Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2933/2023 ~ М-2358/2023 от 06.06.2023

Дело №

УИД 91RS0№-64

Решение

именем Российской Федерации

7 августа 2023 года                                                                              <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

с участием представителя истца – ФИО7,

представителя ответчика - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, третье лицо прокуратора <адрес> Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в лице представителя ФИО1 к ФИО5, третье лица ФИО2, Прокуратура Республики Крым, Департамент по делам детей Администрации <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании лица, утратившим право пользования жилым домом № <адрес> в <адрес> Республики Крым. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 являться собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики зарегистрированы, но не проживают в указанном доме, не являются членами семьи истца, не несут расходов по содержанию указанной квартиры. Проживают по другому адресу. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не выполнили.

На основании изложенного с учетом уточнённого искового заявления истец просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республики Крым, <адрес>, кадастровый №.

ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, реализовал своё право на защиту путём направления представителя в суд.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, реализовал своё право на защиту путём направления представителя в суд.

В судебном заседании представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать, также отказался от встречного искового заявления, последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением производство по встречному исковому заявлению прекращено.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, однако, по указанному адресу не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут и доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отсутствие ответчиков на протяжении длительного времени в спорной жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчиков от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ: серия 3915 №), утратившей право пользования квартирой № расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                        А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    А.Ю. Микитюк