Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2022 ~ М-475/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1704/2022    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А. П. к Смирновой И. Н., Смирнову П. А. о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, ООО «ДУККР», ООО «Реал-Кстово», ПАО «ТНС энерго НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород». ПАО «Т плюс» о разделе лицевого (финансового) счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Борисова А.П. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее. На основании правоустанавливающих документов Борисовой А.П., Смирнову П.А., Смирнову И.Н., Смирнову А.Г. на праве общей долевой собственности в 1/4 доли каждому, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают:

- Борисова А.П. (истец;)

- Смирнов П.А. (сын истца)

- Смирнова И.Н. (бывшая жена Смирнова П.А.)

- Смирнов А.Г. (сын истца).

Управляющей компанией ООО «ДУККР» открыт лицевой счет на указанную квартиру (номер обезличен), для оплаты за услуги: по холодному водоснабжению, ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), водоотведение, обслуживание газовых водонагревателей, обслуживание газовых плит, отоплению (отдельная квитанция ООО «Т-Плюс»), содержание жилого помещения указанной квартиры, взносов на капитальный ремонт. ООО «Реал-Кстово» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты услуг по вывозу ТКО. ПАО «ТСН энерго НН» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты энергоснабжения квартиры. «НижегородЭнергоГазРасчет» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты пищеприготовления и подогрева воды в квартире.

В квартире установлены индивидуальные приборы учёта потребления холодной воды и электроэнергии. Газоснабжение квартиры осуществляется по нормативу на всех вышеуказанных лиц (четверых) зарегистрированных в квартире.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. Обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителей данных услуг соразмерно принадлежащей доли в праве собственности.

Борисова А.П. желает оплачивать коммунальные платежи за свою долю и долю Смирнова А.Г. в жилой площади и в местах общего пользования.

Просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между собственниками;

2. Разделить финансовый (лицевой) счет по квартире по адресу: (адрес обезличен), с оформлением трех отдельных финансовых (лицевых) счетов:

• лицевой счет, соответствующий 2/4 долям в праве общей долевой собственности на квартиру на имя Борисовой А. П., с включением в него Смирнова А. Г.,

• лицевой счет, соответствующий 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру на имя Смирнова П. А.,

• лицевой счет, соответствующий 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру на имя Смирновой И. Н.,

Участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

От ответчиков Смирновой И.Н., Смирнова П.А., третьего лица – Смирнова А.Г. поступили заявления о согласии с иском.

От ответчиков ПАО «Т плюс», ООО «Реал-Кстово» поступили заявления о рассмотрении и дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Борисовой А.П., Смирнову П.А., Смирнову И.Н., Смирнову А.Г. на праве общей долевой собственности в 1/4 доли каждому, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен)

В указанной квартире зарегистрированы и проживают:

- Борисова А.П. (истец;)

- Смирнов П.А. (сын истца)

- Смирнова И.Н. (бывшая жена Смирнова П.А.)

- Смирнов А.Г. (сын истца).

Управляющей компанией ООО «ДУККР» открыт лицевой счет на указанную квартиру (номер обезличен), для оплаты за услуги: по холодному водоснабжению, ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), водоотведение, обслуживание газовых водонагревателей, обслуживание газовых плит, отоплению (отдельная квитанция ООО «Т-Плюс»), содержание жилого помещения указанной квартиры, взносов на капитальный ремонт.

Из существа иска следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает все собственники. Соглашение о порядке оплаты содержания жилья, взносов на капремонт и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом позиции сторон, следует определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения услуг, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, обращению с ТКО, в квартире по адресу: (адрес обезличен):

- Борисовой А. П., Смирнова А. Г. в размере 1/2 долей начисляемых платежей,

- Смирнова П. А. в размере 1/4 долей начисляемых платежей,

- Смирновой И. Н. в размере 1/4 долей начисляемых платежей.

Также подлежат удовлетворению требования о разделе финансового (лицевой) счет по квартире, по адресу: (адрес обезличен). в соответствии с определенным порядком участия в расходах:

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Борисовой А. П., Смирнова А. Г. в размере 1/2 долей начисляемых платежей – по оплате 1/2 доли платежей за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, обращению с ТКО,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Смирнова П. А. по оплате 1/4 доли платежей за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, обращению с ТКО,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Смирновой И. Н. по оплате 1/4 доли платежей за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, обращению с ТКО.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой А. П. к Смирновой И. Н., Смирнову П. А. о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, ООО «ДУККР», ООО «Реал-Кстово», ПАО «ТНС энерго НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород». ПАО «Т плюс» удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения услуг, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, обращению с ТКО, в квартире по адресу: (адрес обезличен):

- Борисовой А. П., Смирнова А. Г. в размере 1/2 долей начисляемых платежей,

- Смирнова П. А. в размере 1/4 долей начисляемых платежей,

- Смирновой И. Н. в размере 1/4 долей начисляемых платежей.

Разделить финансовый (лицевой) счет по квартире, по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Борисовой А. П., Смирнова А. Г. в размере 1/2 долей начисляемых платежей – по оплате 1/2 доли платежей за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, обращению с ТКО,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Смирнова П. А. по оплате 1/4 доли платежей за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, обращению с ТКО,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Смирновой И. Н. по оплате 1/4 доли платежей за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, обращению с ТКО.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин