Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2023 ~ М-2963/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-3917/2023

(УИД: 27RS0001-01-2023-003504-29)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Голиковой А.В.,

при помощнике судьи Фокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Хабаровского края к Азарнину Сергею Анатольевичу об обязании возвратить земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании возвратить земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что между министерством и Азарниным С.А. заключен договор аренды № находящегося в собственности Хабаровского края земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель категории – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 4 575 198 кв.м., с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции. Местоположение земельного участка: <адрес> Срок договора аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан арендатору арендодателем по акту приема-передачи, фактически предоставлен с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.4.29 Договора установлено, что по истечении срока договора арендатор обязан вернуть земельный участок по акту приема-передачи арендодателю в надлежащем состоянии. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлен акт приема-передачи земельного участка, однако до настоящего времени земельный участок ответчиком по акту приема-передачи не возвращен.

Просят обязать Азарнина С.А. в 15-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи земельного участка из земель категории – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 4 575 198 кв.м., с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный<адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно представленного в материалы дела заявления просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не имеет.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил. В силу ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством и Азарниным С.А. в лице своего представителя Кривоноса А.Е. заключен договора аренды № земельного участка, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № площадью 4 575 168 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящийся в собственности Хабаровского края, с видом разрешенного использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 Договора, срок аренды участка устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установленный договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка истец ДД.ММ.ГГГГ. Условий о продлении срока аренды земельного участка, вышеназванный договор не содержит.ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Азарнина С.А. направлен акт приема-передачи земельного участка. Указанное письмо возвращено с отметкой «истечение срока хранения». До настоящего времени земельный участок по акту приема-передачи Азарниным С.А. не передан.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.п. 4.4.29, 4.4.30 Договора, по истечении срока действия договора, либо при досрочном его расторжении вернуть земельный участок по акту приема-передачи арендодателю участок в надлежащем состоянии. В течение 30 рабочих дней с момента прекращения настоящего Договора снести все временные объекты, возведенные на земельном участке.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что срок аренды земельного участка, определенный договором истек, земельный участок ответчиком по акту приема-передачи не возвращен, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подачи с иском в суд был освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства имущества Хабаровского края - удовлетворить.

Возложить на Азарнина Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность в течение 15-ти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи земельный участок из земель категории – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 4 575 198 кв.м., с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный: <адрес>.

Взыскать с Азарнина Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бюджет городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06.10.2023.

Судья А.В. Голикова