Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2022 ~ М-962/2022 от 12.05.2022

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/2022 по иску АО «Жилищная управляющая компания» к Бычкову А. Н., Бычкову А. Н., Бычкову М. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилищная управляющая компания» обратился в суд с исковыми заявлениями к ответчикам Бычкову А. Н., Бычкову А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

07.06.2022 объединены в одно производство, с присвоением № 2 - 1283/2022, для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела:

№ 2 – 1283/2022 по иску АО «Жилищная управляющая компания» к Бычкову А. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

№ 2 – 1284/2022 по иску АО «Жилищная управляющая компания» к Бычкову А. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

12.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бычков М. Н..

Уточнив требования, принимая во внимание ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата>: с Бычкова А.Н. долг - 77 493,68 руб., пени – 9 865,02 руб., с Бычкова А.Н. долг - 77 493,68 руб., пени – 9 865,02 руб., с Бычкова М.Н. долг – 14 716,69 руб., пени – 1 884,38 руб. В обоснование заявленных требований     указывает, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <Адрес>. Ответчики Бычков А.Н., Бычков А.Н., Бычков М.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <Адрес>, в связи с чем, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В период с <Дата> по <Дата>, в связи с неисполнением ответчиками обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца- АО «Жилищная управляющая компания» Бутузова Е.И., действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Ответчик Бычков М.Н., являющийся также на основании доверенности представителем ответчиков Бычкова А.Н., Бычкова А.Н. с расчетом задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, представленным истцом, согласился. Просил применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени, заявленных к взысканию.

На основании ст. 167 ГПК ОФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по настоящему делу, материалы по делу по заявлению АО «Жилищная управляющая компания» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Новокуйбышевского городского суда по гражданскому делу <№> по иску ООО «О.» к Бычкову М. Н., Бычкову А. Н., Бычкову А. Н., администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на наследственное имущество от <Дата>, вступившим в законную силу <Дата>, исковые требования удовлетворены, признано право общей долевой собственности в порядке наследования, оставшегося после смерти ФИО2, умершего <Дата>, после смерти ФИО1, умершей <Дата>, на ? долю за Бычковым М. Н., <Дата> года рождения, на ? долей за Бычковым А. Н., <Дата> года рождения, на ? долей за Бычковым А. Н., <Дата> года рождения, в квартире, кадастровый номер <№>, площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>.

Таким образом, Бычков А.Н., Бычков А.Н., Бычков М.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <Адрес>.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Бычков А.Н., Бычков А.Н.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира, с <Дата> осуществляет – истец АО «Жилищная управляющая компания».

Установлено, что ответчиками, обязанными нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета <№>, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени.

Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №69 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 21.01.2022 года был вынесен судебный приказ <№> о взыскании с Бычкова А.Н. в пользу АО «ЖУК» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 177 171,59 руб., пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 65 011,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 811 руб.

Между тем, на основании заявления ответчика Бычкова А.Н. об отмене судебного приказа, 23.03.2022 года судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 169 704,05 руб. ответчиками не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 169 704,05 руб. за период с <Дата> по <Дата>: с Бычкова А.Н. - 77 493,68 руб., с Бычкова А.Н. - 77 493,68 руб., с Бычкова М.Н.– 14 716,69 руб.,

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период неисполнения по своевременной оплате, ходатайство ответчиков о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении сумм пени, заявленных к взысканию: с Бычкова А.Н. с 9 865,02 руб. до 2 500 руб., с Бычкова А.Н. с 9 865,02 руб. до 2 500 руб., с Бычкова М.Н. с 1 884,38 руб. до 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования АО «Жилищная управляющая компания» к Бычкову А. Н., Бычкову А. Н., Бычкову М. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Бычкова А. Н. в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <Дата> по <Дата> – 77 493, 68 руб., пени – 2 500 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 2 312 руб.

Взыскать с Бычкова А. Н. в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <Дата> по <Дата> – 77 493, 68 руб., пени – 2 500 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 2 312 руб.

Взыскать с Бычкова М. Н. в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <Дата> по <Дата> – 14 716, 69 руб., пени – 500 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 402 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 января 2023года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.