Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5347/2023 ~ М-3378/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-1-5347/2023

УИД: 40RS0001-01-2023-004430-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Савкиной А.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 23 мая 2023 года

гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к Сулик М. В., Сычеву В. В., Избищевой Л. И., Стрежемеской Е. В., Стрежемескому В. А., Евстигнеевой О. В., Ахремцевой О. В., Морозовой Г. Г., Новикову В. Ю., Карповой А. А., Горному П. В., Дудиной В. Е., Дудиной Г. Б., Ульяновой В. И., Скворцову Д. А., Полесской Т. В., Табачниковой Д. И., Бунаковой С. П., Бунаковой М. П., Бунаковой А. П., Греховой Е. В., Моисееву А. Н., Пискаревой К. С., Пискареву Д. Е., Шихориной Н. Н., Гудковой М. В., Гудкову В. Г., Жорновой Е. В., Зимбулатову И. В., Зимбулатовой Т. И., Химич В. Г., Химичу В. И., Длужневской М. А., Петруниной Н. А., Кузиной Е. М., Овчинниковой Т. А., Овчинникову А. А., Поваровой Е. А., Сударенко Е. В., Хохлову А. В., Хохловой Ю. В., Хохлову Н. А., Хохловой М. А., Корнейчуку Д. В., Тихтиевскому И. В., Греховой Е. В., Голубкину В. Ю., Голубкину Ю. В., Голубкиной М. Н., Голубкину В. Ю., Ипполитовой Марии И. Г. М. Н., Наумовой Ж. В., НикоГ. Г. А., Никогосяну Г. К., Ситниковой Л. Н., Чекрыжовой К. Ю., Чекрыжовой И. А., Куликовой А. Ю., Куликову Г. Г.чу, Тюрину Г. П., Лучиной А. М., Илюхиной Л. Г., Смирновой Н. В., Евлахину М. М.ичу, Ермакову К. В., Новикову А. С., Фоминой А. И., Плахову Льву М., Девятковой И. К., Власовой С. Ю., Мосенковой Т. И., Мосенкову А. В., Бурухиной Е. В., Селеминой Г. Н., Исаевой Т. С., Даниеляну Р. М., Лошкаревой Е. А., Пилипенко Е. А., Пилипенко Б. О., Лебедеву В. Г., Гайсиной С. М., Романовой Т. Г., Сабанцеву И. К., Калугину В. В., Яковлевой М. А., Еремеевой А. М., Косаревой Д. В., Косаревой Н. Н., Н. М. Н., Кондратьеву В. Н., Новиковой Н. В., Морозову А. В. о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение отсутствующим и признании нежилого помещения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

14.04.2023 истец обратился к ответчикам с иском о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение отсутствующим и признании нежилого помещения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, просил признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на нежилое помещение площадью 126,3 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим, прекратить запись о праве собственности муниципального образования «Город Калуга» на спорное нежилое помещение путем ее аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости, признать нежилое подвальное помещение площадью126,3 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников многоквартирного дома.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Белла Н.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчики Химич В.И., Илюхин С.А., Кузина Е.М., Жорнова Е.В., Зумбулатова Т.И., Длужневская М.А., Илюхина Л.Г., Кондратьев В.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ООО «ЖРЭУ №14» в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.Установлено судом и подтверждено материалами дела, что в реестр муниципального имущества МО «Город Калуга» включено нежилое помещение (подвал) общей площадью 126,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Помещение, расположенное в подвале, в настоящий момент пустует, самостоятельным объектом недвижимости не является, что ответчиками по делу не оспаривалось.

Согласно письму УЖКХ города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проходят инженерные коммуникации внутридомовой системы теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, входящие в состав общего имущества указанного многоквартирного дома.

Сведения о собственниках квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подтверждены выписками из ЕГРН, из реестра муниципального имущества, сведениями из КП «БТИ» (л.д.15- 173).

Согласно ответу начальника отдела корпоративного управления и приватизации муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ заключен первый договор на передачу квартиры в собственность граждан по адресу : <адрес>. ( л.д. 174).

Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, пояснениями явившихся лиц. Доказательств, обратного суду не представлено.

    В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

    Принимая во внимание приведенные нормы права, установленные судом фактические обстоятельства дела, мнение ответчиков, явившихся в судебное заседание, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на нежилое помещение площадью 126,3 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Прекратить запись о праве собственности муниципального образования «Город Калуга» на нежилое помещение площадью 126,3 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>. путем ее аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать нежилое подвальное помещение площадью126,3 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес> общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года