Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-973/2024 (2-6202/2023;) ~ М-5559/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-973/2024

50RS0033-01-2023-007825-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе Федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Вихоревой О.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова ФИО7 к СНТ «Мечта» в лице председателя Гайдук ФИО8 о рассмотрении общим собранием членов СНТ вопроса согласования границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С.В. обратился в суд к ответчику с иском, уточненным в ходе слушания дела, в котором просил вынести на рассмотрение общего собрания членов СНТ вопрос о согласовании границ принадлежащего ему земельного участка № с кадастровым номером № в их действительных размерах и положении в период с 10 мая по ДД.ММ.ГГГГ, для чего в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу организовать и провести общее собрание членов СНТ «Мечта». Требования мотивированы тем, что он является членом СНТ «Мечта», где ему по праву собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №. В декабре 2018 г. – январе 2019 г. на основании договора на выполнение землеустроительных работ кадастровым инженером Митраковой Д.О. был составлен межевой план земельного участка №. Уточнение местоположение границ и площади участка проводилось по существующему ограждению, исходя из границ, существующих на местности более пятнадцати лет. В 2019 году участок был поставлен на кадастровый учет. В октябре 2022 г. от Управления Россрестра он получил предостережение за нарушение земельного законодательства, выразившееся в несоответствии фактических границ участка границам, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН. В целях разрешения вопроса о границах его земельного участка в адрес председателя товарищества Гайдук Л.А. им были направлены заявления о вынесении на разрешение общего собрания членов СНТ согласование реального положения восточной границы его участка и поворотных точек с межевым планом участка для исправления кадастровой ошибки. Однако его заявления ответчик оставил без удовлетворения. Исходя из этого просит удовлетворить уточненные исковые требования и взыскать с ответчика судебные расходы по плате госпошлины 300 руб. и отправке почтовой корреспонденции 1 473,48 руб.

         В судебном заседании Кузнецов С.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

         Председатель СНТ «Мечта» Гайдук Л.А. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения иск (л.д. 72-75), в которых указала о том, что границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет. После проведения землеустроительных работ и постановки участка на кадастровый учет Кузнецов С.В. самовольно передвинул часть забора на дорогу общего пользования. В связи с неправомерными действиями Кузнецова С.В. СНТ обратилось в Управление Росреестра с заявлением о нарушении истцом земельного законодательства. По результатам поданного ими обращения Кузнецову С.В. было вынесено предостережение. В адрес истца СНТ направило уведомление с требованием о переносе части ограждения согласно сведениям ЕГРН. От выполнения законных требований Кузнецов С.В. уклоняется, переносить ограждение отказывается, в связи с чем СНТ не может осуществить отсыпку объездной дороги для проезда машин и спецтехники. Между сторонами имеется спор о границах земельного участка истца и землями общего пользования СНТ. Созыв общего собрания членов СНТ «Мечта» запланирован в 2024 году, поданные истцом заявления будут рассмотрены при формировании повестки дня общего собрания. Просит отказать истцу в удовлетворении иска.

         Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

         Как установлено судом, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С. В. является собственником земельного участка № площадью №. с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Мечта» по адресу: <адрес>.

         Суду представлена членская книжка садовода, выданная истцу ДД.ММ.ГГГГ

         Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес председателя СНТ «Мечта» Гайдук Л.А. заявления, в которых просил вынести на решение общего собрания членов СНТ согласование реального положения восточной границы его земельного участка и поворотных точек с межевым планом для исправления кадастровый ошибки.

         Согласно Уставу СНТ «Мечта», принятому на общем собрании членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ, член товарищества имеет право подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Федеральным законом № –ФЗ и Уставом товарищества (п. 2.1.6).

         Согласно п. 10.2 Устава, председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

         К полномочиям правления товарищества, в числе прочего, относится: руководство текущей деятельностью СНТ «Мечта»; рассмотрение заявлений членов товарищества (пункт 10.7.4, ДД.ММ.ГГГГ Устава); принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества (п. 10.7.2 Устава).

         Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления (п. 10.6 Устава).

         В соответствии с п. 11.1 Устава СНТ «Мечта» председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе рассматривает заявления членов товарищества (п. 11.1.8), а также и исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Федеральным законом №–ФЗ и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества (п. 11.2).

         В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества имеет право подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

         В силу ст. 18 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества; председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

         К полномочиям правления товарищества относятся, в том числе: руководство текущей деятельностью товарищества; рассмотрение заявлений членов товарищества; принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования.

         Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: председательствует на заседаниях правления товарищества; имеет право первой подписи под финансовыми документами; подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества; заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам; принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам; выдает доверенности без права передоверия; осуществляет представительство от имени товарищества органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами; рассматривает заявления членов товарищества.

         Исходя из положений статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества имеет право подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

         Заявляя уточненные требования, истец просит суд вынести на рассмотрение общего собрания членов СНТ вопрос о согласовании границ его земельного участка. Однако данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку рассмотрение вопроса и принятие решения о проведении общего собрания относится к компетенции правления товарищества, которое на своем заседании принимает решение о проведении общего собрания с повесткой дня собрания большинством голосов присутствующих членов правления.

         Требований о восстановлении нарушенного права истца как члена товарищества на рассмотрение поданных в органы правления СНТ «Мечта» заявлений путем признания незаконным неисполнение обязанности по рассмотрению заявлений в разумный срок суду не заявлялось.

         При этом следует отметить, что требования, поданные истцом на имя председателя Гайдук Л.А., и уточненные в ходе слушания дела, различны по своему содержанию.

         Более того, как следует из представленных председателем Гайдук Л.А. письменных пояснений, в 2024 году запланирован созыв общего собрания членов СНТ «Мечта», при формировании повестки дня общего собрания запланировано рассмотрение заявленных в обращении истца требований.

         Поскольку основные требования истца оставлены без удовлетворения, производные требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов также подлежат отклонению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         В удовлетворении исковых требований Кузнецова ФИО9 к СНТ «Мечта» в лице председателя Гайдук ФИО10 о рассмотрении общим собранием членов СНТ вопроса согласования границ земельного участка № с кадастровым номером № в их действительных размерах и положении в период с 10 мая по ДД.ММ.ГГГГ и взыскании судебных расходов – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                              Судакова Н.И.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ