Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3463/2023 ~ М-2997/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-3463/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года                                                         город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Ларисы Викторовны, Шкода Валерии Валериевны к Боровских Виктории Валерьевне, Дзюба Александру Сергеевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об определении долей в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Гончарова Л.В., Шкода В.В. обратились в суд с иском к Боровских В.В., Дзюбе А.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении юридического факта, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что истцы и ответчики являются членами одной семьи и сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве собственности. Между тем, ввиду наличия разночтений в указании объекта права, размере долей в праве общей долевой собственности, площади жилого помещения, истцы лишены возможности регистрации в установленном законом порядке прав. Сcылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, Гончарова Л.В., Шкода В.В. просили суд определить размер долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Истцы Гончарова Л.В., Шкода В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом. Согласно представленным в материалы дела заявлениям, просили суд рассматривать дело в их отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие истцов в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Боровских В.В., Дзюба А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом. Согласно представленным в материалы дела заявлениям, просили суд рассматривать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. При таком положении, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 16.05.2001, выданному Управлением имуществом города Севастополя Севастопольского городской государственной администрации, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 25 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности Гончаровой Ларисе Викторовне, Гончаровой Валерии Валериевне. Общая площадь помещений в коммунальной квартире составляет 35,3 кв.м. Из регистрационной надписи на правоустанавливающем документе следует, что жилые комнаты № 26-5 площадью 8,40 кв.м., № 26-6 площадью 16,60 кв.м. зарегистрированы за Гончаровой В.В., Гончаровой Л.В. под реестровым №

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением имуществом города Севастополя Севастопольского городской государственной администрации, 13/25 доли квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 24,5 кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности Дзюба Виктории Валерьевне, Дзюбе Александру Сергеевичу, ФИО5. Общая площадь 13/25 долей квартиры составляет 38,1 кв.м. 13/25 долей квартиры состоят из: № 26-7 жилая комната площадью 15,6 кв.м., № 26-9 жилая комната площадью 8,9 кв.м. Места общего пользования: № 26-1 коридор площадью 7,7 кв.м., № 26-2 туалет площадью 0,9 кв.м., № 26-3 ванная площадью 1,8 кв.м., № 26-4 кухня площадью 5,6 кв.м., 26-10 коридор площадью 2,6 кв.м.

Из представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака I-АП №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6 сменила фамилию на «ФИО1», в связи с регистрацией брака.

Из представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака I-КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 сменила фамилию на «ФИО2», в связи с регистрацией брака.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Боровских Виктория Валерьевна является наследницей ФИО5, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 13/75 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, истцы обратились в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о регистрации прав на принадлежащих им помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя была приостановлена государственная регистрация прав, поскольку имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Истцы, обращаясь в суд, указали на невозможность регистрации прав в административном порядке, ввиду наличия разночтений в общей площади жилого помещения, а также размере долей, указанных в правоустанавливающих документах.

В пункте 1 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании пункта 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Судом установлено, что <адрес> в г. Севастополе состоит из: коридора № 26-1 площадью 7,7 кв.м., туалета № 26-2 площадью 0,9 кв.м., ванной № 26-3 площадью 1,8 кв.м., кухни № 26-4 площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты № 26-5 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты № 26-6 площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты № 26-7 площадью 15,6 кв.м., лоджии № 26-8 площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты № 26-9 площадью 8,9 кв.м., коридора № 26-10 площадью 2,6 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры № 26 составляет 73,6 кв.м., в том числе жилая 49,5 кв.м.

Помещения общего пользования в квартире № коридор № 26-1 площадью 7,7 кв.м., туалет № 26-2 площадью 0,9 кв.м., ванная № 26-3 площадью 1,8 кв.м., кухня № 26-4 площадью 5,6 кв.м., коридор № 26-10 площадью 2,6 кв.м. Площадь помещений общего пользования квартиры № 26 составляет 18,6 кв.м., что подтверждается технической документацией.

Из представленной в материалы дела справки о порядке пользования жилыми комнатами с относящимися к ним помещениями общего пользования в <адрес>, выданной ГУП г. Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от 13.12.2023 в пользовании Гончаровой Ларисы Викторовны и Гончаровой (Шкода) Валерии Валериевны находятся: жилая комната № 26-5 площадью 8,4 кв.м., жилая комната № 26-6-площадью 16,6 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м. Площадь помещений общего пользования, пропорционально жилой площади составляет 9,39 кв.м., общая площадь составляет 35,49 кв.м., что составляет 12/25 долей квартиры №

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 18.10.2023, в реестре содержатся сведения в отношении жилого помещения с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м. Правообладателями указанного жилого помещения являются Дзюба Александр Сергеевич (13/75 доли), Боровский Виктория Валерьевна (26/75 доли). Сведения о площади жилого помещения внесены на основании заявления об исправлении технической ошибки

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора между сторонами по размеру долей, принадлежащих Гончаровой Л.В. и Гончаровой (Шкода) В.В., ФИО16., отсутствие возражений ответчиков по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, определить долю Гончаровой Л.В., Шкода В.В. в праве общей долевой собственности на <адрес>, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 12/25, признав за каждой по 6/25 доли в праве.

    При этом оставшаяся доля в праве сособственников спорного жилого помещения Дзюба А.С. и Боровский В.В. составляет 13/75 доли и 26/75 доли соответственно.

    Таким образом, расчет долей в праве на <адрес>, с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес> выглядит следующим образом: 6/25 (доля Гончаровой Л.В.) + 6/25 (доля Шкода В.В.) + 13/75 (доля Дзюба А.С.) + 26/75 (доля Боровских В.В.) = 1.

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следует отметить, что общая площадь жилого помещения с кадастровым №, согласно технической документации составляет 73,6 кв.м., в то время как в ЕГРН указана площадь 68,1 кв.м., то есть без учета площади холодных помещений (лоджии № 26-8 площадью 4,4 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м.) в силу ч. 5 ст.15 ЖК РФ.

При этом, суд полагает излишне заявленными требования о признании права собственности Гончаровой Л.В., Шкода В.В. на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым № поскольку право собственности истцов не оспаривается, было зарегистрировано в установленном порядке, действовавшем в период возникновения права у заявителей и в силу № 6-ФКЗ является действующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Гончаровой Ларисы Викторовны, Шкода Валерии Валериевны к Боровских Виктории Валерьевне, Дзюба Александру Сергеевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об определении долей в праве собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Определить долю Гончаровой Ларисы Викторовны <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> размере 6/25 доли.

Определить долю Шкода Валерии Валериевны 21.<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> размере 6/25 доли.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 21 декабря 2023 года.

Судья                                                                                              С.Ф. Эрзиханова