Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2024 (2-4162/2023;) ~ М-3545/2023 от 25.10.2023

Мотивированное решение суда составлено 01.02.2024.     

Дело № 2-744/2024

25RS0010-01-2023-006337-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 25 января 2024 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

с участием представителя истца ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........>.

Соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просили определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг и содержания жилого помещения по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> согласно долям каждого собственника: в размере по ? доле каждому.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «ФОРД-НОСТ», ООО «Гайдамак», ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что законодательством обязанность по оплате коммунальный услуг и несению расходов на содержание жилого помещения возложена на всех собственников соразмерно их долям в праве собственности, вместе с тем, ответчик, являясь собственником ? доли на жилое помещение, не несет бремени содержания принадлежащего ей имущества. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке, посредством телефонограммы ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи болезнью детей.

Рассматривая данное ходатайство суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчиком не представлено, учитывая, что ранее судебное заседание было отложено по ходатайству ответчика, а также принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, каждый имеет право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также доводы представителя истца, который настаивал на рассмотрении дела по существу, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание представители третьих лиц КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «ФОРД-НОСТ», ООО «Гайдамак», ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлялись в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, что следует из выписки из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ..

Из пояснений представителя истца следует, что обязанность по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между ними не достигнуто.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о соблюдении ею обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в материалы дела не представила.

Таким образом, истец, как участник долевой собственности, имеет право на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле на основании отдельного платежного документа.

По смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, суд определяет размер участия ФИО2 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доле для каждого.

Решение по определению порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........>, является основанием для расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи собственникам отдельных платежных документов согласно указанным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> размере по 1/2 доли каждому с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.

Судья                             Майорова Е.С.