Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2023 ~ М-366/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-1616/2023

УИД: 55RS0001-01-2023-000382-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск                                           06 марта 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО12, ФИО2, закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Левобережье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – ФИО3) обратилась в суд с исковым заявлением к Бедейр ФИО1 ФИО6 (далее – ФИО9Х.А., ответчик), ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик), закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ЗАО «УК «Левобережье», ответчик) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, в обоснование требований указав, что ФИО3 и ФИО2 с октября 2001 по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Дополнительным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., за ФИО2 на 46/75 долей, за несовершеннолетней ФИО10 – 25/75 доли, за ФИО3 – 4/75 доли. Апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> изменено в части определения долей в праве собственности на указанную квартиру, за ФИО2 признано право собственности на 29/72 доли, за несовершеннолетней ФИО10 – 24/72 доли, ФИО3 – 19/72 доли. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № разделены финансово-лицевые счета, определив долю участия ФИО2 в несении расходов на содержание жилья и коммунальные платежи соразмерно 41/72 доли, определив долю участия ФИО3 в размере 31/72 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На ЗАО «УК «Левобережье» возложена обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения, в соответствии с определенным порядком участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. С даты вступления указанного решения по делу № истец исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в полном объеме, при этом решением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-4996(49)/2022 с ФИО3 в пользу АО «Омскводоканал» взыскана задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 079,27 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей. За период, в который истец не проживал в указанной квартире, с него взыскали задолженность, при этом в судебном заседании было установлено, что собственником 24/72 доли на момент образования задолженности были: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 Фазил оглы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9Х.А.

На основании изложенного, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 64,7 кв.м., за ФИО2 в соответствии с 29/72 долями в праве собственности, за ФИО9Х.А. в соответствии с 24/72 долями в праве собственности, за ФИО3 в соответствии с 19/72 долями в праве собственности. Обязать ЗАО «УК «Левобережье» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанном жилом помещении в соответствии с определенным порядком участия.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО9Х.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ЗАО «УК «Левобережье» представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. Представителем ответчика направлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку квартира по адресу: <адрес>, имеет раздельные лицевые счета: № – записан на ФИО3 (19/72), № – записан на ФИО2 (29/72), ФИО9Х.А. (24/72).

Третье лицо Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание представитель не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ООО «Магнит» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание представитель не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Магнит» поручило вести абонентскую работы ООО «ОЭК», которое осуществляет самостоятельную работу с лицевыми счетами потребителей. По информации, предоставленной ООО «ОЭК», лицевой счет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, разделен на три. Один лицевой счет открыт на ФИО3 (№), второй на имя ФИО2 (№), третий на имя ФИО9Х.А. (№).

Третье лицо ООО «ОЭК» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание представитель не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором полагал возможным разрешение исковых требований оставить на усмотрение суда. Кроме того, указал, что в квартире по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № открыто три лицевых счета: на ФИО2 (№), на ФИО3 (№), на ФИО9Х.А. (№).

Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Омск» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание представитель не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо АО «ОмскРТС» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо АО «Омскводоканал» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт жилого дома, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-628/2019 разделены финансово-лицевые счета и определена доля участия ФИО2 в несении расходов на содержание жилья и коммунальные платежи соразмерно 41/72 долей, доля участия ФИО3 определена равной 31/72 долей в <адрес> в <адрес>. На ЗАО «УК «Левобережье» возложена обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> соответствии с определенным порядком участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

ФИО9Х.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 Фазил оглы 24/72 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО9Х.А. принадлежит 24/72 доли, ФИО3 – 19/72 доли, а ФИО2 – 29/72 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с развернутой копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный лицевой счет открыт на имя ФИО3, которому принадлежит 19/72 доли в праве собственности на указанную квартиру, жилая площадь составляет 17,78 кв.м., общая площадь – 27,86 кв.м.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный лицевой счет открыт на имя ФИО2 (29/72 доли в праве собственности на указанную квартиру), ФИО9Х.А. (24/72 доли в праве собственности на указанную квартиру), жилая площадь составляет 23,52 кв.м., общая площадь – 36,84 кв.м.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья определен, ФИО3 открыт отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, суд не усматривает оснований для удовлетворений исковых требований в указанной части.

Применительно к перечисленным нормам закона, регулирующим спорные правоотношения, поскольку собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, при этом волеизъявление ФИО2 и ФИО9Х.А. на раздел открытого им лицевого счета в судебном заседании не установлено, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально принадлежащим ФИО2 и ФИО9Х.А. долям в праве общей долевой собственности на квартиру и возложении на ЗАО «УК Левобережье» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО3 к Бедейр ФИО1 ФИО6, ФИО2, закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Левобережье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                               Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 14 марта 2023 года.

<данные изъяты>