Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2911/2022 ~ М-2305/2022 от 04.05.2022

Дело №2-2911/2022

50RS0036-01-2022-003010-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой М. Н. к Максимовой Н. Н.евне, Камышову А. Н., Гусевой О. П., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о выделе доли жилого дома, прекращении права собственности на долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

по встречному иску Камышова А. Н. к Максимовой Н. Н.евне, Максимовой М. Н., Гусевой О. П., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Максимова М.Н. обратилась в суд с иском о выделе доли дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником 0,30 долей жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 131,4 кв.м. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> установлен юридический факт принятия Максимовой М.Н. наследства после смерти матери ФИО1, умершей <дата>, и признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 257 кв.м и 0,20 долей жилого дома. В итоге истец является собственником 0,30 долей жилого дома площадью 131,4 кв.м с учетом имеющийся у нее 0,10 долей жилого дома, полученных после смерти отца. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск ФИО2 о признании права собственности на самовольные строения и выделе доли жилого дома. В собственность ФИО2 выделена часть жилого дома общей площадью 35,5 кв.м и надворные постройки. Правопреемником ФИО2 является Гусева О.П., которая владеет частью жилого дома в виде <адрес> площадью 32,5 кв.м. Максимовой Н.Н. принадлежит 10/81 долей части жилого дома площадью 122,7 кв.м, она в указанной доле не нуждается, квартирой и земельным участком не пользуется. Претензий к истцу не имеет. При таких обстоятельствах Максимовой Н.Н. возможно выделить денежную компенсацию за счет Максимовой М.Н.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Максимовой М.Н. на часть жилого дома площадью 122,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделить часть жилого дома общей площадью 62,0 кв.м в виде <адрес>, состоящую из помещений: лит – А жилая 15,1 кв.м, жилая 11,2 кв.м, лит А1 – жилая 11,5 кв.м, кухня – 8,7 кв.м, санузел 7,1 кв.м, лит а2 – холодная пристройка 8,4 кв.м., а также сарай лит Г, уборную лит Г8, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 122,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Камышов А.Н. заявил встречный иск о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование требований указано, что Камышов А.Н. является собственником 25/100 долей жилого дома общей площадью 131,7кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. В пользовании находится изолированная часть жилого дома, именуемая как <адрес> общей площадью 46,6 кв.м.

Истец Максимова М.Н. и представитель истца адвокат ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали, против встречного иска не возражали.

Ответчик Камышов А.Н. в судебном заседании встречное исковое заявление поддержал, против первоначального иска не возражал.

Ответчик Максимова Н.Н. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик Гусева О.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, проверив материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого дома общей площадью 122,7 кв.м по адресу: <адрес>, являлись: ФИО4 – 0,25 долей (ее наследником является Камышов А.Н.), ФИО2 -0,19 долей, ФИО1 – 0,20 долей, Максимова М.Н. и Максимова Н.Н.- по 0,10 долей, Администрация городского поселения Черкизово – 0,16 долей. Решением суда от 15.0.2021 по делу № ФИО2 выделена часть дома, общей площадью 35,5 кв.м, остальная часть дома общей площадью 122,7 кв.м выделена в общую долевую собственность: Максимовой М.Н. – 10/81 долей, Максимовой Н.Н. – 10/81 долей, Камышову А.Н. – 25/81 долей, ФИО1 – 20/81 долей, Администрации городского поселения Черкизово - 16/81 долей (л.д.13-14).

Камышову А.Н. <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 0,25 долей жилого дома (л.д.49), право собственности зарегистрировано (л.д.48).

Решением суда от <дата> по делу № за Максимовой М.Н. признано право собственности на 0,20 долей жилого дома и на земельный участок площадью 257 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата> (л.д.15-16).

Согласно техническому паспорту от <дата>, в составе жилого дома имеется самовольная постройка лит.а3 веранда, на строение лит.а4 не зарегистрировано право собственности (л.д.17-25).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела долей по сложившемуся порядку пользования сторон. Как следует из заключения, веранда лит.а3 имеет столбчатые мелкозаглубленные фундаменты с забиркой. Стены каркасные по обвязочному брусу по стойкам из бруса с обшивкой с двух сторон. Полы деревянные по лагам. Перекрытие совмещено со стропильной системой кровли с подшивкой потолка вагонкой. Стены также обшиты вагонкой. Кровля односкатная, покрытие из гофрированного оцинкованного листа. Постройка закончена строительством основных конструктивных элементов, обшивкой стен и потолка вагонкой, установка оконных блоков с одинарным остеклением, выполнена электроразводка с установкой розетки и выключателя. Строение соответствует своему функциональному назначению, а архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. На основе проведенного анализа и оценок строительных решений может быть принят следующий вывод: веранда лит.а3 (Камышова А.М) не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, установкой оконной с одинарным остеклением, дверной столярки, отделочными работами, создан тепловой контур, выполнены электромонтажные работы проводом с двойной изоляцией с установкой розетки и выключателя, с подключением к щитку учета электроэнергии, отсутствует возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки и пригодна для эксплуатации.

По варианту выдела фактического пользования истцу Максимовой М.Н. выделяется состав дома: общей площадью 62,0кв.м в составе помещений: в основном строении лит.А помещения № жилая - 15,1 кв.м, № жилая - 11,2 кв.м, в пристройке лит.А1 помещения № жилая - 11,5 кв.м, № кухня - 8,7 кв.м, № санузел - 7,1 кв.м, холодная пристройка лит.а2 - помещение №,4 кв.м, надворные постройки лит.Г сарай, лит.Г8 уборная.

Камышову А.Н. выделяется состав дома общей площадью 46,6 кв.м: в основном строении лит.А помещение № жилая - 17,2 кв.м, в пристройке лит.А1 помещения № кухня - 7,4 кв.м, № подсобное - 8,1 кв.м, веранда лит.аЗ - помещения №,1 кв.м и №,8 кв.м, надворные постройки лит.Г7 сарай, лит.Г9 уборная.

Муниципальному образованию городской округ <адрес> выделяется в собственность часть жилого дома, общей площадью 26,4кв.м: в основном строении лит.А помещение № жилая - 15,0 кв.м, в пристройке лит.А2 помещение № кухня - 6,3 кв.м, веранда лит.а помещение №,1 кв.м.

Максимовы Н.Н. и М.Н. выплачивают денежную компенсацию в размере 4687 руб. Камышову А.Н. Администрация <адрес> выплачивает денежную компенсацию в размере 13272 руб. Камышову А.Н.

Заключение соответствует требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ, не оспаривалось сторонами.

Оценив доводы сторон и письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. От компенсаций стороны в судебном заседании отказались, в связи с чем компенсации взысканию не подлежат.

В сл уст.252 ГК РФ право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максимовой М. Н. к Максимовой Н. Н.евне, Камышову А. Н., Гусевой О. П., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о выделе доли жилого дома, прекращении права собственности на долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Встречный иск Камышова А. Н. к Максимовой Н. Н.евне, Максимовой М. Н., Гусевой О. П., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Максимовой Н. Н.евны на 10/81 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Камышовым А. Н. право собственности на самовольную постройку лит.а3 (веранда) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Максимовой М. Н. в собственность часть жилого дома, общей площадью 62,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещения № жилая – 15,1 кв.м, № жилая – 11,2 кв.м, в пристройке лит.А1 помещения № жилая – 11,5 кв.м, № кухня – 8,7 кв.м, № санузел – 7,1 кв.м, холодная пристройка лит.а2 – помещение № – 8,4 кв.м, надворные постройки лит.Г сарай, лит.Г8 уборная.

Выделить Камышову А. Н. в собственность часть жилого дома, общей площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещение № жилая – 17,2 кв.м, в пристройке лит.А1 помещения № кухня – 7,4 кв.м, № подсобное – 8,1 кв.м, веранда лит.а3 – помещения № – 11,1 кв.м и № – 2,8 кв.м, надворные постройки лит.Г7 сарай, лит.Г9 уборная.

Выделить муниципальному образованию городской округ <адрес> часть жилого дома, общей площадью 26,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещение № жилая – 15,0 кв.м, в пристройке лит.А2 помещение № кухня – 6,3 кв.м, веранда лит.а помещение № – 5,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: