Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-61/2023 (2-343/2022;) ~ М-338/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-61/2023 (2-343/2022)

УИД 22RS0071-01-2022-000510-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Яровое 2 февраля 2023 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И.,

при секретаре Лиманских А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Пасько Владимира Трофимовича к Зинченко Сергею Владимировичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пасько В.Т. обратился в суд с иском к Зинченко С.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований в иске указано, что он и ответчик унаследовали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке также находятся такие строения как гараж, летняя кухня и сарай. Его, истца, доля в праве общей долевой собственности на дом составляет 11/50, на земельный участок – 6/25. Ответчик имеет в собственности большую долю. Весной 2021 г. он предложил Зинченко С.В. выделить ему комнату и часть земельного участка с сараем для использования их по назначению, однако получил от ответчика отказ. В настоящее время Зинченко С.В. в дом его не пускает, ключей от дома у него нет, также нет документов на дом. В связи с чем он обратился в БТИ для изготовления технического паспорта. Межевание земельного участка им не проводилось, так как ответчик возражает о выделении ему земли. В связи с изложенным истец просит вселить его, Пасько В.Т., в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Зинченко С.В. не чинить ему, Пасько В.Т., препятствий во вселении и использовании жилого помещения, а также в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выдать ему, Пасько В.Т., комплект ключей от всех входных дверей жилого помещения по указанному адресу и обеспечить свободный доступ в дом. Выделить 6/25 доли – 291,36 кв.м. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, включая сарай (Г2 на плане) в натуре, с определением границ земельного участка путём проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Истец Пасько В.Т. и ответчик Зинченко С.В. в лице своего представителя Ремезова Е.А. суду представили для утверждения мировое соглашение, заключённое между истцом и ответчиком, по условиям которого:

1. Зинченко Сергей Владимирович признаёт исковые требования Пасько Владимира Трофимовича в полном объёме.

2. Пасько Владимир Трофимович вселяется в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, где ему принадлежит 11/50 доли в праве общей долевой собственности, занимая при этом жилую комнату, площадью 9,6 кв.м., обозначенную под № 2 в Техническом плане жилого дома от 23 августа 2022 г.

3. Пасько Владимир Трофимович самостоятельно и за свой счёт устанавливает дверное полотно и замок на входе в комнату № 2.

Зинченко Сергей Владимирович передаёт Пасько Владимиру Трофимовичу комплект ключей от всех замков входной двери в дом, освобождает жилую комнату № 2 от принадлежащих ему вещей, не повреждая стены, окна, дверной проём, оставляя жилую комнату в том состоянии, в котором она находится на день заключения мирового соглашения.

4.        Пасько Владимир Трофимович самостоятельно и за свой счёт подключает отдельный прибор учёта потребления электрической энергии в жилой комнате № 2.

Пасько Владимир Трофимович отказывается от пользования помещениями ванной комнаты, туалетной комнаты, кухней. При этом, Зинченко С.В. не препятствует Пасько В.Т. в пользовании помещениями под № 6 – коридор, № 4 – жилая комната, № 3 – жилая комната, которые являются общими для Сторон.

5.        Стороны пришли к соглашению о фактическом разделе земельного участка, общей площадью 1214,00 кв.м, где Пасько Владимиру Трофимовичу принадлежит 6/25 долей в праве общей долевой собственности, и договорились о том, что часть земельного участка вместе с расположенной надворной постройкой, обозначенной в Техническом плане от 23 августа 2022 г. под литером Г2 – сарай, площадью 19,4 кв.м., переходит в собственность Пасько В.Т.

Расчёт площади земельного участка, подлежащего фактическому выделению, следующий:

6/25 от 1214,00 кв.м. – 291,36 кв.м., площадь под жилой комнатой № 2 – 9,6 кв.м., площадью сарая (литер Г2) – 19,4 кв.м., итого жилой комнатой и надворной постройкой занято 29,0 кв.м., подлежит выделу в натуре земельный участок площадью 262,36 кв.м. (291,36-(9,6+19,4)=262,36).

Месторасположение выделяемого в натуре земельного участка: земельный участок по ширине составляет 8,0 м и проходит по внешней стене сарая (литер Г2), шириной 4,3 м., продолжаясь от угла сарая на 3,7 м; длина земельного участка составляет 32,7 м., начинается от внешнего угла сарая, прилегающего к забору, и заканчивается отмеренным расстоянием 32,7 м. Земельный участок имеет прямоугольную форму, где ширина 8 м, длина 32,7 м.

Стороны договорились, что фактическое выделение земельного участка указанного размера и площади будет произведено после таяния снежного покрова, но не позднее 15 апреля 2023 г., путём отмера указанных длины и ширины земельного участка, с учётом вышеописанного месторасположения и конфигурации земельного участка.

6.        После выдела земельного участка в натуре, Пасько Владимир Трофимович за свой счёт устанавливает ограждение выделенного земельного участка, высотой не более 2,5 м, а также прекращает доступ Зинченко С.В. на принадлежащий ему земельный участок и в сарай – литер Г2.

7.        Зинченко Сергей Владимирович обязуется не позднее 15 апреля 2023 г. освободить сарай – литер Г2 от принадлежащих ему вещей и оборудования, не причиняя ущерба внешнему и внутреннему виду помещения, дверным проёмам, дверному полотну, замкам, окнам (если имеются), оставляя его в том же состоянии, в котором помещение находится на день составления настоящего мирового соглашения, а также передаёт Пасько В.Т. ключи от имеющихся замков и запорных устройств на сарае литер Г2.

8.        Зинченко Сергей Владимирович гарантирует, что не будет препятствовать Пасько В.Т. в свободном проходе через двор к выделенному в натуре земельному участку с сараем и жилой комнате № 2, при этом, Зинченко С.В. обязуется передать Пасько В.Т. ключи от входной калитки на земельный участок (если имеется замок).

9.        Стороны подтверждают, что указанные в настоящем мировом соглашении договорённости сторон являются окончательными, и стороны гарантируют добровольное и своевременное исполнение условий настоящего мирового соглашения.

Копия доверенности на представителя – адвоката Ремезова Е.А., копия Технического плана с отметками о выделяемом земельном участке и жилой комнате являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета спора, при этом, истец Пасько Владимир Трофимович полностью отказывается от своих исковых требований к Зинченко Сергею Владимировичу о разделе наследственного имущества.

Расходы по гражданскому делу № 2-61/2023 г., а также понесённые сторонами в связи с заключением настоящего мирового соглашения, каждая из сторон несёт самостоятельно.

Условия мирового соглашения оформлены на отдельных листах и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Кроме того, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодека РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу судами общей юрисдикции.

При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, истцу Пасько В.Т. подлежит возврату государственная пошлина в размере 420 руб. 00 коп. (70 % суммы уплаченной государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп.)

Руководствуясь ст. ст. 153.10, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Пасько Владимиром Трофимовичем и ответчиком Зинченко Сергеем Владимировичем в лице его представителя Ремезова Евгения Андреевича, по условиям которого:

1. Зинченко Сергей Владимирович признаёт исковые требования Пасько Владимира Трофимовича в полном объеме.

2. Пасько Владимир Трофимович вселяется в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, где ему принадлежит 11/50 доли в праве общей долевой собственности, занимая при этом жилую комнату, площадью 9,6 кв.м., обозначенную под № 2 в Техническом плане жилого дома от 23 августа 2022 г.

3. Пасько Владимир Трофимович самостоятельно и за свой счёт устанавливает дверное полотно и замок на входе в комнату № 2.

Зинченко Сергей Владимирович передаёт Пасько Владимиру Трофимовичу комплект ключей от всех замков входной двери в дом, освобождает жилую комнату № 2 от принадлежащих ему вещей, не повреждая стены, окна, дверной проём, оставляя жилую комнату в том состоянии, в котором она находится на день заключения мирового соглашения.

4.        Пасько Владимир Трофимович самостоятельно и за свой счёт подключает отдельный прибор учёта потребления электрической энергии в жилой комнате № 2.

Пасько Владимир Трофимович отказывается от пользования помещениями ванной комнаты, туалетной комнаты, кухней. При этом, Зинченко С.В. не препятствует Пасько В.Т. в пользовании помещениями под № 6 – коридор, № 4 – жилая комната, № 3 – жилая комната, которые являются общими для Сторон.

5.        Стороны пришли к соглашению о фактическом разделе земельного участка, общей площадью 1214,00 кв.м, где Пасько Владимиру Трофимовичу принадлежит 6/25 долей в праве общей долевой собственности, и договорились о том, что часть земельного участка вместе с расположенной надворной постройкой, обозначенной в Техническом плане от 23 августа 2022 г. под литером Г2 – сарай, площадью 19,4 кв.м., переходит в собственность Пасько В.Т.

Расчёт площади земельного участка, подлежащего фактическому выделению, следующий:

6/25 от 1214,00 кв.м. – 291,36 кв.м., площадь под жилой комнатой № 2 – 9,6 кв.м., площадью сарая (литер Г2) – 19,4 кв.м., итого жилой комнатой и надворной постройкой занято 29,0 кв.м., подлежит выделу в натуре земельный участок площадью 262,36 кв.м. (291,36-(9,6+19,4)=262,36).

Месторасположение выделяемого в натуре земельного участка: земельный участок по ширине составляет 8,0 м и проходит по внешней стене сарая (литер Г2), шириной 4,3 м., продолжаясь от угла сарая на 3,7 м; длина земельного участка составляет 32,7 м., начинается от внешнего угла сарая, прилегающего к забору, и заканчивается отмеренным расстоянием 32,7 м. Земельный участок имеет прямоугольную форму, где ширина 8 м, длина 32,7 м.

Стороны договорились, что фактическое выделение земельного участка указанного размера и площади будет произведено после таяния снежного покрова, но не позднее 15 апреля 2023 г., путём отмера указанных длины и ширины земельного участка, с учётом вышеописанного месторасположения и конфигурации земельного участка.

6.        После выдела земельного участка в натуре, Пасько Владимир Трофимович за свой счёт устанавливает ограждение выделенного земельного участка, высотой не более 2,5 м, а также прекращает доступ Зинченко С.В. на принадлежащий ему земельный участок и в сарай – литер Г2.

7.        Зинченко Сергей Владимирович обязуется не позднее 15 апреля 2023 г. освободить сарай – литер Г2 от принадлежащих ему вещей и оборудования, не причиняя ущерба внешнему и внутреннему виду помещения, дверным проёмам, дверному полотну, замкам, окнам (если имеются), оставляя его в том же состоянии, в котором помещение находится на день составления настоящего мирового соглашения, а также передаёт Пасько В.Т. ключи от имеющихся замков и запорных устройств на сарае литер Г2.

8.        Зинченко Сергей Владимирович гарантирует, что не будет препятствовать Пасько В.Т. в свободном проходе через двор к выделенному в натуре земельному участку с сараем и жилой комнате № 2, при этом, Зинченко С.В. обязуется передать Пасько В.Т. ключи от входной калитки на земельный участок (если имеется замок).

9.        Стороны подтверждают, что указанные в настоящем мировом соглашении договорённости сторон являются окончательными, и стороны гарантируют добровольное и своевременное исполнение условий настоящего мирового соглашения.

Копия доверенности на представителя – адвоката Ремезова Е.А., копия Технического плана с отметками о выделяемом земельном участке и жилой комнате являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета спора, при этом, истец Пасько Владимир Трофимович полностью отказывается от своих исковых требований к Зинченко Сергею Владимировичу о разделе наследственного имущества.

Расходы по гражданскому делу № 2-61/2023 г., а также понесённые сторонами в связи с заключением настоящего мирового соглашения, каждая из сторон несёт самостоятельно.

Производство по гражданскому делу по иску Пасько Владимира Трофимовича к Зинченко Сергею Владимировичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Пасько Владимиру Трофимовичу государственную пошлину в размере 420 руб. 00 коп., уплаченную по чеку-ордеру от 15.12.2022 (операция: 24).

Налоговым органам произвести на основании данного определения возврат уплаченной государственной пошлины.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения данного определения.

Судья Д.И. Майер

Копия верна: судья Д.И. Майер