Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3217/2023 от 05.06.2023

Гражданское дело №

27RS0№-14

         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                           судебного заседания

21 ноября    2023 г.                                                         <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО3

с участием ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №). По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 220 000 руб. под 26.00% годовых, сроком на 120 месяцев. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк». Согласно п. 2.2.1. договора залога №), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотложные нужды; тарифный план: кредит под залог. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.2.1. Кредитного договора: Банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него Кредит после осуществления Заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества №) с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу Банка на Предмет залога, указанный в пп. 1.3.1. В обеспечение исполнения обязательства по возврату долга был заключен договор залога. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая ФИО2. Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 825 800 руб. Ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 137 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 152 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 1071448,28 руб. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Истец просит расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 1253796,27 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14468,98 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Просит обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 59,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Хабаровск город, <адрес> улица, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2825800 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2

При рассмотрении дела представитель истца в связи с частичной оплатой ответчиком суммы долга уточнил исковые требования, просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать    с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности     в     размере 1246796,27 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14468,98 руб.; Взыскать    с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать    с    ответчика     ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключен» настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 59.2 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение объекта: <адрес>, Хабаровск город, <адрес> улица, <адрес>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2825800 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2

В судебное заседание стороны представили заключенное мировое соглашение, по условиям которого:

    По состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 088 684,88 (один миллион восемьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек, в том числе: 1 088 684,88 (один миллион восемьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек - просроченный основной долг.

    Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитным договорам в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности, неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признаётся равной 0 руб.

    Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. 3 и п. 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 26 % процентов годовых на весь срок кредитования. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

    Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:Размер    ПС

                                          Ежемесячного           = ОСЗ      *       …….

    Аннуитетного    1 - (1 + ПС) - (Кол мес)

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим пунктом Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

    4.    Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситьсяс календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, покредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не позднее 23 (двадцатьтретьего) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредитадолжен быть произведён не позднее «ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) и составитьсумму всех обязательств Ответчика перед Истцом.

Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

    5.    В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставленысведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумменазначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентнаяставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размерпроцентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

    6.    Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесенияпериодических платежей по любому из двух, указанных в настоящем мировом соглашениикредитных договоров, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз втечение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Судза выдачей ему исполнительных листов для целей:

    взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

    взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения в размере 26% процентов годовых, сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    -    обращения взыскания на предмет залога: квартира, общая площадь 59,2 кв.м.,кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта:<адрес>, принадлежащая на правесобственности ФИО2, определив способ реализациивышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальнойпродажной ценой за предмет залога в размере 2 825 800 (два миллиона восемьсот двадцать пятьтысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

    Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

    Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    9.    Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы,понесенные Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежатисключительно на нем.

    10.    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением,

    Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    11.    Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    Мировое соглашение подписано уполномоченным представителем истца ПАО «Совкомбанк» и ответчиками ФИО1, ФИО2, приобщено к делу.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, руководствуясь ст.39,173, 220 ГПК РФ,

                               О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, по которому:

           1.            По состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 088 684,88 (один миллион восемьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек, в том числе: 1 088 684,88 (один миллион восемьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек - просроченный основной долг.

    Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитным договорам в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности, неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признаётся равной 0 руб.

    Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. 3 и п. 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 26 % процентов годовых на весь срок кредитования. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

    Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:Размер    ПС

                                           Ежемесячного = ОСЗ       *           ……..

    Аннуитетного    1 - (1 + ПС) - (Кол мес)

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим пунктом Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

    4.    Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситьсяс календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, покредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не позднее 23 (двадцатьтретьего) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредитадолжен быть произведён не позднее «08» октября 2028 года (включительно) и составитьсумму всех обязательств Ответчика перед Истцом.

Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

    5.    В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставленысведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумменазначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентнаяставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размерпроцентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

    6.    Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесенияпериодических платежей по любому из двух, указанных в настоящем мировом соглашениикредитных договоров, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз втечение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Судза выдачей ему исполнительных листов для целей:

    взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

    взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения в размере 26% процентов годовых, сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    -    обращения взыскания на предмет залога: квартира, общая площадь 59,2 кв.м.,кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта:<адрес>, принадлежащая на правесобственности ФИО2, определив способ реализациивышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальнойпродажной ценой за предмет залога в размере 2 825 800 (два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

    Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

     Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    9.    Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы,понесенные Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежатисключительно на нем.

    10.    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    11.    Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Прекратить производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья                                                                                                      Герасимова И.И.