Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2021 ~ М-1121/2021 от 08.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                        23 декабря 2021 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.

при секретаре ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании совместным имуществом и вселении в домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании совместным имуществом и вселении в домовладение. Требования мотивированы тем, что с 2006 года истец проживала в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 - отцом ответчика. В 2009 году указанный дом был достроен и введен в эксплуатацию собственником - ФИО2, и ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. В брак с ФИО2 истец вступила в 2013 году. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг скончался.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Новоалександровскому городскому нотариальному округу по <адрес> РФ, она является собственницей 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, и 1/2 доли в праве на расположенный на указанном участке жилой дом, состоящего из основного одноэтажного строения, общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м, которые находятся по адресу: <адрес>.

Домовладение состоит из следующих комнат: коридора, площадью 2.3 кв. м; кухни, площадью 15,9 кв.м; ванной комнаты, площадью 5,8 кв.м; жилой комнаты, площадью 4,7 кв.м; коридора, площадью 3,8 кв.м; жилой комнаты, площадью 14,8 кв. м и гаража-летней кухни, площадью 23,8 кв.м.

Ответчик в несовершеннолетнем возрасте проживала со своим отцом ФИО2 и с нею по вышеуказанному адресу с 2008 года по 2017 год. На тот момент истец с супругом проживали в жилой комнате площадью 14,8 кв.м, а ответчик в жилой комнате площадью 4,7 кв.м. Позже она уехала к своей матери. После смерти ФИО2, примерно в июне 2021 года, ответчик заявила, что наследницей является только она и поэтому она будет проживать в доме, принадлежавшем отцу. Истец, будучи юридически неграмотной, не стала возражать ей и отдала ключи, а сама временно, до оформления документов, перебралась в неотапливаемое помещение гаража, примыкающее к дому. В поэтажном плане, прилагаемом ФИО2 к исковому заявлению, гараж, в котором она проживает, отсутствует, поскольку он был позже пристроен ее супругом к имеющемуся на плане гаражу-летней кухне. Истец с ответчиком договорились, что пока ФИО2 будет находиться в гараже, то сможет беспрепятственно пользоваться ванной и кухней в доме.

Однако в настоящее время ответчик совершенно не пускает истца в домовладение. Без согласия ФИО2 вселила в дом свою мать и бабушку, а истцу не разрешает даже пользоваться ванной в доме. Иного жилья у истца в собственности не имеется.

Ответчиком ФИО2 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, собственницей ? доли которого она является. Ответчик до настоящего времени документы о вступлении в наследство не оформила и ее действия без законных на то оснований прямо ограничивают право истца на пользование спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного просит обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ к жилому помещению, обязав передать ключи от указанного домовладения, вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в сумме 5000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на то? что истец добровольно въехала и проживает в гараже, ключей от дома не имеет, но может в него заходить и пользоваться ванной комнатой в ее присутствии.

Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что установление факта наличия у соответствующего гражданина права пользования спорным жилым помещением, в том числе в связи с приобретением права собственности на долю в праве собственности на соответствующее жилое помещение, является безусловным основанием для удовлетворения иска названного гражданина об устранении ему препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением и вселении его в названное помещение, при установлении факта наличия таких препятствий в пользовании со стороны сособственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно разъяснениям п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО2 заключили брак, зарегистрированный органом ЗАГСа, составлена актовая запись №, с присвоением супруге фамилии «ФИО2», что следует из свидетельства о заключении брака серии I-ДН №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии III-ДН №).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 является наследницей 1/2 доли имущества ФИО2, а именно: жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем 1/2 общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, является ФИО2

ФИО2 является сособственником спорного жилого дома и земельного участка, что указано истцом и подтверждено ответчиком в судебном заседании.

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в нежилом помещении, ФИО2 создает препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что истец беспрепятственно могла попасть в жилой дом в любое время, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец лишена возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в спорном жилом доме, у нее отсутствует доступ в жилое помещение, что свидетельствует о временном и вынужденном отсутствии ФИО2 в жилом доме и проживании в нежилом помещении по тому же адресу, заявленные требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и адвокат ФИО2 заключили соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридической помощи в консультации и составления искового заявления, истцом данные услуги уплачены по договору, что подтверждается кассовым чеком на сумму 5000 рублей.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании совместным имуществом и вселении в домовладение удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ к жилому помещению, обязав передать ключи от указанного домовладения.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 5300 (пять тысяч триста) рублей, в том числе расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей и расходы по уплате услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                            Е.С. Маликова