Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1768/2024 ~ М-1239/2024 от 03.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768/2024 по исковому заявлению АО «Жилищная управляющая компания» к Хамзину Д. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что Хамзин Д. В. является собственником квартиры, расположенной под адресу: <Адрес>, фактически потребляя коммунальные услуги и не исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на лицевой счет <№>.

АО «Жилищная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.

За период с <Дата> по <Дата> у ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 54 875,55 рублей, пени – 9 590,89 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью и отсутствием оплаты истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит суд взыскать с Хамзина Д. В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> за период с <Дата> по <Дата> в размере 54 875,55 рублей, пени в размере 9 590,89 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Нефедова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми конвертами. Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по следующим основаниям.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего извещения сторон о дате судебного заседания, а также мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, материал по вынесению судебного приказа <№>, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хамзин Д. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ИРЦ <№> Хамзин Д.В. зарегистрирован по указанному адресу с <Дата> (л.д. №12).

Ранее истец обращался в мировой суд в заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Определением мирового судьи судебного участка № 68 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области от 15.04.2024г. судебный приказ от 25.01.2024г. по гражданскому делу <№> отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

На основании абз. 2 п. 6, п. 7, п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «Жилищная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.

Согласно представленного истцом расчета за период с <Дата> по <Дата> у ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 54 875,55 рублей.

При рассмотрении требований о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за аналогичный период в размере 9 590,89 рублей (л.д. №9-11) суд учитывает следующее.

Так, согласно положениям п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец в обоснование заявленных требований представил суду расчет задолженности по пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 9-11). Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма пени в размере 9 590,89 рублей является обоснованной, отвечает принципам разумности и справедливости и в том числе, способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства.

Ответчик каких-либо действий, направленных на погашение указанной задолженности не совершал, доказательств обратного суду, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> за период с <Дата> по <Дата> в размере 54 875,55 рублей, а также суммы пени в размере 9 590,89 рублей

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 134 рубля, оплата которой подтверждается платежным поручением <№> от <Дата> (л.д. №15), <№> от 14.06.2024 (л.д. №16).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "Жилищная управляющая компания" к Хамзину Д. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Хамзина Д. В. (паспорт <№>) в пользу АО "Жилищная управляющая компания" (ИНН 6330028887) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> за период с <Дата> по <Дата> в размере 54 875,55 рублей, пени в размере 9 590,89 рублей, расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 2 134 рублей, а всего 66 600,44 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года.

.

.

.