Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5429/2023 от 08.09.2023

                            Р Е Ш Е Н И Е

                            именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года                                                               дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг

                    у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее - ООО УК «ПЖКХ-17») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремон6та жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются собственниками ... многоквартирном .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 21/10 по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Ответчики являются неплательщиками по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. За период с ... по 28.02.2022    года задолженность    ответчиков составляет 318179,29 рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги: с ФИО1 в размере 37001,90 рублей, с ФИО2 в размере 93725,80 рублей, с ФИО3 в размере 93725,80 рублей, с ФИО3 в размере 93725,79 рублей.

    Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг были удовлетворены.

    Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... заочное решение Нижнекамского городского суда РТ от ... по данному делу отменено.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчиков по доверенностям ФИО7 исковые требования не признала, просила к требованиям истца применить срок исковой давности.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом по адресу: РТ, ..., д, 21/10 находится на обслуживании общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖКХ-17».

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... являются ответчики ФИО3 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/3 доля в праве обзе общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

Ответчиками платежи по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не вносились, в результате чего образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО2, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис» взыскана задолженность за тех.обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 2003471 рубль, а также государственная пошлина в доход государства в сумме 2603 рубля 72 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... РТ от ... указанный судебный приказ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность за тех.обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 107096 рубле     14 копеек, а также государственная пошлина в доход государства в сумме 1670 рублей 96 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... РТ от ... указанный судебный приказ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 32616,65 рублей, а также госпошлина в доход государства в сумме 589,24 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

После отмены указанных выше судебных приказов истец, реализуя свои права, обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ... по ...: с ФИО1 в размере 37001,90 рублей, с ФИО2 в размере 93725,80 рублей, с ФИО3 в размере 93725,80 рублей, с ФИО3 в размере 93725,79 рублей.

К требованиям истца представитель ответчиков просит применить срок исковой давности.

    Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд ... (по штемпелю на конверте), следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ....

Вместе с тем выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ..., то есть в течение шести месяцев со дня отмены ... судебного приказа от ... (взыскана задолженность за период с ... по ...), в течение шести месяцев со дня отмены ... судебного приказа от ... (взыскана задолженность за период с ... по ...), в течение шести месяцев со дня отмены ... судебного приказа от ... (взыскана задолженность за период с 01.11.20919 года по ...), неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа от ..., соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ....

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ... по ..., что в пределах срока исковой давности.

Сведений о погашении суммы задолженности ответчиками суду не представлено.

    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по указанным выше платежам подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд: с ФИО1 в размере 740,30 рублей, с ФИО2 в размере 1880,53 рублей, с ФИО3 в размере 1880,53 рублей, с ФИО3 в размере 1880,53 рублей.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН ) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг:

- с ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9213670877) в размере 37001 рубль 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 740 рублей 30 копеек;

- с ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 9217 ...) в размере 93725 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1880 рублей 53 копейки;

         - с ФИО3, ... года рождения *(паспорт серии 9216 ...) в размере 93725 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1880 рублей 53 копейки;

- с ФИО4, ... года рождения (паспорт серии 9218 ...) в размере 93725 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1880 рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский      городской суд РТ.

Судья                                  Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....