Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2023 ~ М-405/2023 от 01.09.2023

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> «28» сентября 2023 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Дегтяревой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахрушевой Галины Алексеевны к Администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вахрушева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Инжавинского поссовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что 18.11.1994 она заключила с администрацией Инжавинского поссовета <адрес> договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> по цене 678400 руб. Денежные средства были переданы продавцу.

В настоящее время зарегистрировать право собственности не может, так как в договоре указано, что приобретает квартиру, а фактически это жилой дом. Право собственности на земельный участок под домом зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Истец открыто и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, налоги, осуществляет ремонт дома.

Она добровольно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, с 1994 года, то есть более 15 лет.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке на жилой дом невозможно, поэтому вынуждена, обратиться в суд с настоящим заявлением.

Иных лиц, оспаривающих ее права на жилой дом, не имеется.

Просит суд, признать право собственности на жилой дом площадью 87,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Инжавинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, привлечен Вахрушев Илья Викторович (л.д.2-3).

Истец Вахрушева Г.А. и ее представитель по ордеру Петров А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить (л.д.34,35).

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке глава поссовета Т.В. Трухина, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указала, что исковые требования Вахрушевой Г.А. признает в полном объёме (л.д.25).

Третье лицо Вахрушев И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования о признании права собственности Вахрушевой Г.А. поддерживает в полном объеме (л.д.36).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ записанного в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ администрация п/совета р.<адрес> в лице ФИО6 передала в собственность Вахрушевой Г.А. квартиру расположенную по адресу <адрес>, цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 678400 руб. (л.д.9).

Так же согласно домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированы: Вахрушева Галина Алексеевна и Вахрушев Илья Викторович (л.д.10-11).

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 932+/-21 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, земли населенных пунктов вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с придомовыми участками, принадлежит Вахрушевой Г.А. (л.д.12-13,31-33).

Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 68:05:1625002:30 общей площадью 87,6 кв.м., 1991 года постройки расположен по адресу <адрес>, р.<адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.14-15,28-29).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец Вахрушева Г.А. проживает в доме более 15 лет, несет бремя содержания дома, пользуется земельным участком, оплачивает налоги, коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахрушевой Галины Алексеевны удовлетворить.

Признать право собственности Вахрушевой Галины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> на жилой дом, площадью 87,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков