Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2022 ~ М-1208/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-1560/2022                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 21 июня 2022 года                

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Захаровой Ю.В.,

истца Пермяковой М.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пермяковой М. Н. к Полубоярцевой Е. П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета,

установил:

Пермякова М.Н. обратилась с требованием к Полубоярцевой Е.П. признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в квартире была прописана ответчик Полубоярцева Е.П., подписывая договор, продавцы обязались в течение 14 дней снять с регистрационного учета Полубоярцеву Е.П., 1926 года рождения. До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, фактический адрес проживания истцу неизвестен. Регистрация чужого человека нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец Пермякова М.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что когда приобрела спорную квартиру, никаких вещей, предметов мебели в квартире вообще небыло. Знает, что ответчик находится в пансионате для престарелых, за долго до продажи квартиры.

Ответчик Полубоярцева Е.П., ее представитель Качанова Н.В. в судебном заседании участия не принимали. Из телефонограммы следует, что Полубоярцева Е.П. действительно находится в пансионате, в силу возраста очень плохо слышит, знает, что квартиру продали, выдавала доверенность своей внучке (л.д.27), представитель ответчика просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пермякова М.Н. приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 договора на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована Полубоярцева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы подписывая договор обязались снять с регистрационного учета вышеуказанное лицо в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права (л.д.6).

Истец зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7, 18-19).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, Пермякова М.Н.,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, совместной с ней зарегистрированы: Полубоярцева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пермяков В.П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец Пермякова М.Н. является собственником спорного жилого помещения. Ответчик Полубоярцева Е.П. членом семьи собственника жилого помещения не являлась и не является, соглашения между собственником о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось, договором купли – продажи предыдущий собственник взял на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета.

С переходом права собственности на квартиру к истцу, ответчик в соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    признать Полубоярцеву Е. П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5711 834472 выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

решение суда является основанием для снятия Полубоярцевой Е. П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                              Е.В.Власова