Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-880/2023 ~ М-683/2023 от 17.08.2023

47RS0015-01-2023-000914-58

2-880/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сланцы                                                                                         04 октября 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Ждановой Т.В., при секретаре Власовой А.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-880/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сланцевское Жилищное Хозяйство» к Никандрову Е.В., Никандровой И.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сланцевское Жилищное Хозяйство» (далее – ООО «СЖХ») обратилось в Сланцевский городской суд Ленинградской области с иском к Никандрову Е.В., Никандровой И.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 17 813,59 руб., пени в размере 3 937,20 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 853 руб. и почтовых расходов в размере 413,10 руб.

В исковом заявлении указано, что ООО «СЖХ» собственникам, нанимателям жилых помещений в жилом фонде, находящемся в ее управлении, оказывает услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес> на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.01.2008, протокола № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.05.2009 и договора № М-13 управление многоквартирным домом от 01.06.2009.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.06.2023 сведения о собственниках отсутствуют. Согласно справке формы № 9 Никандров В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с 30.03.1999 по адресу г. Сланцы, <адрес> и являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора приватизации от 01.02.1994. Бал выписан из вышеуказанного адреса 07.10.1999 в связи со смертью, по настоящее время право собственности не переоформлялось. Наследники первой очереди супруга - Никандрова И.В. и его сын – Никандров Е.В. зарегистрированы по спорному адресу, более 20 лет после смерти Никандрова В.С. проживают в жилом помещении, до 01.07.2020 несли бремя расходов на содержание квартиры.

В настоящее время ответчики не производит своевременно и полностью плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается расчетами взыскиваемой задолженности, пени, и составляет за период с 01.07.2020 по 30.06.2023: содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 17 813,59 руб.; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 3 937,20 руб. (за период просрочки с 11.02.2021 по 31.07.2023).

Представитель ООО «СЖХ» - Ковальчук Ю.А. действующая на основании доверенности от 02.03.2023 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, возражала против оставления иска без рассмотрения, дополнительно пояснила, что с заявлением о выдаче судебного приказа по заявленным в настоящем деле суммам и периодам ООО «СЖХ» не обращалось.

Ответчики Никандрова И.В. и Никандров Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

В силу абзаца 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>, на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.01.2008, протокола № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.05.2009 и договора № М-13 управление многоквартирным домом от 01.06.2009.

Материалами дела установлено, что Никандров В.С. являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>, на основании договора передачи помещения в собственность от 01.02.1994 (л.д. 101).

Никандров В.С. умер 26.08.1999 (л.д. 95).

Таким образом, задолженность за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 17 813,59 руб.; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 3 937,20 руб. (за период просрочки с 11.02.2021 по 31.07.2023), которую истец просит взыскать с ответчиков Никандрова Е.В. и Никандровой И.В. образовалась уже после смерти Никандрова В.С., в этой связи суд приходит к выводу, что заявленный спор не связан с наследованием долга наследодателя и подлежит рассмотрению мировым судьей.

В силу пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В силу ч. 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сланцевское Жилищное Хозяйство» к Никандрову Е.В., Никандровой И.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, оставить без рассмотрения.

Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевское Жилищное Хозяйство», что указанные требования могут быть заявлены в порядке приказного производства в соответствии ст.ст. 121-124 ГПК РФ.

Данное определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд Ленинградской области в течение 15 дней в порядке, предусмотренном ст.ст. 331-333 ГПК РФ.

Судья                                                                                                            Т.В. Жданова