Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2023 ~ М-1271/2023 от 09.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                     10 июля 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

    при помощнике Березиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1760/2023 (УИД 63RS0018-01-2023-001651-04) по иску Леонова Е. В. к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж

УСТАНОВИЛ:

Леонов Е.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обосновании заявленных требований указал, что в соответствии с Решением исполнительного комитета <№> от <Дата> кооперативу <№> треста <№> был выделен земельный участок под строительство коллективных гаражей для автомашин индивидуального пользования. На данном участке он за счет собственных средств возвел гараж, которым пользуется и несет бремя содержания с <Дата> по настоящее время. На период строительства и его завершения было выдано Решение исполнительного комитета <№> от <Дата> Иные документы не выдавались, и до сегодняшнего дня он не может зарегистрировать надлежащим образом право на используемые объекты. 14 ноября 2022 года был изготовлен Технический паспорт на здание гаража, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с которым площадь объекта капитального строительства – гаража, определенная в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 для кадастрового учета составила 46,1 кв.м. Также ему была изготовлена Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 18.11.2022 г., в соответствии с которой образуемый земельный участок не имеет пересечений, площадь участка составила 53 кв.м. Гараж Леонова Е.В. полностью соответствует требованиям ФЗ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), а именно: гараж является капитальной постройкой, что подтверждается Техническим паспортом от 14.11.2022 г., построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 г.), а также не признан самовольной постройкой. Зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства – гараж, а также земельный участок в заявительном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в архиве отсутствует полный пакет документов на данное имущество.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Леонов Е.В. просит суд признать за Леоновым Е. В., <Дата> рождения, право собственности на земельный участок площадью 53 кв.м, отнесенного к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, в границах, согласно Схемы расположения земельного участка от 18.11.2022 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО; признать за Леоновым Е. В., <Дата> рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 46,1 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Представитель Истца Леонова Е.В. – Исевич А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика - Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области Назарова Н.Б., в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Материалами дела подтверждается и установлено в судебном заседании, что Решением исполнительного комитета <№> от <Дата> кооперативу <№> треста <№> был выделен земельный участок под строительство коллективных гаражей для автомашин индивидуального пользования, Истец с <Дата> по настоящее время пользуется гаражом на земельном участке, выделенном кооперативу <№> треста <№>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступившем в силу с 1 сентября 2021 года, установлен порядок регистрации права собственности на объекты капитального строительства – гаражи, а также на земельные участки, на которых они расположены.

В соответствии с ФЗ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») оформление гаража возможно при одновременном соблюдении трех условий:

-гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей

-гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 г.)

-гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Материалами дела подтверждается и установлено в судебном заседании, что гараж Истца полностью соответствует требованиям ФЗ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), а именно: гараж является капитальной постройкой, что подтверждается Техническим паспортом от 18.11.2022 г., построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 г.), а также не признан самовольной постройкой.

С учетом установленных данных в судебном заседании суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Леоновым Е.В. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонова Е. В. к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж – удовлетворить.

Признать за Леоновым Е. В., <Дата> рождения, право собственности на земельный участок площадью 53 кв.м, отнесенного к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, в границах, согласно Схемы расположения земельного участка от 18.11.2022 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО

Признать за Леоновым Е. В., <Дата> рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 46,1 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12 июля 2023 года.

Судья Н.И. Шиганова