Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2022 ~ М-38/2022 от 18.02.2022

Дело УИД06

производство по делу № 2-65 -2022

                                                   РЕШЕНИЕ

                          именем Российской Федерации

             Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре : Ульянцевой Е.А.

с участием :

представителя истца : Рыбниковой Е.М., действующей на основании доверенности от 13.01. 2022 года со сроком действия по 31.12. 2022 года

ответчиков : Григорьевского В.А. ; Григорьевской Л.В., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В., Вигелиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх-Чебула Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области –Кузбасс

                                                                                         18 апреля 2022 года

      исковое заявление Администрация Чебулинского муниципального округа к Григорьевскому В.А., к Григорьевской Л.В., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В., к Топорковой А.И., к Вигелиной Н.В. о понуждении к совершению действий о проведении работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : ХХХ в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление веранды, восстановление фасада здания и привести земельный участок в надлежащее состояние

                                              У С Т А Н О В И Л :

                 Истец Администрация Чебулинского муниципального округа обратилась с исковым заявлением о понуждении к совершению действий о проведении работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : ХХХ в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление веранды, восстановление фасада здания и привести земельный участок в надлежащее состояние к ответчикам Григорьевскому В.А., к Григорьевской Л.В., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В., Топорковой А.И., Вигелиной Н.В..

       Исковые требования мотивированы тем, что Григорьевский В.А., Григорьевская Л.В., Топоркова А.В., Вигелина Н.В.,, Григорьевская А.В. являются собственниками в равных долях ( по 1/5 доли ) земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : ХХХ площадью 39,6 кв.м, с кадастровым номером ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХХ.

        Администрацией Чебулинского муниципального округа неоднократно проводилось обследование данного объекта недвижимости. Согласно акту обследования жилого дома расположенного по адресу : ХХХ, внешняя отделка фасада данного индивидуального дома пришла в негодность, и требует замены, деревянное покрытие кровли разрушено, на брусьях фасада начался процесс гниения, разрушен кирпичный дымоход, деревянная кровля над пристройкой захламлена строительным мусором, Истец в соответствии с ч.1 ст17 ЖК РФ, ст. 209, ст. 210 ГК РФ, ст. просят суд обязать Григорьевского В.А., Григорьевскую Л.В., действующую за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В., Топоркову А.В., Вигелину Н.В., провести работы по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : ХХХ в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление веранды, восстановление фасада здания и привести земельный участок в надлежащее состояние

      В судебном заседании представитель истца Рыбникова Е.М. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

        В судебном заседании ответчики Григорьевский В.А., Григорьевская Л.В., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В.,ХХХ года рождения, Вигелину Н.В. по явленным требованиям истца не возражали и не отрицали, что являются собственниками по 1 /5 ( одной пятой ) доли жилого дома №ХХХ в этом доме не проживают, не отрицали что необходимо провести работы по восстановлению жилого дома, расположенного по адресу : ХХХ в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление веранды, восстановление фасада здания и привести земельный участок в надлежащее состояние.

В судебное заседание не явилась ответчица Топоркова А.И. в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

        Суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Топорковой А.И. с последующим направлением в её адрес копии определения суда.

          Суд, заслушав представителя истца, ответчиков Григорьевского В.А., Григорьевскую Л. В, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В.,ХХХ года рождения, Вигелину Н.В.исследовал письменные материалы гражданского дела приходит к следующему выводу :

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право или законный интерес.

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по содержанию связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п).

         В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

          В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

         В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по содержанию связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п).

        Согласно пункта 3.27.1 Правил благоустройства на территории Чебулинского муниципального округа, утвержденных Советом народных депутатов от 27.05.2020 №87 собственники ( или) наниматели индивидуальных жилых домов, если иное не предусмотрено законом или договором обеспечивают надлежащее состояние фасадов жилых домов, ограждений ( заборов), а также прочих сооружений в границах домовладения, своевременно производят поддерживающий их ремонт и окраску.

        Пунктом 3.7.3 вышеуказанных Правил благоустройства собственники и наниматели содержат в порядке территорию домовладения и обеспечивают надлежащее санитарное состояние прилегающей территории.

        Из совокупности вышеуказанных правовых норм следует, что надлежащее содержание жилого помещения, поддержание его в состоянии, пригодном для проживания, исходя из степени его благоустроенности – является прямой обязанностью его собственников. Собственники жилых помещений обязаны поддерживать принадлежащее им недвижимое имущество в надлежащем состоянии, пригодным для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

              В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН что Григорьевский В.А., Григорьевская Л.В., Топоркова А.В., Вигелина Н.В.,, Григорьевская А.В. являются собственниками в равных долях ( по 1/5 доли ) земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : ХХХ площадью 39,6 кв.м, с кадастровым номером ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХХ. ( л.д.8-21).

     Согласно Акта обследования фактически бесхозяйного и бесхозяйственно содержимого, предположительно-брошенного объекта недвижимого имущества. Согласно акту обследования жилого дома расположенного по адресу : ХХХ внешняя отделка фасада данного индивидуального дома пришла в негодность, и требует замены, деревянное покрытие кровли разрушено, на брусьях фасада начался процесс гниения, разрушен кирпичный дымоход, деревянная кровля над пристройкой захламлена строительным мусором. ( л.д. 25,28, 29-32 ).

          В досудебном порядке ответчики неоднократно предупреждались о том, что принадлежащий им на праве собственности жилой дом, расположенные по адресу : ХХХ и земельный участок на котором расположен индивидуальный жилой дом имеет не надлежащий технический и санитарный вид, о необходимости привести в надлежащее состояние объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, либо принять меры к его сносу ( л.д.25 л.д.28). Однако, претензии оставлены ответчиками без удовлетворения до настоящего времени, в связи с чем Администрация Чебулинского муниципального округа обратилась в суд.

           Таким образом, истцом в соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований, из материалов гражданского дела судом установлено, что индивидуальный жилой дом, принадлежащий ответчикам : Григорьевскому В.А., Григорьевской Л. В., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В.,ХХХ года рождения, Топорковой А. И., и Вигелиной Н. В. на праве общей долевой собственности провести работы по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : ХХХ в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление веранды, восстановление фасада здания и привести земельный участок в надлежащее состояние.

              Учитывая, что ответчиками не принимаются меры по содержанию объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу : ХХХ исковые требования истца следует удовлетворить в полном объеме.

          Согласно ст.206 п.2 ГПК РФ в случае, если указанные в исковом заявлении действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасс, ОГРН 1024201368916, ИНН 4244001302; КПП 421301001, дата регистрации 27.12.2019, юридический адрес : 652270, РФ, Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ п.г.т. Верх-Чебула, ул. Мира,16 удовлетворить.

      Обязать Григорьевского В.А.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ зарегистрированного в проживании по адресу : ХХХ фактически проживающего по адресу : ХХХ     ( паспорт ХХХ ), Григорьевскую Л.В.,ХХХ года рождения, уроженку ХХХ, зарегистрированной в проживании по адресу : ХХХ фактически проживающей по адресу : ХХХ ( паспорт ХХХ), действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В.,ХХХ года рождения; Вигелину Н.В. ХХХ года рождения, уроженку ХХХ зарегистрированную в проживании по адресу : ХХХ, фактически проживающей по адресу : ХХХ, ( паспорт ХХХ); Топоркову А.И.,ХХХ года рождения, уроженку ХХХ зарегистрированную в проживании по адресу : ХХХ на праве общей долевой собственности провести работы по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : ХХХ. в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление веранды, восстановление фасада здания и привести земельный участок в надлежащее состояние за счет собственных средств.

Установить Григорьевскому В.А.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, зарегистрированного в проживании по адресу : ХХХ фактически проживающего по адресу : ХХХ     ( паспорт ХХХ ), Григорьевской Л.В.,ХХХ года рождения, уроженки ХХХ, зарегистрированной в проживании по адресу : ХХХ, фактически проживающей по адресу : ХХХ ( паспорт ХХХ), действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Григорьевскую А.В.,ХХХ года рождения, Вигелиной Н.В.,ХХХ года рождения, уроженки ХХХ, зарегистрированную в проживании по адресу : РФХХХ ( паспорт ХХХ);Топорковой А.И.,ХХХ года рождения, уроженке ХХХ, зарегистрированной в проживании по адресу : ХХХ срок для добровольного исполнения вышеуказанных действий, один месяц со дня вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

           Решение в его окончательной форме изготовлено 19 апреля 2022 года

                              Судья:                                          М.Г. Цайтлер