Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2022 ~ М-145/2022 от 14.04.2022

УИД – 11RS0017-01-2022-000387-89 Дело № 2-200/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А.,

при помощнике Конановой И.А.,

с участием истца Ушаковой С.И.,

ответчика Портнова В.В.,

помощника прокурора Сысольского района Республики Коми Киршиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга 20 июня 2022 года гражданское дело по иску Ушаковой Светланы Ивановны к Портнову Владиславу Васильевичу о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова С.И. обратилась в суд с иском к Портнову В.В. о выселении его из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца, и снятии Портнова В.В. с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что она и ее несовершеннолетние дети: Ушакова С.И., Ушаков В.Е., Ушакова С.В. являются собственниками указанного жилого помещения по 1/4 доли в праве. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Портнов В.В., не являющийся собственником жилого помещения, и находящийся в ФКУ СИЗО-1 по Республике Коми по уголовному делу в отношении него. Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует ей как собственнику распорядиться им по своему усмотрению, в связи с чем истец обратилась с вышеуказанными требованиями.

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 14.04.2022 к участию в деле на основании ч. 3 ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Сысольского района, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Сысольский».

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 01.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ушаков В.Е., (дата) года рождения, Ушакова С.В., (дата) года рождения, Ушакова С.И., (дата) года рождения, в лице своего законного представителя Ушаковой Светланы Ивановны, а также Отдел опеки и попечительства администрации муниципального района «Сысольский».

В ходе судебного разбирательства истец Ушакова С.И. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Портнов В.В. иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Сысольский», в судебное заседание не явилось, представило отзыв, в котором просило рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указало, что по указанному заявлению возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел опеки и попечительства администрации муниципального района «Сысольский», в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть гражданское дело без его участия, решение по итогам рассмотрения заявленных требований оставило на усмотрение суда.

Помощник прокурора Сысольского района Республики Коми Киршина А.А. полагала, что исковое заявление Ушаковой С.И. подлежит удовлетворению, в связи с тем, что ответчик не имеет законных оснований для занятия спорного жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение домом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.07.2014, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.04.2022, Ушаковой С.И. и ее несовершеннолетним детям Ушакову В.Е., (дата) г.р., Ушаковой С.В., (дата) г.р., Ушаковой С.И., (дата) г.р., на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/4, принадлежит жилой дом, площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права № от 17.10.2014, № от 17.10.2014, № от 17.10.2014, № от 17.10.2014 (т. I, л.д. 11 – 14). В качестве основания выдачи данных документов указан договор купли-продажи от 25.07.2014.

Договор купли-продажи от 25.07.2014 заключен между Портновым В.В. (Продавец) и Ушаковой С.В., Ушаковой С.И., Ушаковым В.Е., Ушаковой С.В. (Покупатели). Согласно п. 1 указанного договора, Продавец обязался передать жилой дом в общую долевую собственность Покупателей, в 1/4 доли каждому, а Покупатели обязались принять в общую долевую собственность в указанных долях и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: двухэтажный жилой дом, общая площадь 45,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Договор предусматривает, что указанный дом принадлежит Продавцу на праве собственности, оценен сторонами и продается за 150000 руб. (п. 2); указанная сумма будет уплачена Покупателями Продавцу в течение трех месяцев после государственной регистрации данного договора купли-продажи и регистрации права общей долевой собственности в установленном порядке, за счет средств регионального семейного капитала (сертификат на региональный (семейный) капитал, серии №, выданный 13.11.2013 года, на основании решения № 84 от 11.11.2013 года ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения Сысольского района» на имя Ушаковой С.И.) путем безналичного расчета перечислением на лицевой счет Продавца – Портнова В.В.

ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения Сысольского района» представлены сведения о том, что Ушакова С.И. обратилась 01.08.2014 в Центр за распоряжением денежных средств Регионального семейного капитала с целью улучшения жилищных условий. Данная выплата была осуществлена на имя Портнова В.В., в размере 150000 за приобретенный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (т. I, л.д. 112). Указанное обстоятельство ответчик подтвердил.

П. 15 указанного выше договора купли-продажи установлено, что данный договор является документом, одновременно подтверждающим факт передачи недвижимости Продавцом в общую долевую собственность Покупателей. Договор был подписан обеими сторонами. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 26.07.2014 была произведена государственная регистрация права долевой собственности (номер регистрации №), а также ипотеки в силу закона (номер регистрации №).

При заключении договора стороны подтвердили, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, заключают настоящий договор не под влиянием обмана, насилия или угрозы, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой (п. 10 договора купли-продажи от 25.07.2014).

Таким образом, указанные выше условия договора купли-продажи от 25.07.2014 были выполнены сторонами в полном объеме.

В связи с изложенным выше суд отклоняет доводы, изложенные в ходатайстве ответчика о том, что данная сделка была совершена под влиянием обмана (т. I, л.д. 114-115), равно как и довод о том, что ответчик не читал указанный договор, а только подписал его.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 51 администрации сельского поселения «Визинга» (т. I, л.д. 16), в жилом доме по адресу <адрес>, зарегистрирован Портнов В.В.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 25.07.2014, на момент его оформления, по данным, содержащимся в домовой книге, в отчуждаемой недвижимости зарегистрирован и проживает Продавец, который после государственной регистрации обязуется сняться с регистрации по указанному адресу в течение месяца.

Между тем, данное обязательство Продавцом выполнено не было.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В том числе, жилые помещения могут предоставляться собственником для проживания на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ). Согласно Жилищному кодексу РФ (далее – ЖК РФ), совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении могут проживать члены его семьи; по соглашению с собственником право пользования данным жилым помещением может сохраняться за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ). П. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из пояснений истца следует, что истец и ответчик состояли в незарегистрированном браке, вместе проживали, вели совместное хозяйство. Ответчик Портнов В.В. является отцом двух ее несовершеннолетних детей, однако, в свидетельствах о рождении в качестве отца он не указан. С 2017 года истец и ответчик проживают отдельно. С 2021 года Портнов В.В. был арестован и содержится в следственном изоляторе УФСИН России по Республике Коми за совершение преступления в отношении ее несовершеннолетнего ребенка, однако, он по настоящее время зарегистрирован в доме, где также остались его вещи. Коммунальные услуги по дому оплачивает истец. Истец дала согласие на проживание ответчика в ее доме после его приобретения, в связи с тем, что ответчику была нужна прописка. Ушакова С.И. неоднократно ставила в известность ответчика о необходимости выселиться из принадлежащего ей жилого помещения и сняться с регистрационного учета, однако Портнов В.В. по настоящее время ее требования не выполнил.

Как следует из материалов дела, Ушакова С.И. и Портнов В.В. в зарегистрированном браке не состояли. Оснований для признания ответчика в настоящий момент членом семьи собственника жилого помещения суд не усматривает, так как волеизъявление собственника не было направлено на его вселение для проживания в жилом помещении после его купли-продажи в качестве члена семьи; отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, не могут оцениваться как семейные, поскольку не характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Кроме того, в настоящее время ответчик содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Республике Коми, в отношении него вынесен приговор по уголовному делу в связи с совершением им преступления в отношении несовершеннолетней дочери истца, поэтому совместное проживание Портнова В.В. в качестве члена семьи с Ушаковой С.И. и членами ее семьи невозможно.

После приобретения у ответчика жилого дома истец, являясь собственником, дала свое согласие на регистрацию и проживание ответчика в этом доме без взимания платы за пользование жильем, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения на основе договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, поскольку ответчик Портнов В.В. был уведомлен собственником о прекращении договора безвозмездного пользования, и право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Ушаковой С.И. и ее несовершеннолетним детям, прекратилось, требования истца о его выселении также являются обоснованными.

Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы ответчика, изложенные им в ходатайствах, имеющихся в материалах дела (т. I, л.д. 52 – 99, 106-111, 116-175; т. II, л.д. 4 – 93, 115 – 123) либо направлены на оспаривание обстоятельств, являющихся предметом исследования суда в рамках указанного выше уголовного дела, либо содержат сведения об обстоятельствах, не имеющих значения для разрешения спора (ст. 59 ГПК РФ), а потому суд не считает возможным их учитывать при вынесении решения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Ушаковой С.И. в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу Ушаковой С.И. подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ушаковой Светланы Ивановны, (дата) года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать Портнова Владислава Васильевича, (дата) года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Портнова Владислава Васильевича, (дата) года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Межмуниципальному отделу МВД России «Сысольский» снять Портнова Владислава Васильевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Портнова Владислава Васильевича в пользу Ушаковой Светланы Ивановны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Устюжанинова Е.А.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 года.