Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2022 (2-2142/2021;) ~ М-1919/2021 от 26.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2022 Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Алексеева В. И. к Гордеевой Г. А. о прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, в иске уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд прекратить право общей долевой собственности Алексеева В.И. на 1/2 долю жилого дома с №, инв. №, общей площадью 72,0 кв.м.; признать за Алексеевым В.И. право собственности на жилой дом лит. – лит. A-жилой площадью 17,9 кв.м., лит.A-жилая 10,1 кв.м., литА1-кухня площадью 10,2 кв.м., лит.А2-жилая 6,5 кв.м., лит.al-веранда-6.2 кв.м., кладовая-2,4 кв.м., лестница-1,7 кв.м. лит. а3 подсобная 4,2 кв.м., общей площадью жилого (адрес),2 кв.м., в том числе жилая 44,7 кв.м. и служебные постройки и сооружения: сарай лит. Г8 гараж, Г9 сарай, Г10 баня, Г11 предбанник, Г12 сарай, Г13 душ, Г14 уборная, лит.1,2,3,4-ограждение, по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 72,0 кв.м. по адресу: (адрес) собственником земельного участка площадью 563 кв.м, по тому же адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН. Ранее, вторым сособственником доли дома являлась Гордеева Г.А.

В 2015 году Гордеева Г.А. снесла принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома лит. «А» и возвела отдельно стоящий дом, лит. «Б» на том же месте. На основании решения Рузского районного суда от (дата) по делу 2- 172/2018 было прекращено право собственности Гордеевой Г.А. на 1/2 долю жилого дома по адресу (адрес) признано, право на жилой дом лит. «Б» общей площадью 116,3 кв. м. с исключением из ЕГРН право собственности Гордеевой Г.А. на 1/2 долю дома, площадью 72 кв.м.

В настоящее время за истцом сохранилась часть дома, которая является самостоятельным объектом - жилым домом, поскольку жилого дома площадью 72 кв.м., состоящего из двух частей, как указано в выписке из ЕГРН, после вступления в силу вышеуказанного решения суда, не существует.

В связи с чем, представитель истца просит прекратить право истца на 1/2 долю дома, общей площадью 72,0 кв.м., расположенную по указанному выше адресу и признать за истцом право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Рузского городского округа (адрес), УФСГРК и К по (адрес) в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, проверив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии со ст.1 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома заключенного (дата) между Тучковским комбинатом строительных материалов (адрес) и Алексеевым В.И., истец по делу, является собственником 1/2 доли жилого дома, по адресу: (адрес).

Указанный выше дом (1/2 доля) расположен на выделенном Решением Администрации поселка Тучково № от (дата) Алексееву В.И. в собственность, под индивидуальное жилое строительство, земельном участке, площадью 563 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выписками из ЕГРН.

Вторым сособственником 1/2 доли в праве на жилой дом являлась Гордеева Г.А., которая в 2015 году снесла принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома лит. «А» и возвела отдельно стоящий дом, лит. «Б» на том же месте.

Решением Рузского районного суда от (дата) по делу № право собственности Гордеевой Г.А. на 1/2 долю жилого дома, по адресу (адрес), прекращено с признанием, права собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 116,3 кв. м. и исключением из ЕГРН сведений о праве собственности Гордеевой Г.А. на 1/2 долю дома, площадью 72 кв.м.

Как установлено судом, по ранее рассмотренному делу №, по адресу: (адрес), демонтирована часть жилого дома лит.«А». Жилой дом лит. А» состоял из двух самостоятельных частей (квартир), разделенных капительной стеной. При демонтаже части жилого дома лит.«А» разделительная стена сохранена. Рядом выполнена стена жилого дома лит.«Б» на самостоятельном фундаменте. Дефектов в конструкциях рассматриваемых жилых домов, влекущих за собой угрозу прекращения эксплуатации помещений, осмотром установлено не было. Как следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на (дата) спорный жилой дом, по адресу: (адрес), принадлежащий Алексееву В.И. на праве общедолевой собственности, имеет площадь 61,1 кв.м., общая площадь помещений жилого дома составляет 44,7 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома – 34,5 кв.м., также на исследуемом земельном участке Алексеева В.И. имеются незарегистрированные постройки и сооружения: Г8 гараж, Г9 сарай, Г10 баня, Г11 предбанник, Г12 сарай, Г13 душ, Г14 уборная, лит.1,2,3,4-ограждение.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ранее принадлежащая Гордеевой Г.А. 1/2 доля в праве на жилой дом, по адресу: (адрес), общей площадью 72,0 кв.м. перестала существовать в качестве объекта права, сведения о правах Гордеевой Г.А. на это имущество из реестра прав исключены, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выделе в собственность Алексеева В.И. оставшейся части жилого дома, поскольку согласно решению суда по ранее рассмотренному делу № право общедолевой собственности на спорное строение, 1/2 доля в праве, ранее принадлежавшее Гордеевой Г.А., прекращено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право долевой собственности Алексеева В.И. на жилой (адрес), по адресу: (адрес), общей площадью 72,0 кв.м., признав за Алексеевым В.И. право собственности на расположенный на земельном участке с № жилой дом площадь здания 61,1 кв.м., общая площадь помещений жилого (адрес),7 кв.м., жилая площадь 34,5 кв.м., с расположенными на нем постройками.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ №, ░░░. №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,0 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ № ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ 61,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░),7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░. A-░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░.A-░░░░░ 10,1 ░░.░., ░░░░1-░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░., ░░░.░2-░░░░░ 6,5 ░░.░., ░░░.al-░░░░░░░-6.2 ░░.░., ░░░░░░░░-2,4 ░░.░., ░░░░░░░░-1,7 ░░.░. ░░░. ░3 ░░░░░░░░░ 4,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░),2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 44,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░. ░8 ░░░░░, ░9 ░░░░░, ░10 ░░░░, ░11 ░░░░░░░░░░, ░12 ░░░░░, ░13 ░░░, ░14 ░░░░░░░, ░░░.1,2,3,4-░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░