Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2022 ~ М-64/2022 от 24.01.2022

УИД 50RS0043-01-2022-000107-31

Дело №2-125/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года р.п. Серебряные пруды

Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфовой Людмилы Михайловны к администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евграфова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Серебряные Пруды Московская область о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие.

3-и лица – представитель ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона», представитель СНТСН «Кораблевка-5», представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона» письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При названых обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 14.04.1995 №137 «Об утверждении специального земельного фонда под коллективное садоводство предприятий и организаций г. Москвы в Серебряно-Прудском районе» из землепользования АОЗТ им. Крупской был изъят земельный участок вблизи с д. Кораблевка, общей площадью <данные изъяты> га, и отведен Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство (СУРКС).

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 29.06.1995 №246 утверждены границы отвода земельного участка для коллективного садоводства организаций и предприятий г. Москвы общей площадью <данные изъяты> га.

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у Специализированного Управления развития ФИО1 региона в 1995 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Распоряжением Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 12.05.2008 №123-р был утвержден проект планировки и застройки территории шести садоводческих объединений, в т.ч. и СНТ истца.

СНТСН «Кораблевка-5» зарегистрировано в МРИФНС России №18 по Московской области и поставлено на налоговый учет до 01 января 2019 года.

Истец Евграфова Л.М. состояла на учете граждан-очередников г. Москвы на получение садовых участков в Серебряно-Прудском районе Московской области у деревни Кораблёвка, по льготной категории.

Евграфова Л.М. является членом СНТСН «Кораблевка-5» с 21.06.2021 года и пользователем земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет за №.

Истец обратился в администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка.

В свою очередь 24.09.2021, ответчиком был выдан отказ
№ в предоставлении земельного участка бесплатно, с предложением его выкупа.

Указанные выше события подтверждаются материалами дела и не опровергаются сторонами.

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец Евграфова Л.М., то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, суд считает отказ Администрации в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным, в связи с чем возможным признать за Евграфовой Л.М. право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

При этом, дата создания Товарищества и дата принятия истца в члены СНТ правового значения для данных правоотношений не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Евграфовой Людмилой Михайловной право собственности, в порядке приватизации, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 28.02.2022.