Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2022 ~ М-194/2022 от 09.02.2022

                                                                                                                       Дело № 2-401/2022РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                   г. Кашира

           Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре    судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием сторон: Улыбиной К.А., истца Гаврилова В.В. и третьего лица Улыбиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Гаврилова ФИО8 и Улыбиной ФИО9 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10 к    Улыбиной ФИО11 и    управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на объекты недвижимости и признании права собственности на земельный участок с хозяйственным строением,

У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просит:

                  1. Прекратить зарегистрированное право за Улыбиной ФИО12 на объекты недвижимости:

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>

- Нежилое хозяйственное строение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

                2. Признать    недействительным решение собственника от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 950 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, т.к. Улыбина ФИО13 не является собственником данного участка.

                3. Аннулировать из кадастра недвижимости сведения о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № вновь расположенных по адресу: <адрес>.

                4. Признать    за Гавриловой ФИО14, на основании договора дарения, право собственности на земельный участок, площадью 950 кв. метров, предоставленный из земель поселений, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилищную застройку, и находящееся на нем хозяйственное строение, назначение: нежилое, общей площадью 80 кв. метров, по адресу: <адрес>.

                В обоснование заявленных требований истцы сослались на то,    что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения земельного участка с хозяйственным строение, несовершеннолетняя ФИО15 стала собственником земельного участка, площадью 950 кв. м., кадастровый №, из земель поселений, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилищную застройку, и находящегося на нем хозяйственного строения, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общей площадью 80 кв. метров, по адресу: <адрес>. Договор подписан дарителем Улыбиной ФИО16 и законным представителем несовершеннолетнего ребенка ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации № а объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера нежилому строению - №, земельному участку - № В правоустанавливающих документах по вновь зарегистрированному праву на земельный участок и нежилое строение собственником этого имущества записана Улыбина ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ Улыбина ФИО19 принимает решение о разделе земельного участка, и проходит государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ и устанавливаются номера регистрации № а вновь образуемым участкам присвоены номера №, площадью 550 кв. метров; №, площадью 400 кв. метров, по адресу <адрес>.

                  В последствие Улыбиной К.А. было указано, что фактически в её документы закралась ошибка при указании собственника спорных объектов недвижимости. Она не является собственником земли и нежилого строения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а является лишь законным представителем несовершеннолетнего собственника - своей дочери ФИО20. В связи с этим, все последующие действия, связанные с регистрацией права собственности по договору дарения на имя Улыбиной ФИО21, решения Улыбиной К.А. о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрации его в управлении Росреестра по <адрес> являются незаконными.

                Ответчик Улыбина К.А. иск признала и просила восстановит права её малолетней дочери ФИО22 на указанное недвижимое имущество.

            Третье лицо Улыбина А.Т. поддержала заявленные требования и доводы истцов.

Ответчик - управление Росреестра по <адрес> представило письменное заявление, полагает возможным рассматривать данное дело в отсутствие своего представителя, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда. По существу искового заявления поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ в управление поступило заявление о государственной регистрации перехода права, права собственности, на основании договора дарения земельного участка с хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ от имени дарителя Улыбиной ФИО23 одаряемой ФИО24, от имени которой действует мать Улыбина ФИО25. Государственная регистрация по указанному заявлению проведена ДД.ММ.ГГГГ №. Правообладателем указана Улыбина ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ Улыбиной ФИО27 подано заявление о регистрации права собственности на земельные участки, на основании решения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ, составленное от имени собственника Улыбиной ФИО28 ФИО29. Регистрация права и постановка на кадастровый учет по данном заявлению осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано на имя Улыбиной К.А. Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», исправление допущенной технической ошибки при проведении государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ возможно только по решению суда.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя управления Росреестра по <адрес>.

             Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела и регистрационных дел на указанные объекты недвижимости, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

     В соответствие с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

            Свидетельство о браке и свидетельство о рождении удостоверяют, что Гаврилов ФИО30 и Улыбина ФИО31 доводятся родителями малолетней дочери ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

            Договором дарения земельного участка с хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Улыбиной ФИО33 «даритель» с Улыбиной ФИО34, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка    ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения, «одаряемая», зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по <адрес>, подтверждается, что малолетняя     ФИО36 являлась собственником земельного участка, площадью 950 кв. м., кадастровый №, из земель поселений, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилищную застройку, и находящегося на нем хозяйственного строения, с кадастровым номером № назначение: нежилое, общей площадью 80 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>.

            При этом регистрации права собственности на подаренный малолетней дочери недвижимое имущество произведена на её мать Улыбину ФИО37, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

            Решением собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Улыбина ФИО38 производит раздел земельного участка, площадью 950 кв. м., кадастровый № на два земельных участка, площадью 550 кв.м., и площадью 400 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ за ней производится государственная регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номера №, площадью 400 кв.м. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

    Удовлетворяя иск, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, исходит из того, что договор дарения земельного участка с хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Улыбиной ФИО39 «даритель» с Улыбиной ФИО40, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка    ФИО41,    не мог повлечь за собой возникновение у Улыбиной ФИО42 права собственности, поскольку она не являлась стороной сделки. Соответственно у неё не возникло правомочий собственника по распоряжению имуществом, полученного её несовершеннолетней дочерью в дар, в том числе, и по разделу земельного участка.

            На основании ст. 12 ГК РФ, суд восстанавливает положение, существовавшего до нарушения права малолетнего ребенка.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск удовлетворить.

                1. Прекратить зарегистрированное за Улыбиной ФИО43 право собственности на объекты недвижимости:

             - Земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>

- Нежилое хозяйственное строение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

                2. Признать    недействительным решение собственника от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 950 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, т.к. Улыбина ФИО44 не является собственником данного участка.

                 3. Аннулировать из кадастра недвижимости сведения о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № вновь расположенных по адресу: <адрес>.

                4. Признать    за ФИО45, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 950 кв. метров, предоставленный из земель поселений, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилищную застройку, и находящееся на нем хозяйственное строение, назначение: нежилое, общей площадью 80 кв. метров, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья              (подпись)         С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме    ДД.ММ.ГГГГ.