Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2302/2023 ~ М-2218/2023 от 26.09.2023

№ 2-2302/2023

УИД 03RS0013-01-2023-002908-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                                                                              г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова А.В. к ООО «Управление ЖилХозяйства         г. Нефтекамска РБ» о возмещении материального вреда, обязании произвести перерасчет за платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Федоров А.В. обратился в суд с иском к ООО «Управление ЖилХозяйства         г. Нефтекамска РБ» о возмещении материального вреда, обязании произвести перерасчет за платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что по месту регистрации по адресу: <адрес> за период с 2015 года по 2019 год имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229080,78 рублей.

17 октября 2019 года указанная задолженность была погашена в полном объеме.

В связи с нахождением в местах лишения свободы, истец полагает, что имеет право на полный перерасчет и просит взыскать с ответчика сумму в размере 208571,66 рублей.

Определением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 02 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечена

Алексеева А.А..

Явка истца Федорова А.В. на судебное заседание судом была обеспечена по средствам системы видеоконференц - связи. В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» Садыкова Э.Ф. исковые требования не признала, суду пояснила, что поддерживает позицию изложенную в отзыве на исковое заявление. Кроме того полагает, что ответчиком пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Алексеева А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в ст.249 Гражданского кодекса РФ каждой участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей производится согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011года №354 (далее -Правил №354).

Согласно п.86 Правил №354 вышеуказанный перерасчет предусмотрен, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом техническая возможность его установки отсутствует (действует с                 01 января 2017 года).

Судом установлено, что Тимиршина П.Н., действующая за себя и        Федорова А.В. и Алексеева А.А. заключили договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи, продавцы продали, а покупатель купил в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.1 определена договорная цена продаваемой квартиры - 1150 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи денежные средства получены продавцом.

Из справки ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» от                28 сентября 2023 года следует, что собственник квартиры Алексеева А.А. не имеет задолженности по жилищным услугам (содержанию жилья) на 01 сентября           2023 года и коммунальным услугам на 01 августа 2023 года.

Из письменного отзыва ответчика усматривается, что для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги жилому помещению № многоквартирного дома <адрес> открыт лицевой счет №

С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учета холодной воды и электрической энергии.

В выписке из лицевого счета № за период с 01 января 2016 года по декабрь 2019 года представлена информация по задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы истца о том, что ему не произвели перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период его временного отсутствия не соответствуют действительности.

Так, в едином платежном документе за июнь 2016 года выполнен перерасчет за период с сентября 2015 года по май 2016 года в размере - 2787,69 руб. начисление платы за коммунальные услуги с июня 2016 года по март 2017 года производилось с учетом временного отсутствия Федорова А.В. (на основании заявления от 07 июня 2016 года).

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела суд учитывает заявленный к перерасчету период (с января 2016 года по май 2019 года), а также, что с 01 января 2017 года в пункт 86 Правил N 354 постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 внесены изменения (вступили в действие с 01 января 2017 года), связанные с возможностью перерасчета лишь в связи с отсутствием технической возможности установки прибора учета.

В дальнейшем от гр. Федорова А.В. было получено обращение от 29 декабря 2021 года по перерасчету за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия.

В перерасчете платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия было отказано в соответствии с п.89 Правил №354 (в связи с вступившими изменениями с 01 января 2017 года), так как в данном жилом помещении была и есть техническая возможность установки индивидуального прибора учета коммунальных ресурсов.

Доказательств, подтверждающих невозможность установки индивидуальных приборов учета в квартире N 3 в период, за который истец просит сделать перерасчет, не представлено, в связи с чем основания для перерасчета платы за потребленные коммунальные услуги отсутствует.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком указано, что они с требованием истца не согласны, дополнительно просят применить срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, истец, до истечения установленного статьей 196 ГК РФ срока исковой давности в суд не обратился, при этом доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено.

Исковое заявление Федорова А.В. к ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» о возмещении материального вреда, обязании произвести перерасчет за платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, начиная с июня 2019 года до истечения срока исковой давности более трех лет в суд за защитой своих прав истец не обращался. Соответственно, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, каких-либо уважительных причин для восстановления указанного срока у суда не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Федорова А.в. к ООО «Управление ЖилХозяйства          г. Нефтекамска РБ» о возмещении материального вреда, обязании произвести перерасчет за платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░      ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2023 ░░░░.