Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2808/2022 ~ М-2629/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-2808/2022

89RS0004-01-2022-004076-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                      8 ноября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Баисовой М.К.,

с участием ст.помощника прокурора Швадчиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой к Манейчик Г.А., Манейчик П.А., ФИО3, в интересах ФИО13, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приёме в муниципальную собственность». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О распределении жилой площади в «Общежитии квартирного типа, поз. <адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес> распределено Управлению образования. По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3, Манейчик Г.А., Манейчик П.А. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Манейчик Е.В. на период трудовых отношений с <данные изъяты>. Между Манейчик Е.В. и ОАО «Управляющая жилищная компания» был заключён договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] с включением в договор членов семьи: Манейчик Г.А. - сын, Манейчик П.А. - дочь. ДД.ММ.ГГГГ Манейчик Е.В. уволена из <данные изъяты> приказом от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] на основании п. 6 ст. 83 ТК РФ. Сотрудниками МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, доступ в жилое помещение не предоставлен. Ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета. Однако на дату подачи иска спорное жилое помещение не освобождено, наймодателю по акту приема-передачи не сдано, ключи не переданы.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Новый Уренгой Кучерова Ж.А., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ими не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержаться в статьях 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на жилищный фонд социального использования; специализированный жилищный фонд; фонд коммерческого использования.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитии.

В силу части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приёме в муниципальную собственность» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О распределении жилой площади в «Общежитии квартирного типа, поз. <адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес> распределено Управлению образования администрации города Новый Уренгой.

В соответствии со статьёй 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между Манейчик Е.В. и ОАО «Управляющая жилищная компания» был заключён договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] с включением в договор членов семьи: Манейчик Г.А. - сын, Манейчик П.А. - дочь.

ДД.ММ.ГГГГ Манейчик Е.В. уволена из <данные изъяты> приказом от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] на основании п. 6 ст. 83 ТК РФ.

В силу статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства ответчика противоречит требованиям действующего законодательства и является злоупотреблением правом.

По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3, Манейчик Г.А., Манейчик П.А.

Согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, доступ в жилое помещение не предоставлен.

Ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета. Однако на дату подачи иска спорное жилое помещение не освобождено, наймодателю по акту приема-передачи не сдано, ключи не переданы.

Суд полагает, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Манейчика Г.А., Манейчик П.А., ФИО12, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Манейчика Г.А., Манейчик П.А., ФИО16 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Манейчика Г.А., Манейчик П.А., ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами – в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года.