Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2022 ~ М-1304/2022 от 31.10.2022

№ 2-1498/2022

57RS0027-01-2022-002146-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Харламова А.Н.,

при помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Старцева ФИО11 к Корогодину ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Старцев Н.Р. обратился в суд с иском к Корогодину Н.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что с 2016 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Корогодин Н.Д., который ДД.ММ.ГГГГ года фактически в квартире не проживает, добровольно выехал на другое место жительства, вывез все свои вещи. Соглашение с ответчиком о пользовании квартирой не заключалось, членом семьи истца он не является. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчика Корогодина Н.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Старцев Н.Р. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Корогодин Н.Д., надлежаще извещенный не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Северного района г. Орла Харламова А.Н., полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 названной статьи).

В судебном заседании установлено, истец Старцев Н.Р. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик Корогодин Н.Д.

Как следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в дар истцу от матери ФИО6, которая владела квартирой на праве собственности на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует со слов истца, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Корогодин Н.Д. выехал из спорной квартиры и вывез все свои вещи.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8

Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик длительное время в квартире не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, не является членом семьи истца, добровольно выехал на другое место жительства.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Доказательств того, что истец каким - либо образом препятствует ответчику во вселении и проживании в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает установленным, что ответчик Корогодин Н.Д. в спорной квартире не проживает длительное время, добровольно выехал на иное место жительства, его вещей в спорной квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Между тем, вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственника жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца, поскольку влечет для него как собственника жилого помещения несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Старцева Н.Р. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ 5411 206824), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░