Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2023 (2-1016/2022;) ~ М-1008/2022 от 23.12.2022

КОПИЯ

Дело № 2-169/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 03.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги         27 февраля 2023 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Хотяновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Щипановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слесарева М.В. к администрации городского поселения Атиг Нижнесергинского района Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Слесарева М.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Атиг о признании права собственности на жилой дом № <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м. в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что спорный объект недвижимости находился во владении Б.Н.Н., 1931 года рождения. Истец была в браке с Б.В.Н. с 1991 года по 2010 год. Истец и члены ее семьи владеют домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти его собственника Б.Н.Н. более 20 лет. Правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости не оформлялись. Слесарева М.В. более 20 лет проживает в жилом <адрес> в <адрес>, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца П.Б.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований и признании права собственности.

Представитель администрации городского поселения Атиг Нижнесергинского района Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.Е.В. и С.А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Исходя из ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Материалами гражданского дела подтверждается, что истец Слесарева М.В. открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением – по адресу: <адрес>, на протяжении более 20 лет, несет бремя расходов по содержанию.

Слесаревой М.В. право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлялось. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у истца отсутствуют. Слесарева М.В. продолжает пользоваться жилым домом № <адрес> по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № и после смерти бывшего супруга Б.В.М. (л.д.55).

По данным Единого государственного реестра объектов недвижимого имущества, сведений о зарегистрированных правах на жилой <адрес>, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не имеется.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом (л.д.22-29), собственниками последнего являлись Б.В.Н. и Б.Н.А. на основании договора безвозмездного пользования от 29.06.1966 регистрационный №.

Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, является жилым одноэтажным, имеет площадь 26,7 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах не имеется, в реестре муниципальной собственности не числится.

В период с 2000 года Слесарева М.П. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, своими силами и за счет собственных средств производит ремонт жилого дома, несет бремя содержания недвижимого имущества.

Свидетель Л.С.В. суду пояснил, что ранее в жилом помещении проживали члены семьи Б.. Техническое состояние дома удовлетворительное, длительное время в нем проживает Слесарева <данные изъяты>, осуществляет ремонт, ведет строительство, помещение пригодно для проживания.

Свидетель Б.М.А. суду пояснил, что родители супруга истца длительное время проживали в <адрес> в <адрес>, в настоящее время в доме проживает Слесарева М. и члены ее семьи. Слесарева М. своими силами осуществляет ремонт в жилом помещении.

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что Слесарева М.В. владеет спорным жилым домом с 2000 года, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным более пятнадцати лет, задолженности по услугам электроэнергии не имеет. Администрация городского поселения Атиг на спорное имущество не претендует, самостоятельные требования третьими лицами не заявлены (л.д.68).

Таким образом, факт длительности владения истцом всем спорным имуществом как своим собственным, проживания в жилом доме, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Слесаревой М.В. в полном объеме.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Слесарева М.В. к администрации городского поселения Атиг Нижнесергинского района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Слесарева М.В. (паспорт серии №) на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №, под № по <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Нижнесергинский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) А.В. Хотяновская

Копия верна. Судья