Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2024 (2-5320/2023;) ~ М-4199/2023 от 21.09.2023

04RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                                                                        <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Прокосовой М.М.,    при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шустова А. В. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

           Обращаясь в суд, истец с учетом уточнений просит установить юридический факт пользования им до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> со следующими характерными    точками    границ в системе координат:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Исковое заявление мотивировано тем, что истец и его отец с 2001г. пользовались земельным участком по <адрес>, на котором в 2002году построили жилой дом, который сгорел также в 2002г., и в 2007г. истцом был возведен новый дом. В 2013году в отношении отца истца Шустова В.Ф, был составлен акт о бездоговорном потреблении электроэнергии, отец истца умер. Факт возведения на земельном участке жилого дома также подтверждается снимками программы Гугл Земля.

В судебном заседании представитель истца Галсанов В.Ю. исковые требования поддержал. Пояснил, что истец строил дом совместно с отцом и проживали они совместно. Истец постоянно проживает в данном доме, сделал ремонт, установил пластиковые окна. Установление факта необходимо для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> для заключения договора аренды. просит исковые требования удовлетворить.

Истец Шустов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Буш М.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Подтвердил факт наличия строения на дату до 31.12.2015г. Вместе с тем, считает, что истцом не представлено доказательств владения и пользования дынным земельным участком и жилым домом именно истцом Шустовым, так как согласно пояснениям допрошенных свидетелей, стало известно, что Шустов в доме по <адрес>, не проживает. Просит отказать в удовлетворении требований, так как истцом достоверно не доказан факт пользования земельным участком.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Шустов А.В. в 2007г. осуществил строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

Факт пользования истцом указанным земельным участком и возведенным на нем жилым домом подтверждается представленным договором на выполнение строительных работ № от <данные изъяты>. о бездоговорном потреблении электроэнергии, свидетельскими показаниями.

В ходе судебного разбирательства также допрошены свидетели <данные изъяты> которые пояснили, что в 2001г. Шустов А. с отцом Шустовым В.Ф. построили дом, который сгорел, позже в 2007г. Шустовым А. был возведен новый дом из бруса. Отец Шустов в ДД.ММ.ГГГГ умер, с тех пор А. проживает в доме один. Иногда там проживает его двоюродная сестра. Шустов уезжает периодически, так как работает вахтовым методом.

Согласно акта обследования земельного участка от 23.10.2023г., составленного главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета Гуржаповой С.Ю., на испрашиваемом земельном участке установлен факт наличия жилого строения. На испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

К доводам представителя ответчика суд относится критически, так как в ходе судебного разбирательства установлен факт проживания истца на испрашиваемом участке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования     Шустовым А.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> подтвержден с достаточной степенью достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шустова А. В. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Шустовым А. В. земельным участком,    расположенным по адресу: <адрес>, в координатах

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

до ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                       М.М.Прокосова