Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2021 ~ М-466/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-525/2021

55RS0036-01-2021-001010-74

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Быриной НА,

При секретаре Хайдуковой СЛ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 13 декабря 2021 года

Дело по иску Моторина В.П. к администрации Тюкалинского городского поселения, Моториной Наталье Прокопьевне, Моторину Николаю Прокопьевичу о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

установил:

      Моторин В.П. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 26.05.2016г. Ранее указанный земельный участок принадлежал его матери - Б.Л.И. на основании наследования по закону после смерти мужа и отца Моторина В.П. - М.П.С.., умершего ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке был расположен индивидуальный жилой дом. 20.04.2012г. Постановлением главы Тюкалинского городского поселения «О сносе и расселении аварийных домов в г. Тюкалинске» было утверждено заключение межведомственной комиссии, которой дом по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Б.Л.И. необходимо было осуществить снос жилого дома в срок до 30.06.2013г. Б.Л.И. приобрела новое жилье, к августу 2013года жилой дом № по ул. <адрес> был практически разобран на строительные материалы, но Б.Л.И.. не совершила юридических действий по прекращению права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета. 20.10.2015г. Батова Л.И. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка под бывшим аварийным жилым домом. Просил прекратить право собственности Б.Л.И. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по ул. <адрес>, снять его с учета в ЕГРН, в связи с прекращением его существования как объекта недвижимости с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

      В судебном заседании истец Моторин В.П. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

      Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

      Ответчики Моторин Н.П. и Моторина Н.П. в судебном заседании участия не принимали, направили отзыв, в котором исковые требования признали, просили рассмотреть дело без их участия.

      Представитель ответчика - Администрации Тюкалинского городского поселения - о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело без его участия.

      Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещали.

      В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть дело при данной явке.

      Оценив доводы иска, приняв во внимание признание иска ответчиками, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

      В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

      К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

      Из материалов дела следует, что Моторин В.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № № от 26.05.2016года.

      По сведениям ЕГРН от 19.06.2020года собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 55:38:012906:179 (дом) является Б.Л.И.

      Постановлением главы Тюкалинского городского поселения № 40 от 20.04.2012года дом, расположенный на указанном земельном участке, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок осуществления сноса жилых домов - до 30 июня 2013года.

Б.Л.И.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являлись Моторин В.П., Моторин Н.П., Моторина Н.П., наследство приняла Моторина Н.П., а Моторин В.П. и Моторин Н.П. отказались от принятия наследства.

      Как следует из материалов наследственного дела, представленного нотариусом Тюкалинского нотариального округа, в наследство вступила Моторина Н.П., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону № № от 21.04.2016года, по которому она унаследовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Впоследующем, 26.05.2016года, Моторина Н.П. подарила указанный земельный участок истцу Моторину В.П., о чем был составлен договор дарения № №. В договоре дарения не указано на наличие дома, так как по состоянию на 2016год он уже был снесен.

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      На основании ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

      Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества.

      Указанный выше объект недвижимости прекратил свое существование в связи с его уничтожением, что подтверждается актом обследования, проведенным кадастровым инженером 08 июля 2020года, в котором указано, что настоящий акт подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, является Моторин В.П., полученный в дар от своей сестры, но в договоре дарения не указан сам дом, так как на момент дарения (в 2016году) данный дом уже не существовал. По результатам визуального осмотра, проведенного 02.07.2020года, установлено, что здание демонтировано полностью, признаков старого дома не обнаружено.

      Сведения о существовании жилого дома № № по ул. <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости не исключены, объект не снят с государственного кадастрового учета.

      Между тем, на основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

      Таким образом, доводы иска и заявленное им требование о прекращении права собственности на указанный выше жилой дом в связи с прекращением существования объекта недвижимости являются обоснованными.

      В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

      Таким образом, в связи со смертью правообладателя Б.Л.И. истец лишен возможности в административном несудебном порядке инициировать вопрос о снятии как прекратившего существование жилого дома, ранее принадлежавшего ей, с государственного кадастрового учета с внесением соответствующих изменений в ЕГРН. В связи с этим иск подлежит удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 47,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :