Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2591/2023 ~ М-1198/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-2591/2023

УИД 50 RS0052-01-2023-001478-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 апреля 2023 года                                    г.о. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего Стариковой М.Н.,

    при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК ЗИЖ «Гвардейский» к Аксеновой ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования,

    УСТАНОВИЛ:

    ПК ЗИЖ «Гвардейский» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указало, что гр. Аксенова П.Ф. с 16.09.2020 является собственником земельного участка с домом, расположенным по адресу: <адрес>, г<адрес>, р.<адрес>, земельный участок № (почтовый адрес: р.<адрес>), который располагается на территории ПК ЗИЖ «Гвардейский». Членом ПК ЗИЖ «Гвардейский» гр. ФИО1 не является, однако ее домовладение подключено к газопроводу и водопроводу, являющимися имуществом общего пользования членов ПК ЗИЖ «Гвардейский» и имеют разрешения на ввод объектов в эксплуатацию с номерами № № (ввод объекта - газопровод) и № №ввод объекта - водопровода). Кроме того, актом проверки ПК ЗИЖ «Гвардейский» имущества общего пользования от 08.02.2020 установлен расход воды в количестве – 21 куб. Также ПК ЗИЖ «Гвардейский» осуществляет содержание имущества общего пользования и территории, на которой находится домовладение гр. Аксеновой П.Ф. – это ремонт и обслуживание водопровода и газопровода, ремонт и чистка от снега дорог, уличное освещение, охрана на въезде, расходы в указанных частях осуществляются за счет взносов членов ПК ЗИЖ «Гвардейский». Поскольку гр. Аксенова П.Ф. за период своего владения имуществом с 16.09.2020 по 06.02.2023 не оплачивала взносы ПК ЗИЖ «Гвардейский» у нее образовалась задолженность, которая составила:

    за 2020/2021 – членский взнос установлен в размере 27150 руб., срок уплаты 03.12.2020, всего задолженность составила 27150 руб.;

    за 2021/2022 – членский взнос установлен в размере 25600 руб., целевой взнос на ремонт дорог – 5000 руб., срок уплаты 08.07.2021, всего задолженность составила 30600 руб.

    за 2022/2023 – членский взнос установлен в размере 26200 руб., целевой взнос на ремонт дорог – 5000 руб., срок уплаты 07.072022, всего задолженность составила 31200 руб.

    Общая сумма задолженности Аксеновой П.Ф. по состоянию на 06.02.2023 составила 88950 руб., пени – 45858,90 руб. Просило суд взыскать с Аксеновой П.Ф. задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 01.10.2020 по 06.02.2023 в размере 88950 руб., пени за несвоевременную оплату в размер 45858,90 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4096, руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

    Истец ПК ЗИЖ «Гвардейский» в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

    Ответчик Аксенова П.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

С согласия истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (п.1); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3); суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4); в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (п.6); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (п. 7); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (п. 8).

    Судом установлено, что ПК ЗИЖ «Гвардейский» создано для осуществления управлением и эксплуатацией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 12.02.2023 (л.д. 8-23).

      Ответчик Аксенова П.Ф. с 16.09.2020 является собственником земельного участка с домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес>, земельный участок № (почтовый адрес: р.<адрес>), который располагается на территории ПК ЗИЖ «Гвардейский» (л.д. 24-31).

    Судом также установлено, что членом ПК ЗИЖ «Гвардейский» Аксенова П.Ф. не является, однако ее домовладение подключено к газопроводу и водопроводу, являющимися имуществом общего пользования членов ПК ЗИЖ «Гвардейский» и имеют разрешения на ввод объектов в эксплуатацию с номерами № № (ввод объекта - газопровод) и № № (ввод объекта - водопровода) (л.д. 61, 64-65).

    Актом проверки ПК ЗИЖ «Гвардейский» имущества общего пользования от 08.02.2020 установлен расход воды в количестве – 21 куб (л.д. 86).

    Судом было установлено, что ответчик Аксенова П.Ф. за период своего владения имуществом с 16.09.2020 по 06.02.2023 не оплачивала взносы ПК ЗИЖ «Гвардейский» у нее образовалась задолженность, которая составила:

    - за 2020/2021 – членский взнос установлен в размере 27150 руб., срок уплаты 03.12.2020, всего задолженность составила 27150 руб.;

    - за 2021/2022 – членский взнос установлен в размере 25600 руб., целевой взнос на ремонт дорог – 5000 руб., срок уплаты 08.07.2021, всего задолженность составила 30600 руб.

    - за 2022/2023 – членский взнос установлен в размере 26200 руб., целевой взнос на ремонт дорог – 5000 руб., срок уплаты 07.072022, всего задолженность составила 31200 руб.

    Общая сумма задолженности гр. Аксеновой П.Ф. по состоянию на 06.02.2023 составила 88950 руб., пени – 45858,90 руб.

    Данный расчет представлен в материалы дела, судом проверен, ответчиком не опровергнут, контррасчет последним в материалы дела не представлен, на основании изложенного, суд признает расчет арифметически верным и с ним соглашается (л.д. 90).

    Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, представленными в дело доказательствами в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт неоплаты взносов ответчиком Аксеновой П.Ф. нашел свое объективное подтверждение, и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по состоянию на 06.02.2023, которая составила 88950 руб., а также пени – 45858,90 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлине в размере 4096 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., посчитав, что расходы в указанной соответствуют расходам, взыскиваемым судом по аналогичным делам, а также требованиям о разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПК ЗИЖ «Гвардейский» - удовлетворить.

Взыскать с Аксеновой ФИО5 (паспорт серия № №) в пользу ПК ЗИЖ «Гвардейский» задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования ПК ЗИЖ «Гвардейский», его текущий ремонт, услуги и работы по управлению этим имуществом за период с 01.10.2020г. по 06.02.2023г. в размере 88 950 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 45 858 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4096 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              М.Н. Старикова