Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2024 (2-7852/2023;) ~ М-8407/2023 от 19.12.2023

                                                                                 Дело № 2-1498/2024

16RS0050-01-2023-012977-37

2.211

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

        23 января 2024 года

        Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

    при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешков В.М. к акционерному обществу «КВАРТ» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

    УСТАНОВИЛ:

Плешков В.М. обратился в суд с иском к АО «КВАРТ» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, в обоснование требования, указав, что постановлением Главы администрации Приволжского района города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано за ответчиком. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ответчику. ДД.ММ.ГГГГ между Плешков В.М. и ЗАО «КВАРТ» был заключен договор на долевое участие строительства гаража в гаражном кооперативе «КВАРТ». В 2002 году завершилось строительство гаражного комплекса в 5 этажей. Зданию присвоен кадастровый номер <данные изъяты> Собственником здания является ответчик, сведения о здании содержатся на публичном кадастровом плане. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско-Волжское Акционерное общество Резинотехники «КВАРТ» передало истцу гаражный бокс №, который располагается на 1 этаже ГСПК «КВАРТ» по <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи. Стоимость гаражного бокса оплачена в полном объеме. С указанного времени право собственности за истцом или за кем-либо зарегистрировано не было. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСПК «КВАРТ», истец является членом ГСПК «КВАРТ» и никаких задолженностей по оплате членских взносов не имеет. На основании изложенного просил признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> здания с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец В.М. Плешков В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «КВАРТ» в судебное заседание явилась, разрешение искового требования оставила усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации города Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КВАРТ» и Плешков В.М. заключен договор № на долевое участие в строительстве гаража в здании боксовых гаражей в <адрес> на строительство одного бокса для одного автомобиля.

Согласно акту приема-передачи к договору № о долевом участии в строительстве гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «КВАРТ» передало дольщику Плешков В.М. гаражный бокс №, с размерами по внутреннему обмеру 5,50 х 2,97, общей площадью 16,3 кв.м., на 1 этаже ГСПК «КВАРТ», расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «КВАРТ» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:160304:23, общей площадью 4760 кв.м, разрешенное использование - под строительство многоэтажного гаража.

В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на пае накопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизъявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ГСПК «КВАРТ», Плешков В.М. является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом № на 1 этаже пятиэтажного гаражного кооператива, задолженности по оплате взносов не имеет (взносы уплачены за 2023 год).

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь гаражного бокса № составляет 16,3 кв.м.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс №, предоставленный истцу после полной оплаты денежных средств за указанное имущество.

Таким образом, заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Плешков В.М. к акционерному обществу «КВАРТ» о признании права собственности на помещение гаражного бокса удовлетворить.

Признать за Плешков В.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья Приволжского

районного суда города Казани                                              И.А. Яруллин