Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2019 ~ М-2318/2019 от 27.09.2019

    №2-2289/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                             25 ноября 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело          №2-2289/2019 по исковому заявлению администрации г.Тобольска к Зольникову Евгению Е.А. о возложении обязанности освободить земельный участок,

- с участием ответчика Зольникова Е.А.,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Тобольска обратилась в суд с иском к Зольникову Е.А. о возложении обязанности освободить земельный участок по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического гаража № №

Требования мотивированы тем, что между администрации г.Тобольска и МУП «Паритет» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для размещения металлических гаражей сроком на <данные изъяты> месяцев. Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ года №№ от ДД.ММ.ГГГГ года №№, от ДД.ММ.ГГГГ года №№, от ДД.ММ.ГГГГ года №№, от ДД.ММ.ГГГГ года №№ от ДД.ММ.ГГГГ года №№ от ДД.ММ.ГГГГ года №№ срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года комиссией по рассмотрению обращений граждан и юридических лиц по вопросам земельным правоотношений администрации г.Тобольска принято решение расторгнуть договоры аренды, заключенные с МУП «Паритет», в том числе договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года №№ договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> расторгнут. Специалистами комитета земельных отношений и лесного хозяйства администрации г.Тобольска проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> и установлено, что на данном земельном участке расположены металлические гаражи в количестве 27 штук. По информации МУП «Паритет» в связи с расторжением договора аренды, договоры субаренды не заключались, ранее заключенные не продлялись, владельцем гаража №050 является Меньшиков С.А., проживающий по адресу: <адрес> в графе примечание указано, что гараж продан Зольникову Е.А. По информации комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска владельцем гаража №№ является Зольников Е.А. В целях принятия мер по добровольному освобождению земельного участка администрацией г.Тобольска на каждом металлическом гараже размещено уведомление о необходимости освободить земельный участок путем демонтажа гаражей в срок до 24 мая 2018 года. ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года специалистами комитета земельных отношений и лесного хозяйства администрации г.Тобольска проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> и установлено, что земельный участок не освобожден, на нём расположен гараж №№ Правилами землепользования и застройки г.Тобольска, утвержденными решением Тобольской городской Думы №235 от 25 декабря 2007 года, размещение металлических гаражей по адресу: <адрес> «в» не предусмотрено, так как данный земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом находится в зоне многоэтажной жилой постройки.

Ответчик Зольников Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации г.Тобольска, просил предоставить ему срок для демонтажа гаража, поскольку в настоящее время погодные условия препятствуют демонтажу гаража без ущерба гаражу.

Представитель истца администрации г.Тобольска, представитель третьего лица МУП «Паритет», третье лицо Меньшиков С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Паритет» поступил письменный отзыв на исковое заявление администрации г.Тобольска (л.д.56).

Заслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером № размещен металлический гараж № №, принадлежащий Зольникову Е.А..

Земельный участок по адресу: <адрес>» относится к землям населенных пунктов.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ года администрацией г.Тобольска указанный земельный участок был предоставлен МУП «Паритет» для размещения временных металлических гаражей по договору аренды земельного участка, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства не оспариваются Зольниковым Е.А. и подтверждаются: договором аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и актом приема-передачи в аренду земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-10); соглашениями о продлении договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-18); актами обследования земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.27,29); фотографией и схемой (л.д.29-31); кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19); соглашением о расторжении договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 42-46); протоколом совещания комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц по вопросам земельных отношений (л.д.21); информацией комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24-26).

ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года специалистами комитета земельных отношений и лесного хозяйства администрации г.Тобольска проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> и установлено, что на данном земельном участке расположен металлический гараж № №, что подтверждается актами обследования №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и фотографиями (л.д.27,29,30).

На металлические гаражи, размещенные на земельном участке по адресу: <адрес> администрацией г.Тобольска размещено уведомление об освобождении земельного участка путем демонтажа металлических гаражей (л.д.28).

По информации МУП «Паритет» в связи с расторжением договора аренды договоры субаренды не заключались, ранее заключенные не продлялись, владельцем гаража №№ являлся Меньшиков С.А., гараж продан Зольникову Е.А. (л.д.23).

В соответствии со ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно пункты 1 статьи 25, пункту 1 статьи 16 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки предоставляются на праве собственности, аренды, ограниченного пользования чужими земельными участками, безвозмездного пользования земельными участками.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка… Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения...

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что Зольников Е.А. незаконно пользуется земельным участком по адресу: <адрес> поскольку отношения по договору аренды данного земельного участка между администрацией г.Тобольска и МУП «Паритет» прекращены, а иные основания для пользования Зольниковым Е.А. данным земельным участком для размещения металлического гаража № № отсутствуют.

Действиями ответчика нарушено земельное законодательство, нарушение заключается в самовольном занятии земельного участка.

Поскольку Зольников Е.А. пользуется земельным участком по адресу: <адрес> для размещения металлического гаража № № без предусмотренных законом оснований, администрация г.Тобольска вправе на основании ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ требовать от Зольникова Е.А. прекратить незаконное использование земельного участка и освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа размещенного на этом земельном участке металлического гаража.

В связи с изложенным, требования администрации г.Тобольска о возложении на Зольникова Е.А. обязанности освободить земельный участок по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического гаража № № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда… на это указывается в резолютивной части решения суда.

Согласно справке МУП «Паритет» от ДД.ММ.ГГГГ года металлический гараж на земельном участке по адресу: <адрес> в период с ноября по апрель перевозке не подлежит в связи с тем, что вмерзает в землю и поднять его краном не представляется возможным (л.д.93).

Суд полагает возможным установить срок исполнения ответчиком Зольниковым Е.А. возложенной на него судом обязанности по демонтажу металлического гаража № № с земельного участка по адресу: <адрес> - до ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из отсутствия возможности демонтировать гараж до апреля в связи с погодными условиями.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при подаче искового заявления был освобожден (согласно ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Зольникова Евгения Александровича обязанность освободить земельный участок по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического гаража № № в срок до 20 мая 2020 года.

Взыскать с Зольникова Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей (шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 года.

Судья                                                               М.В. Логинова