Решение по делу № 2-2510/2015 от 09.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Богдевич Н.В.

При секретаре: Жихаревой И.С.

С участием истцов – Ивановой О.Ю., Бакина В.Ф., Иванова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакина Валентина Федоровича, Иванова Анатолия Валерьевича, Ивановой Оксаны Юрьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО9, ФИО10 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права пользования на условиях социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, указывая на то, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ истец Бакин В.Ф., был принят в Жилищно- эксплуатационную контору № на должность <данные изъяты> За период работы истцу Бакину В.Ф. предоставлялись служебные квартиры, в том числе <адрес>. В предоставляемые служебные квартиры были вселены члены семьи, жена – ФИО2 и сын ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ сын с невесткой зарегистрировали брак. Истец полагал, что препятствия для регистрации невестки в квартире отпали, настоял, чтобы ФИО5 снялась с прежнего места регистрации, истец обратился в Жилищные органы Свердловского за регистрацией ее, как члена его семьи, в <адрес>. Однако истцу отказали, мотивируя тем, что квартира служебная. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, однако истцу было отказано. Истцы считают, что спорное жилое помещение утратило статус служебного.

Истцы полагают, что они проживают в спорной квартире на условиях социального найма и просят в судебном порядке признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы Иванова О.Ю. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Бакин В.Ф., Иванов А.В. на исковых требованиях в части признания права собственности в порядке приватизации не настаивали, просили требования в этой части не рассматривать по существу, в остальной части исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО10 в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Суд с учетом мнения стороны истца, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Бакин В.Ф., состоял в трудовых отношениях с Жилищно-эксплуатационной конторой № на должность <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (подтверждается копией трудовой книжки Бакина В.Ф.).

Жилое помещение <адрес> было предоставлено Бакину В.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО2 - жена, ФИО3 – сын ( копия ордера приобщена к делу).

Из выписки домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что в <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 – сын, ФИО1 - внук (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Согласно ответа на обращение Бакина В.Ф. в администрацию <адрес> (л.д.11), следует, что ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено жилищной комиссией администрации района заявление об оформлении договора социального найма на квартиру по <адрес>. По итогам заседания комиссии Бакину В.Ф. было отказано в удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> имеет статус служебного, заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным до решения вопроса о снятии статуса служебного жилого помещения. В связи с чем, заявителю было отказано в заключении договора социального найма.

В судебном заседании объективно установлено, что истцы в спорное жилое помещение вселились на законных основаниях, проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги, что является основанием для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением.

Согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда квартира по адресу <адрес> включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ как служебное жилое помещение (л.д. 61).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статья 92 ЖК РФ содержит перечень видов жилых помещений специализированного жилищного фонда, и предусматривает, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что спорная квартира не относится к специализированному жилищному фонду, так как, Бакин В.Ф. с членами своей семьи был вселен в жилое помещение по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение находилось в государственной собственности, наниматель его выступала Жилищно-эксплуатационная контора № 2, было предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается собранными доказательствами по делу, использовалась данное жилое помещение в качестве служебной квартиры. При этом истец и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживают, состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, несут обязанность по его оплате (подтверждается квитанциями об оплате – приобщены к делу). В 1996 году указанная квартира по <адрес> была включена в Реестр муниципального жилого фонда, в связи с чем в силу указанных положений Закона, она утратила статус служебного жилого помещения, к ней применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно выписки из технического паспорта <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой – 32,9 кв.м.

На основании представленных по делу доказательств, юридически значимых обстоятельств, учитывая требований норм материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что истцы – Бакин Валентин Федорович, Иванов Анатолий Валерьевич, Иванова Оксана Юрьевна действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 приобрели право пользования жилым помещением по <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бакина Валентина Федоровича, Иванова Анатолия Валерьевича, Ивановой Оксаны Юрьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО9, ФИО10 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 право пользования на условиях социального найма на жилое помещение по <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой – 32,9 кв.м.

Обязать ФИО10 заключить с Бакиным Валентином Федоровичем, Ивановым Анатолием Валерьевичем, Ивановой Оксаной Юрьевной, Ивановым Владиславом Анатольевичем договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий                                                           Богдевич Н.В.