Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2023 (2-397/2022;) ~ М-379/2022 от 14.12.2022

УИД: 68RS0№-34

Дело №(2-397/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 г.          <адрес>

Бондарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружкина А. А. к ТОГАУ «Бондарский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дружкин А.А. обратился с иском в суд к ТОГАУ «Бондарский лесхоз» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что в 1983 году Бондарским лесхозом его семье была предоставлена квартира, принадлежащая Бондарскому лесхозу, правопреемником которого является ТОГАУ «Бондарский лесхоз». дд.мм.гггг он заключил с ТОГАУ «Бондарский лесхоз» договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №. В настоящее время у него возникла необходимость оформить свое имущественное право на квартиру в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное жилое помещение не оформлено в установленном законом порядке.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена администрация Пахотноугловского сельсовета <адрес> - (ОГРН 1066828000491 ИНН 6801003420 юр.адрес: 393233, <адрес> угол, <адрес>, ул. Д. 34).

Определением суда от дд.мм.гггг деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Министерство имущественных отношений и государственного заказа <адрес> (ОГРН 1066829046844, ИНН 6831000240, адрес 392000, <адрес>).

В судебное заседание истец Дружкин А.А. извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебных заседаниях 11 и дд.мм.ггггг. пояснил, что квартиру в 1983 году получали его родители по месту работы в лесхозе, где отец работал лесорубом. В настоящее время он проживает в квартире один, брат и родители умерли. Ранее в приватизации какого-либо жилья он не участвовал.

Представитель ответчика ТОГАУ «Бондарский лесхоз» Левин А.Н. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал (л.д.68).

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Пахотноугловского сельсовета <адрес> Г.В. Мамонтов в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.51,67).

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований возражения не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г № «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В силу ст. 1 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец Дружкин А.А. на законных основаниях постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Истец добросовестно пользуется предоставленным им на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах доказательствами: справкой администрации Пахотноугловского сельсовета (л.д.15, 49); выпиской из похозяйственной книги учета № администрации Пахотноугловского сельсовета <адрес> (л.д.14); договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг (л.д.16-18); справкой из ТОГАУ «Бондарский лесхоз» № от дд.мм.гггг в соответствии с которым, жилое помещение по адресу: <адрес>, не относится к категориям жилых помещений, препятствующих для передачи жилья в собственность в порядке приватизации и указанных в ст. 4 Закона РФ от дд.мм.гггг № «О приватизации жилищного фонда в РФ» - «жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения» (л.д.52); архивной справкой администрации <адрес> (л.д. 46); справкой ТОГАУ «Бондарский лесхоз» от дд.мм.гггг № (л.д. 53); сведениями из Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> (л.д. 52).

Согласно справкам ТОГБУ «ЦОКСОН» № от дд.мм.гггг (л.д. 19) и № от дд.мм.гггг (л.д. 58), сведений о том, что Дружкин А.А., дд.мм.гггг г.р. уроженец <адрес> угол <адрес> владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Бондарского, Уметского, Кирсановского, Ржакскинского, Мордовского, Токаревского, Гавриловского, Жердевского, Моршанского, Пичаевского, Инжавинского, Уваровского, Знаменского, <адрес>ми <адрес> не имеется.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.06.2022г. и от 23.12.2022г., сведения о зарегистрированных правах Дружкина А.А. на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.20, 45, 54).

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что следует из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ТОГБУ «ЦОКСОН» (л.д.45, 54,58).

Как следует из ответа МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, сведения в реестре федерального имущества на спорную квартиру отсутствуют (л.д.50,56).

Согласно сведениям <адрес> и администрации Пахотноугловского сельсовета спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д.44, 48).

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> двухквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>, числится в Реестре государственной собственности <адрес> и закреплен на праве оперативного управления за <адрес> государственным автономным учреждением «Бондарский лесхоз». (л.д.65)

Согласно ответу ТОГАУ «Бондарский лесхоз» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за ТОГАУ «Бондарский лесхоз» на праве оперативного управления (л.д.52).

Согласно техническому плану помещения, подготовленного 21.10.2022г. для суда в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Бондарский, <адрес>, выданного дд.мм.гггг кадастровым инженером Поповой О.В.(членом Ассоциации СРО «ОПКД», регистрационный № от дд.мм.гггг), назначение помещения: жилое; вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира; число этажей: 1, литера: А, А1, а2, а3, согласно приказа Россреестра от дд.мм.гггг № <данные изъяты> площадь квартиры составляет 50,8 кв.м, жилая 32,7 кв.м (л.д. 21-28).

Согласно договора № социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг общая площадь помещения составляет 49,0 кв.м, в том числе жилая 34,0 кв.м, так на момент заключения настоящего договора кадастровые работы по данной квартире не проводились, технический план квартиры был подготовлен дд.мм.гггг. (л.д.16-18).

Сведений о том, что спорное жилое помещение относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не реализовал.

Сведений о том, что спорная квартира не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, истец, проживающий в квартире на условиях социального найма, имеет право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дружкина А. А. к ТОГАУ «Бондарский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дружкиным А. А., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес> угол <адрес> (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения <данные изъяты>), проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение объекта недвижимости – жилое, наименование: квартира, этажность – этаж №, общей площадью 50,8 кв.м., жилая 32,7 кв.м, литера: А, А1, а2, а3.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Федоров В.В.