заявления каждого сособственника ООО УК «Кемерово - Сити» не может.

Согласно приложенным чекам истцом за период с декабря 2022г. по сентябрь 2023г. собственных средств на содержание квартиры по адресу: ... потрачено 50507,49 руб. 49 коп., в том числе содержание 22999,27 руб., отопление 7903,49 руб., вывоз мусора 1346,36 руб.

В том числе:

5273,70 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 2363,91, отопл.984,02, мусор 138,52)

5596,73 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 2446,56, отопл.1131,63, мусор 150,98)

5398,48 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 2446,56, отопл.1136,38, мусор 150,98)

1260 руб. по чеку от 27.02.2023г.

5551,12 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 2446,56, отопл.1136,38, мусор 150,98)

6244,94 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 3285,48, отопл. 1242,32, мусор 150,98)

5464,14 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 2446,56, отопл. 1136,38, мусор 150,98)

5402,28 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 2446,56, отопл.0, мусор 150,98)

5042,76 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 2558,54, отопл.0, мусор 150,98)

5273,34 руб. по чеку от **.**.**** (сод. 2558,54, отопл.1136,38, мусор 150,98)

Доля истца в праве собственности на ..., а также по 1/3 у каждого из ответчиков. За вычетом доли истца доля ответчиков в расходах на содержание квартиры составит 2/3 или 33 671 руб. 66 коп., в том числе содержание 15332,84 руб., отопление 5268,99 руб., вывоз мусора 897,57 руб., 1260 руб. покупка счетчика горячей воды.

Истец просит определить порядок и размер участия Воздвиженской Евгении Андреевны и Минаковой Тамары Андреевны в расходах на оплату жилого помещения по адресу: ..., кадастровый ### и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/3 доли.

Обязать ООО УК «Кемерово - Сити» выдавать отдельные платежные документы Воздвиженской Елене Вячеславовне и ответчикам на оплату жилого помещения по адресу: ..., кадастровый ### и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Взыскать солидарно с Воздвиженской Евгении Андреевны, Минаковой Тамары Андреевны в пользу Воздвиженской Елены Вячеславовны понесенные расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг за квартиру ... за период **.**.****г. по **.**.****г. в сумме 22759,4 руб.

До судебного заседания от представителя ответчиков ЛИЦО_6, действующего по доверенностям, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором

Истец Воздвиженская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Воздвиженская Е.А., Минакова Т.А. в суд не явились, извещены надлежаще.

Ответчик - ООО УК «Кемерово-Сити» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, ходатайство ответчиков о признании исковых требований, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики признали исковые требования в полном объеме, учитывая вышеприведенные нормы права, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Как следует из разъяснений абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Как видно из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Поскольку согласие о разделе финансового лицевого счета на квартиру между сторонами не достигнуто, то суд, руководствуясь приведенными выше нормами права и разъяснениями Верховного суда РФ, полагает правильным произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу ... между собственниками пропорционально их долям в праве собственности путем открытия отдельных лицевых счетов на 1/3 долю на имя Воздвиженской Евгении Андреевны, на 1/3 долю на имя Воздвиженской Елены Вячеславовны, на 1/3 долю на имя Минаковой Тамары Андреевны.

Также суд считает обоснованным обязать ООО УК «Кемерово-Сити» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья за квартиру, производить начисление оплаты соразмерно с их долями в праве собственности на квартиру. При этом суд полагает правильным отметить, что ООО УК «Кемерово-Сити» жилищные права истцов и ответчиков не нарушало, отказ произвести раздел лицевого счета обусловлен поведением самих сторон спора, которые не подали общее заявление о разделе лицевого счета в управляющую компанию.

Поскольку ответчики в спорный период оплату ЖКУ за квартиру не производили, бремя содержания квартиры истец несла единолично, то также обоснованы исковые требования в части взыскания с ответчиков затрат на оплату ЖКУ и содержание жилья соразмерно их долям в солидарном порядке.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воздвиженской Елены Вячеславовны к Воздвиженской Евгении Андреевне, Минаковой Тамаре Андреевне, ООО УК «Кемерово-Сити» о разделе лицевого счета, взыскании расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу ... между собственниками пропорционально их долям в праве собственности путем открытия отдельных лицевых счетов на 1/3 долю на имя Воздвиженской Елены Вячеславовны, на 1/3 долю на имя Воздвиженской Евгении Андреевны, на 1/3 долю на имя Минаковой Тамары Андреевны.

Обязать ООО УК «Кемерово-Сити» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья за квартиру по адресу ..., производить начисление оплаты соразмерно с их долями в праве собственности на квартиру, а именно: для Воздвиженской Елены Вячеславовны соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, для Воздвиженской Евгении Андреевны соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, для Минаковой Тамары Андреевны соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Взыскать солидарно с Воздвиженской Евгении Андреевны, Минаковой Тамары Андреевны в пользу Воздвиженской Елены Вячеславовны расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу ... за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 в сумме 22759 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Копия верна судья Т.А. Шурхай