Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2288/2024 ~ М-1497/2024 от 29.05.2024

Дело №2-2288/2024

УИД:92RS0004-01-2024-002281-87

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

29 июля 2024года                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

с участием представителя истца – Урядова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Денисовой ФИО13 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Денисова ФИО13. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 58,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец проживала в указанном доме с 1995 года вместе со своим мужем Денисовым ФИО13. После смерти супруга истец несет бремя содержания указанного дома, открыто пользуется домом и земельным участком как своим собственным имуществом на протяжении последних 28 лет. Ранее дом принадлежал на праве собственности Ховедченя ФИО13, умершему ФИО13, его супруга Ховедченя ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын Ховедченя ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников не осталось. Супруг истицы Денисов ФИО13. приходился дальним родственников Ховедченя ФИО13., в связи с чем, сразу после замужества истица вселилась с супругом с согласия собственника в указанный дом. Иные лица в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений не направил.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующие в деле, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от 21.06.1958 (протокол №15) Ховедченя ФИО13. был отведен земельный участок площадью 540 кв.м. на Зеленой горке по <адрес> под индивидуальное строительство жилого дома.

На основании указанного решения 30.09.1958 между Ховедченя ФИО13. и отделом коммунального хозяйства исполкома Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор №2719 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

30 июля 1970 года был подписан акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального домовладения по <адрес>.

Согласно справки Севастопольского бюро технической инвентаризации ОКХ №986 от 14.08.1970 указанное домовладение по <адрес>, зарегистрировано за Ховедченя ФИО13.

Распоряжением Нахимовской районной государственной администрации №52 от 14.01.1998 «О передаче в частную собственность приусадебных земельных участков гражданам Украины, ранее предоставленных им для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек» был передан в частную собственность земельный участок площадью 450 кв.м. по <адрес>, Ховедченя ФИО13.

Ховедченя ФИО13. умер ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти №, которое приобщено к материалам дела. После его смерти нотариусом г. Севастополя А.В. Смирновой открыто наследственное дело №.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В то же время в соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ (в редакции от 19.12.2022) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1268 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Статья 1270 ГК Украины устанавливает для принятия наследства срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Указанная норма корреспондирует положениям статьи 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалам наследственного дела №№ к имуществу Ховедченя ФИО13, умершего ФИО13 за принятием наследства обратился его сын Ховедченя ФИО13. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь. <адрес>, за наследодателем на момент смерти зарегистрировано не было, в связи с чем, наследнику свидетельство о праве собственности на наследственное имущество не выдавалось.

Ховедченя ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. После его смерти нотариусом г. Севастополя А.В. Смирновой открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела о принятии наследства после смерти Ховедченя ФИО13. обратились наследники Денисов ФИО13., Денисов ФИО13.

Истец Денисова ФИО13. состояла в зарегистрированном браке с Денисовым ФИО13, брак зарегистрирован 18.08.1995, согласно представленному свидетельству о браке серии №.

Согласно характеристике (справке), выданной ОМВД России по Нахимовскому району г. Севастополя, Денисова ФИО13. проживает по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с 2008 года.

Из содержания искового заявления усматривается, что истец вселилась в спорный жилой дом вместе со своим мужем Денисовым ФИО13., который приходился дальним родственником Ховедченя ФИО13. Доказательства, подтверждающие родство Денисова ФИО13. и Ховедченя ФИО13., суду не представлены.

Денисов ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, которое представлено суду.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истицу нельзя признать добросовестным владельцем испрашиваемого жилого дома в том смысле, какой дан понятию ст. 234 ГК РФ, поскольку добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Само по себе обстоятельство, что спорное имущество находится в длительном пользовании истца и она несет бремя расходов на содержание данного имущества, не свидетельствуют о добросовестности владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункты 15, 16 постановления).

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

Так, по смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Данные обстоятельства указывают на отсутствие добросовестности владения спорным объектом недвижимости со стороны истца, поскольку она знала об отсутствии у нее оснований для приобретения спорного имущества в собственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у истца оснований признания за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Денисовой ФИО13 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2024 года.

Председательствующий                                              А.С. Лемешко