Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2022 ~ М-78/2022 от 24.01.2022

Дело №2-187/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года                                                                                         г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                                     Недобор С.Н.

при секретаре                                                                                          Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшичко Анастасии Александровны к Высоцкой Елене Николаевне, Высоцкому Евгению Александровичу в интересах несовершеннолетнего 11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Пшичко А.А. обратилась в суд с иском к Высоцкой Е.Н., Высоцкому Е.А. в интересах несовершеннолетнего 12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что 26 ноября 2021 года на основании договора купли-продажи она приобрела у Высоцкой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей 13 14 15 комнату площадью 13.7 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская <адрес> В соответствии с абз. 8 п.11 данного договора Высоцкая Е.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. Высоцкая Е.Н. обязательства исполнила частично, а именно, снялась с регистрационного учета сама и сняла с регистрационного учета 16 и 17 18 с регистрационного учета в установленные договором сроки нее успела снять, т.к. 19.12.2021 года 19 исполнилось 14 лет и снять его с регистрационного учета возможно в настоящее время только с его согласия. 20 в настоящее время проживает со своим отцом Высоцким Е.А. Регистрация ответчиков в квартире создает неудобства, связанные с её продажей.

    Истец просит признать 21 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №№ расположенной по адресу: Новосибирская <адрес>, указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Истец Пшичко А.А., её представитель Зеленкова Н.В. в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики Высоцкая Е.Н., Высоцкий Е.А., несовершеннолетний 22 в судебное заседание не явились, извещены судом исходя из требований процессуального законодательства.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Пшичко А.А. на основании договора купли-продажи от 26.11.2021 года. Пунктом 11 договора купли-продажи от 26.11.2021 года предусмотрено, что во исполнение своей обязанности по передаче в собственность покупателю по договору отчуждаемой комнаты, продавцы заверяют об обстоятельствах, что в указанной комнате на регистрационном учете состоят: Высоцкая Е.Н., 23 24 25 других зарегистрированных лиц нет. Высоцкая Е.Н., действующая за себя лично и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: 26 27. и 28 обязуется снять с регистрационного учета в указанном объекте недвижимости в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи.

Из выписки из домовой книги следует, что Высоцкая Е.Н., 29 30. 27.12.2021 года сняты с учета по адресу: <адрес> 31 с 03.07.2008 г. по настоящее время имеет регистрацию по указанному адресу.

Решением Карасукского районного суда Новосибирской области от 30 августа 2021 года по иску Высоцкой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, в том числе 32 к Администрации Карасукского района Новосибирской области и Высоцкому Е.А. о признании незаконным постановления об отказе в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки с недвижимым имуществом, исковые требования были удовлетворены. Согласно договору купли-продажи от 26 ноября 2021 года, зарегистрированному в установленном законом порядке, Высоцкая Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, приобрела в общую долевую собственность квартире по адресу: <адрес> В данной квартире также определена доля несовершеннолетнего 33 – ? в праве общей долевой собственности.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что несовершеннолетний 34 фактически в жилом помещении не проживает, собственником не является, проживает по иному адресу, имеет иное жилое помещение в собственности, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что несовершеннолетний Высоцкий В.Е. утратил право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчики отсутствуют.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Пшичко А.А. удовлетворить.

    Признать 35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для снятия 36 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2022 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-187/2022, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.