Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5937/2023 ~ М-5097/2023 от 21.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                 г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Иваненко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5937/2023 по иску Алифанова ФИО16, Алифановой ФИО17 к Вороновой ФИО18, Тарасовой ФИО19, Ивановой ФИО20, Куликовой ФИО21 Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алифанов М.А., Алифанова О.В. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области, Вороновой ФИО22, Тарасовой ФИО23 Ивановой ФИО24, Куликовой ФИО25 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Просят признать за нами право собственности в праве общей долевой собственности в равных долях на 1/4 (одну четвертую доли) - пропорционально доле в праве собственности на строение-жилой дом № на земельный участок с кадастровым № площадью 2488 кв.м., категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения ЛПХ», расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что являются совладельцами дома №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № Доля в праве общей долевой сосбственности-1/4.

Границы земельного участка площадью 2488 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлены решением Щелковского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ

Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №

Постановлением главы Администрации г.о. Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № участок отнесен к категории «земли населенных пунктов».

Решением Щелковского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования совладельцев дома - Тарасовой О.Н. и Вороновой Е.Н. к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права общей долевой собственности.

Признано за истцами (Воронова Е.Н. и Тарасова О.Н. – ответчики по настоящему иску, право общей долевой собственности в размере в равных долях на 2/8 (две восьмых доли) - пропорционально доле в праве собственности на строение-жилой дом №, на земельный участок с кадастровым №, площадью 2488 кв.м., категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения ЛПХ», расположенный по адресу: <адрес>

Истцы являлись участниками дела, однако не успели заявить самостоятельные требования.

Обратившись в 2023 году Росреестр с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, получили разъяснения, что их имена не упомянуты в решении суда. Не указано на признании и за нами права общей долевой собственности. Это обстоятельство привело к обращению в суд с данным иском.

Ранее дом № принадлежал Митрофанову ФИО26, умершему ДД.ММ.ГГГГ Нотариус Щелковской ГНК Сидельникова Г.Н. выдала свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№).

После его смерти наследство по ? доли приняли дочери:

1) Михайлова ФИО27 умершая ДД.ММ.ГГГГ (бабушка ответчиков - совладельцев - Вороновой Е.Н. и Тарасовой О.Н.);

2) Иванова ФИО28

3) Хрычикова ФИО29 (бабушка истца - Алифанова М.А.);

Еще 1\4 доля принадлежала Солдатенковой ФИО30

? доля дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (даритель – Хрычикова ФИО31 (бабушка истца), представитель по доверенности Иванова В.А.- (ее сестра) принадлежала Алифановой ФИО32 (мать, дочь Хрычиковой Л.А.), которая затем подарила долю Алифанову ФИО33

Истец, Алифанов ФИО34 подарил из своей доли 1/8 долю жене, Алифановой ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (соистцу).

Спора по объему прав с истцами по делу № не было, иск порожден препятствиями в оформлении прав, а также необходимостью установления границ общего придомового земельного участка, т.к. дом № находится в долевой собственности.

Из материалов дела следует, что придомовой участок был предоставлен правопредшественникам истцов и третьих лиц в бессрочное (постоянное) пользование, однако оформление в административном порядке истцы реализовать не могут.

В судебное заседание истцы Алифанов М.А., Алифанова О.В., не явились, извещены надлежащим образом, через приемную суда представили в суд ходатайства рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики, Иванова Е.А., Куликова Г.А., Тарасова О.Н. Воронова Е.Н., не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен надлежащим образов о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ПЖ РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, с учетом вступившего в законную силу решения суда об установлении границ, признании права общей долевой собственности, иных обстоятельств, имеющих правовое значение для рассмотрения данного дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 г. № 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования совладельцев дома - Тарасовой О.Н. и Вороновой Е.Н. к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права общей долевой собственности. (л.д. 7-10)

Признано за истцами (Воронова Е.Н. и Тарасова О.Н. (ответчики по настоящему иску, право общей долевой собственности в размере в равных долях на 2/8 (две восьмых доли) - пропорционально доле в праве собственности на строение-жилой дом №, на земельный участок с кадастровым №, площадью 2488 кв.м., категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения ЛПХ», расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением главы Администрации г.о. Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ участок отнесен к категории «земли населенных пунктов».

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю. Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - ФЗ-137), граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ-137, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. № 1103-1, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере, пропорциональном долям собственности на строение, сооружение. В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, принятого 25.10.2001 г., в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права-способ защиты права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с п.п. 3, 5 статьи 1 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договоров дарения истцы являются сособственниками жилого дома (по 1/8 доли) по адресу: <адрес> При указанной части дома расположен спорный земельный участок, площадью 2488 кв.м., что не оспаривается сторонами и явствует из материалов дела, преюдициального судебного решения. (л.д.11,12)

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление в общую долевую собственность испрашиваемого земельного участка не нарушает права третьих лиц, имеющих на указанном земельном участке строения на праве собственности.

Реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом №, истцы могут лишь совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.

Совладельцы не имеют возражений относительно оформления в общую долевую собственность доли земельного участка под домовладением, данное обстоятельство не является созданием препятствий истцам в оформлении своих прав на земельный участок.

Истцы считают правовую неопределенность нарушающей их права, препятствием для уплаты налога и т.п.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведений об ограничении оборотоспособности участка не представлено.

В силу подпункта 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 333.19 настоящего Кодекса.

Таким образом, государственная пошлина поставлена в зависимость от того, решался ранее спор о долях в праве общей собственности судом: если такое решение имелось, заявление оплачивается государственной пошлиной в размере 300 руб.; если спор о признании права собственности на земельный участок ранее не решался судом, исковое заявление оплачивается государственной пошлиной как заявление имущественного характера, подлежащего оценке (статья 333.13 НК РФ).

Ранее спор о долях в праве общей собственности разрешался судом.

Учитывая правовой принцип о действии закона во времени, руководствуясь статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. N 1103-1, абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, принятого 25.10.2001 г., Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", пунктом 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 1, п. 5 и ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, ст. 13, 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании за истцами права общей долевой собственности (на 1/4 долю, в равных долях) на спорный земельный участок, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алифанова ФИО36, Алифановой ФИО37 к Вороновой ФИО38 Тарасовой ФИО39, Ивановой ФИО40 Куликовой ФИО41, Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за Алифановым ФИО42, Алифановой ФИО43 право общей долевой собственности по 1/8 доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2488 кв.м., категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения ЛПХ», расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                            Торбик А.В.