Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2021 ~ М-590/2021 от 14.05.2021

Дело (УИД) № 60RS0002-01-2021-002369-02

Производство № 2-675/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2021 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Дмитрия Анатольевича, Алексеева Александра Леонидовича к Администрации города Великие Луки и гаражному - строительному кооперативу «Ленок» о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Д.А., Алексеев А.Л. обратились в суд с иском к Администрации г. Великие Луки и ГСК «Ленок» о признании права собственности Петрова Д.А. на гараж №, площадью 34,2 кв.м., и о признании права собственности Алексеева А.Л. на гараж №, площадью 37,0 кв.м., расположенные в ГСК «Ленок», находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что распоряжением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года №-р кооперативу «Ленок» выделен земельный участок для строительства 46 гаражей. Затем Распоряжением Исполнительного комитета количество кирпичных боксов для автомашин было увеличено на 52 и предусмотрен резерв исполкома в количестве 5 боксов. Распоряжениями Исполнительного комитета №-р от ДД.ММ.ГГГГ и №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ленок» разрешено строительство 7 дополнительных боксов под резерв исполкома и 12 кирпичных гаражей для работников АТП-10 с резервом исполкома в количестве 4 боксов.

Гаражно-строительный кооператив постановлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ с ОГРН 1176027010499, и утвержден его Устав.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации города Великие Луки № утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания автотранспорта ГСК «Ленок» и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6908 кв. м внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Строительство гаражей осуществлено членами кооператива своими силами и за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ. Д настоящего времени истцы ими пользуются, владеют и несут бремя по их содержанию, членские взносы оплачены, паевой взнос выплачен.

Зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке истцам не возможно.

Техническими отчетами, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Псковской области» подтверждается соответствие земельного участка для размещения гаражных боксов санитарным требованиям, пожарным нормам и правилам, и что техническое состояние гаражей не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Со ссылками на статьи 218 и 219 ГК РФ истцы обратились с вышеуказанным иском в суд.

Истцы Петров Д.А., Алексеев А.Л. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов Ивкина Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представитель Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ГСК «Ленок» председатель Шепелев Б.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, позицию представителя ответчика ГСК «Ленок», суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Гаражно - строительный кооператив «Ленок» (сокращенное наименование ГСК «Ленок») зарегистрирован в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Псковской области в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ с ОГРН 1176027010499, и поставлен на налоговый учет с ИНН 6025043582.

Председателем ГСК «Ленок» значится Шепелев Б.А., чьи полномочия продлены на заседании правления кооператива ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ГСК «Ленок», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, он создан с целью удовлетворения потребностей граждан в хранении, ремонте автотранспорта и механических средств передвижения, получении дополнительных услуг, связанных с эксплуатацией автотранспортных средств.

Предметом деятельности кооператива, согласно пунктов 2.2 и 2.3. Устава, является эксплуатация гаражного бокса, строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, заключение договоров на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющий гаражный комплекс, заключение договоров на разработку проектно-сметной документации, приобретение в собственность или аренду необходимого инвентаря, технических средств, земельных участков, заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности кооператива, с физическими лицами или организациями любой формы собственности, осуществление иной деятельности, соответствующей целям кооператива.

Распоряжением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р гаражно-строительному кооперативу «Ленок» разрешено проектирование 52-х кирпичных боксов для автомашин индивидуальных владельцев на территории, прилегающей к существующим гаражам с резервом исполкома в количестве 5 боксов.

Двумя другими распоряжениями Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов Псковской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ и №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ленок» разрешено строительство дополнительных 7 и 4 боксов под резерв исполкома и 12 кирпичных гаражей работникам АТП-10.

Кроме того имеется распоряжение исполнительного комитета №-р от ДД.ММ.ГГГГ о выделении обществу ВДОАМ в <адрес> земельного участка для строительства 46 гаражей кооператива «Ленок» на территории, прилегающей к участку.

Постановлением Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 6908 кв.м для обслуживания автотранспорта на основании заявления председателя ГСК «ленок» Шепелева Б.А., ГСК «Ленок» поручено провести работы по образованию земельного участка в соответствии с утвержденной схемой его расположения: <адрес>.

Постановлением Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 3 083 кв.м для обслуживания автотранспорта на основании заявления председателя ГСК «Ленок» Шепелева Б.А., ГСК «Ленок» поручено провести работы по образованию земельного участка в соответствии с утвержденной схемой его расположения: <адрес>.

<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы и изготовлены межевые планы на два земельных участка ГСК «Ленок» площадью 6908 +/-29 кв.м. и площадью 3083+/- 19 кв.м.

По сведениям из ЕГРН земельный участок ГСК «Ленок» площадью 6908+/-29 кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес> <адрес>: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для обслуживания автотранспорта» сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, второй земельной участок ГСК «Ленок» площадью 3083+/- 19 кв.м. местоположением: <адрес> постановлен на кадровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № из категории земель земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для обслуживания автотранспорта.

Спорные гаражи №, № расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы являются членами ГСК «Ленок», владеют и пользуются гаражами, находящимися на земельном участке с кадастровым номером № в частности Петров Д.А. – гаражом № площадью 34,2 кв.м., Алексеев А.Л. –гаражом №, площадью 37,0 кв.м. Паевые взносы истцами выплачены полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеется. Указанное подтверждается справками председателя ГСК «Ленок» Б.А. Шепелева от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты> в техническом плане помещений от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового инженера <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате кадастровых работ площади нежилых помещений составили: (бокс) № (Петров Д.А.) – 34,2 кв.м, гараж № (Алексеев А.Л.) – 37,0 кв.м, что соответствует площади гаражей по декларациям об объекте недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и обмерным планам.

В силу части второй статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Построенные истцами гаражи возведены согласно СНиП и соответствует строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, к дальнейшей эксплуатации по своему назначению пригодны, на момент обследования угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует, что подтверждается заключениями отдела надзорной деятельности и профилактической работе по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим отчетом, составленным <данные изъяты>» в 2018 г. в отношении спорного гаража №, и техническим отчетом, составленным <данные изъяты>» в 2018 г. в отношении спорного гаража №, расположенных на земельном участке № в ГСК «Ленок».

Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в указанных заключениях, а также того, что строение истцов создаёт угрозу жизни и здоровью других лиц, нарушают их права и охраняемые законом интересы, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гаражи возведены на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, с соблюдением строительных норм и правил. И в связи с тем, что паевые взносы истцами выплачены полностью, имеются основания для признания за ними права собственности на испрашиваемые гаражи.

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй,третий пункта 2,пункт 4 статьи 218ГК РФ,пункт 4 статьи 1152ГК РФ).

Следует учесть, что согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020), иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Поскольку истцы выплатили паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справками ГСК «Ленок»; гаражи возведены истцами на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением экспертов, которое было принято судом в качестве доказательства, при таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 34,2 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 37,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ «8» ░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░