Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2022 ~ М-1074/2022 от 02.11.2022

61RS0047-01-2022-001641-83 дело № 2-1277/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Костенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майер Л.Н. к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Иванов Н.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Майер Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 19.09.2021 умерла ее бабушка ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 54,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Истец является ее единственной наследницей по завещанию от 15.08.2016, удостоверенному нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю.. Наследниками по закону ФИО1 является ее сын и отец истца Иванов Н.В. В силу своей правовой неграмотности истец в установленный действующим законодательством срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, фактически она приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1, вступив во владение и управление указанным жилым домом путем заключения предварительного договора купли-продажи жилого дома от 24.09.2021 с ФИО2 В связи с удаленностью места жительства истца от места нахождения жилого дома она была лишена возможности непосредственно следить за его техническим состоянием, поддерживать в исправном состоянии. Поэтому она попросила своего отца, Иванова Н.В., который находился на момент смерти ФИО1 на хут. Киреевка, найти покупателя на спорный жилой дом. Отец выехал к бабушке 05.09.2021 в связи с ухудшением состояния ее здоровья, которая с ДД.ММ.ГГГГ и по дату смерти находилась на лечении в Каменоломненском отделении ГБУ РО «БСМЭ». Организацией похорон ФИО1 занимался Иванов Н.В., а оплата ритуальных услуг осуществлялась за счет их совместных денежных средств. Таким образом, совершенные истцом действия по заключению предварительного договора купли-продажи жилого дома от 24.09.2021, содержащему условия по его владению и пользованию, свидетельствуют о том, что истец приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 путем его фактического принятия.

На основании изложенного просит суд признать Майер Л.Н., принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 19.09.2021 в <адрес>. Признать за Майер Л.Н. право собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Майер Л.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Артемовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Иванов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд установил, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.10.2004.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 19.09.2021, что подтверждается представленным свидетельством о смерти №V-АН № 590903 от 22.09.2021.

После ее смерти открылось наследство состоящее из вышеуказанного жилого дома.

15.08.2016 ФИО1 было составлено завещание, на основании которого все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, ФИО1 завещала Майер Л.Н. Завещание удостоверено нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю..

Согласно ответу нотариуса Шахтинского нотариального округа Заричук С.Ю. №2217 от 17.11.2022 нотариусом было удостоверено завещание от имени ФИО1, реестровый №1-6283. По данным нотариальной конторы завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно ответу нотариусов Октябрьского нотариального округа №3126 от 19.11.2022 и №2281 от 17.11.2022 наследственное дело после смерти ФИО1, умершей 19.09.2021, не заводилось.

Из материалов дела следует, что Майер Л.Н. фактически принял наследство после смерти ФИО1, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: вступила во владение наследственным имуществом путем заключения предварительного договора купли-продажи жилого дома от 24.09.2021 с ФИО2

Согласно условиями предварительного договора купли продажи жилого дома от 24.09.2021, заключенного между Майер Л.Н. и ФИО2, стоимость жилого дома была определена в размере 500 000 рублей (п. 2 договора), 50% которой 10.11.2021 он перечислил на счет Иванова Н.В., N 40817.810.7.4978.1861575 в ПАО Сбербанк ( п. 3 договора), что подтверждается расширенной выпиской по счету на 10.11.2021.

По условиям заключенного договора жилой дом был передан ФИО2 сразу после подписания договора без составления отдельного акта приема-передачи ( п. 5), с правом пользования им до заключения основного договора купли-продажи на условиях договора коммерческого найма (п.6 договора) и обязанностью несениям им расходов по ремонту жилого дома и коммунальным платежам (п. 8 договора).

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

На основании ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений; факта принятия наследства.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из общих правил, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать фактическое принятие наследства.

Как установлено судом, Майер Л.Н.. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, распорядилась наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Майер Л.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Майер Л.Н. к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Иванов Н.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принятия Майер Л.Н. наследства после смерти ФИО1, умершей 19.09.2021.

Признать за Майер Л.Н. право собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 28.12.2022 года

Судья: Н.О. Дыбаль