Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2022 ~ М-284/2022 от 06.04.2022

Гражданское дело № 2-567/22

УИД 24RS0031-01-2022-000461-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

пгт. Курагино                                          05 июля 2022 г.

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре – помощнике судьи Белякове Н.В.,

с участием истца Гашкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/21 по исковому заявлению Гашкова В.В. к администрации Марининского сельсовета о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гашков В.В. обратился в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации Марининского сельсовета о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования Гашкова В.В. аргументированы тем, что на основании решения Марининской сельской администрации №7 от 15.06.1993 его матери ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности земельного участка. 19.12.2015 земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. Мать истца пользовалась земельным участком до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ году, после земельным участком пользовался его брат ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником после брата, так как его брат в браке не состоял, детей не имел. Истец фактически принял наследство после смерти брата, вступил во владение земельным участком, обрабатывал его сначала сам, потом передал его в аренду.

Основываясь на вышеизложенном Гашков В.В просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2967 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации Марининского сельсовета в зал судебного заседания не явился. Главой администрации представлено заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований он не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района Красноярского края, представило отзыв, в котором указал, что предоставляемая в собственность ФИО1 площадь земельного участка составляет 0,09 га, однако истец в исковых требованиях просит признать право на земельный участок площадью 2967 кв.м. Кроме того, истцом не представлены документы, имеется ли на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом, а если есть, кто является собственником такого дома. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО14, ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Истец Гашков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что с момента смерти своего брата ФИО6, он пользуется земельным участком, садит там овощи, ремонтирует заборы. Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц к нему никогда не предъявлялось. Жилой дом на данном участке разрушен, а потому там никто не проживает.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно положениям ст. 167 ГПК РФ, с учетом несогласия стороны истца на рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, проводит в общем порядке, при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные Гашкова В.В. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

ГК РФ в п. 2 ст. 218 установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Нормой п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ГК РФ в ст. 1181 регламентирует, что при наследовании земельных участков к наследникам переходит либо право собственности или право пожизненно наследуемого владения.

Положениями ст. 234 ГК РФ установлено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); 2) право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1); 3) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2); 4) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3); 5) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что право на объекты недвижимости возникает у граждан и юридических лиц только при условии, если сведения об этих объектах недвижимости внесены в ЕГРН, за исключением случаев возникновения имущественных прав на объекты недвижимости до введение в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31 января 1998 г.).

Правилами ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

ЕГРН по данным выписки от 17.06.2022 содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2967 кв.м., при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В Межрайонном Курагинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании решения Марининской сельской администрации от 15.06.1993 № 7, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,09 га., и на основании этого решения ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, представленное по запросу суда администрацией Марининского сельсовета.

Матерью Гашкова В.В. является ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № №. Также ФИО1 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно свидетельству о смерти I№ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусами Курагинского нотариального округа ФИО7 и ФИО8 представлены сведения, согласно которым наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО6 ими не заводились.

По данным выписок из похозяйственной книги № 2 Мариниского сельсовета за 1998-2018 года по адресу: <адрес> проживали ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ). ФИО9 (выбыла даты нет), ФИО10 (выбыла 25.03.2003), Гашков В.В. (выбыл 26.04.2001).

Согласно справки администрации Мариинского сельсовета по адресу: <адрес> с 17.08.2016 по настоящее время никто не проживает и не зарегистрирован, за период с 17.08.2016 за участком ухаживал Гашков В.В.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: по адресу: <адрес> с 1993 г. Знал ФИО1, ФИО6, которые проживали <адрес>. ФИО15 является матерью ФИО6 и Гашкова В.В. После их смерти земельным участком по указанному адресу пользовался Гашков В.В., обрабатывал его, садил картошку, чинил заборы. Дом по указанному адресу разрушен и не пригоден для проживания.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес> с 1980 года. ФИО1, ФИО6, которые проживали <адрес>. После смерти брата Гашкова В.В. – ФИО6 земельным участком постоянно пользовался Гашков В.В., обрабатывал его, чинил заборы.

Родственные отношения между ФИО1, ФИО6, Гашковым В.В. позволяют суду установить, что ФИО6 и Гашков В.В. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1, а Гашков В.В. является единственным наследником после смерти брата ФИО6, при этом суд учитывает отсутствие правопритязаний на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО1, ФИО6, а соответственно при таких данных суд, учитывая сведения из похозяйственной книги Марининского сельсовета, признает то, что после смерти ФИО1, в наследственные права на спорный земельный участок, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, фактически вступил сын ФИО6, а после его смерти Гашков В.В. пользовался спорным земельным участком, в связи с чем суд признает, что Гашков В.В. фактически принял в наследство, оставшееся после смерти ФИО6 При таких данных суд, в условиях отсутствия правопритязаний со стороны иных лиц, на спорный земельный участок, признает право собственности за Гашковым В.В. на данный земельный участок в порядке наследования.

Кадастровым инженером Гордеевым В.Н. подготовлен межевой план спорного земельного участка, уточнены местоположение границ земельного участка по фактическому пользованию земельным участком и с учетом смежных земельных участков. Границы земельного участка проходят по деревянному забору, поворотные точки закреплены долговременными межевыми знаками, деревянными столбами. Фактически данные границы существуют на местности более 15 лет.

Факт того, что истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок большей площадью, чем указано в землеотводных документах, не является основанием для отказа в иске, поскольку в силу действующего законодательства размер участка подлежит уточнению на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка для определенного вида разрешенного использования, установленного субъектами РФ.

Согласно Правилам землепользования и застройки Марининского сельсовета Курагинского района, утвержденные Решением Курагинского районного Совета депутатов Красноярского края от 15.06.2018 №26-245-р установлены предельный установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Так, в соответствии со ст. 62 указанных Правил, минимальный размер участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства составляет 800 кв. метров, максимальный до 10 000 кв.м.

В данном случае разница между фактической (уточненной) площадью земельного участка и указанного в землеотводных документах является допустимой.

Исходя из вышеприведенного, суд пришел к выводу о том, что заявленный Гашковым В.В. иск является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2967 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2022 ░.